Как оформить долевую собственность на квартиру, чтобы избежать претензий супругов и обеспечить наследование?
₽ VIP

21.01.2011, 12:47

• г. Москва

Я женат, детей пока нет, живем во взятой в ипотеку квартире. У меня есть мама и родная сестра, назамужняя, которая живет вместе с мамой. Наша мама хочет переписать на нас с сестрой свою квартиру, в которой она сейчас живет вместе с моей сестрой, в долевую собственность, в равных долях. Это квартира наших родителей, и на нее по-человечески имеем право только мы с сестрой, дети. Каким образом правильно оформить собственность, чтобы 1) в случае моего развода с женой, жена не могла претендовать на мою долю в этой квартире 2) в случае, если со мной что-то случиться, моя доля квартиры перешла моей сестре, а не моей жене? Правильно ли я понимаю, что если мама оформит мне дарственную на 1/2 долю квартиры, то это не будет считаться совместно нажитым в браке имуществом, и при разводе эта моя собственность не будет подлежать разделу? А если со мной что-то случится, пока я в браке - кто будет наследовать, жена или сестра? Подскажите, пожалуйста, правильное решение. Спасибо! Как оформить собственность, чтобы на нее НЕ могла претендовать супруга в случае развода или моей смерти?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

21.01.2011, 12:53,

г. Санкт-Петербург

Да, Александр, Вы правильно понимаете. Имущество переданное в дар, либо полученное в порядке наследования не является совместно нажитым в период брака. Т.е. на долю в квартире, которую Вам подарит мать, супруга, в случае расторжения брака, претендовать не сможет. Если имеются сомнения по поводу раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака, то Вы с супругой можете заключить брачный договор (контракт).

Спросить

Адвокат

Литвин А.Н.

21.01.2011, 12:53,

г. Москва

Здравствуйте!

Вам необходимо, чтобы Ваша мама оформила на Вас дарственную, как Вы и указываете в своем вопросе). Жена на данную недвижимость претендовать в случае развода не имеет права. После того как данная квартира будет в Вашей собственности (после оформления свидетельства о праве собственности), Вам необходимо у нотариуса составить завещание, в котором указать, что 1/2 указанной Вами квартиры, Вы завещаете своей сестре.

Если завещание не будет оформлено, то в случае Вашей смерти, наследником будет Ваша жена, родители и Ваши дети.

Спросить