Нужно ли согласие прописанного сына для продажи квартиры, приватизированной матерью? и Может ли мать получить долю от продажи квартиры, выписавшись в никуда?

Доброго времени, Елена)))

Вы правильно полагаете, что разъезд с сыном буде произведен через "куплю-продажу" жилья.Согласие сына, поскольку квартира приватизирована на мать не требуется. Требуется лишь обязательное уведомление сына о намерении продать жилье по фиксированной сумме и предложение о выкупе этого жилья.

В случае отказа или отсутствии ответа в течение 1 мес. квартира продается "вместе с сыном" (если конечно же ее купят).

Что касается регистрации - то в настоящее время "в никуда" практически не выписывают, т.е. со снятием с рег. учета будут значительные проблемы.

Удачи Вам, О.Украинцев

Елена, не могу согласиться с коллегой по поводу обязанности матери предложить сыну выкупить жилье по фиксированной цене. Поскольку он не является сособственником квартиры, то никаких преимущественных прав в случае ее продажи он не имеет.

Продать квартиру с прописанным в ней сыном также не проблема. В соответствии с ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. То есть новый собственник может без проблем выселить и выписать сына из квартиры по решению суда.

По поводу регистрации: отсутствие конкретного адреса новой регистрации в листке убытия не является основанием для отказа в снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Согласие сына на продажу не требуется. так же он не имеет право преимущественной покупки.

Но ни мать ,и новые собственники не имеют право принудительного выселения сына. т к он приобредл право пожизненного проживания.

Он может выселиться и выписаться только добровольно.

Елена соглаие сына ненужно .