Что делать, если хозяйка квартиры, которая является моей долей, не хочет выкупать или продавать ее? Можно ли чужим продать долю или прописать кого-то на нее?

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Вселять кого-то и сдавать квартиру без Вашего согласия она не вправе, т.к. Вы - такая же хозяйка, как и она (просто у Вас доля меньше). Определять порядок пользования можете в суде, требовать выселения вселившихся туда без Вашего согласия имеете право.

Здравствуйте! Можете предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то тогда можете продать третьим лицам.

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю другим людям, но предварительно уведомив об этом эту хозяйку, т.к. она имеет преимущественное право покупки. Прописать на этой доле кого-то вы можете только по соглашению с ней. Всего доброго!

Вы можете продать свою долю, при этом у других собственников есть преимущественное право покупки:

Ст. 250 ГК РФ, п. 1, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

То есть вы должны сперва предложить другим собственникам выкупить свою долю, и после молчания или отказа уже продавать другим людям.

Зарегистрировать кого-то без согласия других собственников вы также не можете, только своего новорожденного ребенка.

Также вы вправе выселить жильцов из квартиры и въехать туда жить самостоятельно.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Составьте уведомление, обязательно укажите дату, просите от нее письменный отказ и можете продавать долю.

Здравствуйте. Вы можете продать свою долю любому лицу, но сначала должны направить уведомление второму собственнику, так как он имеет преимущественное право на покупку. Если в течение тридцати дней Ваша тетя не ответит на письмо, можете продавать долю.