Может ли банк признать дарение доли в квартире ничтожным из-за кредитного договора?

199₽ VIP

Нет. Признать в суде договор дарение ничтожным или недействительным по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ

В данном случае дарение является основанием для требования банка расторгнуть кредитный договор, а не об оспаривании самого дарения.

Здравствуйте, в данном случае этот пункт не может служить основанием для признания договора дарения недействительным в соответствии со ст.166 ГК РФ.

Для признания договора дарения ничтожным нет оснований. Более того, банк не вправе включать в кредитный договор пункт о праве банка предъявить требование о досрочном исполнении обязательства по возврату кредита в случае ухудшения финансового положения заёмщика (п.4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №146 от 13.09.2011 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении кредитных договоров»).

«Единственность» жилья также не позволяет обратить на него взыскание по исполнительным документам (п.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", п.1 ст.446 ГК РФ).

Вместе с тем, в случае появления у Вас права собственности на иное жилое помещение, возможно оспаривание совершенного дарения в рамках процедуры банкротства должника-гражданина.

Финансовый управляющий может подать заявление об оспаривании подозрительных сделок должника-гражданина, совершенных им в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или в течение в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (ст.ст. 61.2, 213.32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В случае удовлетворения таких требований суд выносит определение о признании сделки должника недействительной и (или) применении последствий недействительности ничтожной сделки (п.6 ст.61.8 Закона).

Здравствуйте! Сообщать банку все свои имущественные и финансовые изменения вы не обязаны! Данный пункт, если банк даже обратиться в суд можно сразу признать недействительным, подав встречное исковое заявление! Условия у вас для этого все есть, поскольку залог у вас отсутствует! Еще один момент, доля банку не нужна, они интересуются только полноценными объектами недвижимости.

ГК РФ Статья 431.1. Недействительность договора

(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. Положения настоящего Кодекса о недействительности сделок (параграф 2 главы 9) применяются к договорам, если иное не установлено правилами об отдельных видах договоров и настоящей статьей.

2. Сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и при этом полностью или частично не исполнила свое обязательство, не вправе требовать признания договора недействительным, за исключением случаев признания договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 173, 178 и 179 настоящего Кодекса, а также если предоставленное другой стороной исполнение связано с заведомо недобросовестными действиями этой стороны.

3. В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой и исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, общие последствия недействительности сделки (статья 167) применяются, если иные последствия недействительности договора не предусмотрены соглашением сторон, заключенным после признания договора недействительным и не затрагивающим интересов третьих лиц, а также не нарушающим публичных интересов.