Могут ли банки опротестовать дарение доли в жилье из-за несообщения о финансовых изменениях?

199₽ VIP

Не сможет, я Вам уже ответил. Нет такого основания для опротестовывания (отмены, признания сделки недействительной и т.д.), поэтому Ваше дарение останется в любом случае так, как Вы подарили свое имущество (ст. 572 ГК РФ). Но тут надо понимать, что дарение состоялось в тот момент, когда Ваша мама зарегистрировала свое право собственности в ЕГРП (ст. 8.1 ГК РФ), поэтому тут надо уточнить - зарегистрировала ли она право собственности или нет.

Нет это не основание для того, что бы отменять дарение, потому как, это условие договора не предусматривает разрешение банка на сделки, а только лишь их уведомление.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

С Новым годом!

Сергей, ко всему сказанному, добавлю, что не стоило Вам даже утруждаться этой сделкой дарения, если эти 1/3 доли квартиры - это единственное Ваше жилье. Банк не смог бы обратить на него взыскание. Также добавлю, что договор дарения оспорить очень затруднительно, поскольку есть на то воля обоих сторон: Дарителя и Одаряемого, практически невозможно. Пункт этот в кредитном договоре направлен на сообщение Вами финансовых и имущественных изменений в плане Вашего дохода, с которого Вы платите кредит. Так что, оформив дарение, Вы лишний раз перестраховались, что в наше время не лишнее, но никто бы не отнял Ваши 1/3 доли и без этой сделки.