Протянули теплотрассу через мою з/у и затруднили доступ к участкам - как дальше жить?

398₽ VIP

Можете обращаться в суд с иском к ЖКХ о возмещении ущерба и упущенной выгоды.

Ст. 15 ГК РФ позволяет.

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Пока ЖКХ не организует проезд Вашего транспорта, деньги будут "капать".

Здравствуйте. Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру.

Также можете обратиться с исковым заявлением в суд и требовать перевести теплотрассу (ст 131-132 ГПК РФ)..

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку фактически вы не можете в полной мере реализовать свое право собственности. Иск подавайте к собственнику теплосети.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте. Если прокуратура не помогла, то вам остается только решать вопрос в судебном порядке. Согласно ст 3 ГПК РФ 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обратитесь в суд о признании участка теплотрассы самовольной постройкой, устранении препятствий

Вы должны будете доказать, что теплотрасса создана на земельном участке, не отведенном для этих целей, в нарушение порядка, установленного статьями 23, 49 ЗК РФ, без получения на это необходимых разрешений, а также то, что нахождение теплотрассы на смежном участке лишает Вас возможности целевого использования своего земельного участка и делает нецелесообразным осуществления на нем какой либо деятельности.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Могут устанавливаться публичные сервитуты для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со ст.49 ЗК РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением ряда объектов государственного или муниципального значения (объектов электро-, газо-, тепло-и водоснабжения муниципального значения) при отсутствии других вариантов их возможного размещения.В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения земельным участком. Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе осуществить застройку. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцам, и в соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ Вами может быть избран такой способ защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, путем сноса самовольно построенного объекта.