Судебное разбирательство по признанию сделок недействительными в связи с отсутствием подписи супруги и согласия несовершеннолетнего сына
В 1993 году была приватизирована квартира на 2 супругов, имеющих пятнадцатилетнего сына, прописанного в квартире, причем в договоре приватизации отсутствует подпись супруги. В 1994 году супруга умирает. В 2002 году, отец захотел обменять квартиру, но ему забраковали договор по причине отсутствия подписи жены и якобы нарушения права несовершеннолетнего сына. Суд признал право за отцом и решение зарегистрировано. В деле есть согласие сына на отца, но не удост. Нотариально. Затем мена квартирами, регистрация, затем я купила эту квартиру у отца, есть свидетельство о гос. рег. Отец умирает и сын подает в суд на признание сделок всех недействительными. Но в 93 г. права н/л не защищались, в законе N 1541-1 от 04.07.91 г. с учетом изменений от 23.12.92 г. в ст. 2 говорится, что "граждане... имеют право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность". Значит, если не было права, не было и нарушения права. Далее оспаривается и решение суда по причине того, что заявление уже взрослого сына с отказом от своей доли не удостоверенно нотариально. К тому же игнорируется то, что я добросовестный приобретатель и на момент сделки никаких претензий сын не предъявлял. На момент сделки сын не был зарегистрирован в этой квартире и по справке числится один отец-владелец. Сыну по наследству от отца достается дом с землей, купленный отцом после продажи квартиры. Что Вы можете мне посоветовать, сейчас идет судебное разбирательство, я-ответчик и наложен запрет на мою квартиру.
Нужно утончить - что за суд был в 2002 году, участвовал ли там сын. Ведть если по тому суду приватизация была признана законной , то сын не вправе повторно заявлять требование по тем же основаниям и по тому же прдмету. Нужно подробно изучать вашу ситауцию.
В приницпе нарушение права сына есть - участие несовершеннолетних в приватизации было обязательным - поэтому сейчас отменяется приватизация частично и несовершеннолетних чключают в приватизацию. Но существует срок исковой давности - 10 лет . Он им пропущен, тем более, что совершеннолетьним стал давно.э Но может найти укважительные причины для восстановления срока. В любром случае этот срок применяется по заявлению стороны в споре - вам нужно заявить о нем.
У вас дело очень серьезное и непростое - не дмумаю, что вы сами можете справиться без помощи юриста.При помощи этой бсплатной консультации невозможно определить все нюансы вашего дела.
Удачи.
Спросить