Так можно ли меня принудительно заставить продать долю сына?

Если сыну больше 18 лет, то он может совершать такие сделки.

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

ЗДРАВСТВУЙТЕ !ПРИ ОТКАЗЕ ОТ ДОЛИ ВЫ НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТЕ. При согласие на продажу Вашей доли-вы имеете право на получение денег за вашу проданную долю в квартире.

Уважаемая Людмила! Для дарения доли в квартире сыну не требуется согласия супруга. Дарите на здоровье!

Желаю Вам удачи!

С уважением. Дмитрий Константинович.

Нет, не смогут заставить. Вы, как собственник, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. А ваши родственники в случае вашего отказа приобрести их долю, вправе продать ее любому желающему.

Без согласии органа опеки продажа невозможна. Орган опеки правильно дал отказ, т.к. Вы безусловно тем самым ухудщите жилищные услвоия сына.

Вы должны ДО ПРОДАЖИ предоставить взамен ребенку долю в любой другой квартире.Тогда опека даст согласие.А так как вы хотите. вы оставляете ребенка без собственности, что недопустимо.

Татьяна, коммунальную квартиру приобретайте полностью для несовершеннолетнего.

Татьяна такие вопросы не объяснишь по сети

Татьяна! Если у вас проблема только с банком, то забрать эту долю банка НЕ СМОЖЕТ.Поэтому вам нет смысла продавать ее ради того, чтобы "уйти" от погашения кредита

Я имею права продать свою долю только в этой квартире? И могут ли банки забрать мою долю в счет уплаты долгов?

Здравствуйте!

1) Если собираетесь продать долю, принадлежащую ребенку, необходимо обратиться в органы опеки, они скажут какие документы необходимо собрать, но как правило, это все документы, связанные правом собственности на долю, принадлежащую Вашему ребенку:

* свидетельство о регистрации права;

* кадастровый паспорт;

* поквартирная карточка;

* копии паспортов родителей;

* свидетельство о рождении (паспорт) ребенка;

* копия договора или копия предварительного договора о приобретении жилого помещения с указанием доли в праве собственности ребенка;

* копия сберегательного счета, принадлежащего несовершеннолетнему;

• нотариальное обязательство родителей о приобретении жилого помещения в собственность ребенка и о внесении доли денежных средств, вырученных от продажи жилого помещения на расчетный счет ребенка;

• в случае, если у родителей разные фамилии, то свидетельство о регистрации (расторжении) брака.

После этого Вам согласуют сделку купли-продажи (но лучше узнать в органах опеки на месте, потому что везде разные требования).

2) Да, можно. Однако, скорее всего Вас обяжут оформлять сразу долю на ребенка при заключении ипотечного договора.

3) Да, все делается в нотариальном порядке.

Сначала нужно предложить другим долю выкупить

Если откажутся, можете продать любому покупателю

Если остальные против , то после предложения данной доли сособственникам - собственник может продать долю другому человеку

Можно продать долю в квартире, если второй собственник не согласен ее выкупить и отказался от покупки. Через тридцать дней после уведомления второго собственника и отсутствии ответа могут продать третьим лицам.

Здравствуйте, Анатолий! Он не может быть "против продажи" Вашей доли, закон не предоставляет ему права разрешать или запрещать Вам продажу. У него есть преимущественное право покупки Вашей доли (ст.250 ГК РФ), что означает, что Вы сначала должны письменно предложить ему купить у Вас долю по той же цене и на тех же условиях, на которых Вы собираетесь продать ее постороннему. И только если в течение месяца он у Вас долю не купит, то Вы имеете полное право продать долю постороннему. Это максимум того, что закон ему в этой ситуации позволяет сделать.

С уважением, А.Д.Руслин.

Доброго времени суток. Можете продать после того как он откажется от покцупки на Ваших условиях. Он не имеет праыва препятствовать Вашим правам. Удачи и всего самого доброго. Успехов.

1. Нет, не может.

2. Нет, не может, продается доля, а не комната.

Уважаемый Владислав!

Содольщики имеют приемущественое право покупки другой доли, в связи с чем направьте им предложение о покупке у вас 80 % доли по рыночной цене.

Если в месячный срок они не дадут вам ответа либо не преобретут вашу долю, вы можете продать ее по рыночной цене на свободном рынке.

Нужно подробнее смотреть ГК РФ в таком случае.

Как мне продать свою большую долю по цене 80% от всей квартиры?

Ищите покупателя и к нотариусу, только вот долю, вряд ли продадите за 80% от реальной стоимости.

Добрый день, Владислав!

Выход в Вашей ситуации есть.

Чтобы продать свою долю в общей квартире, находящейся в долевой собственности, ее собственник должен: Назначить цену и предложить выкупить принадлежащую ему долю другим собственникам данной квартиры. Для этого ему необходимо известить каждого из собственников в письменном виде о своем намерении продать долю в общей квартире, а также указать в уведомлении цену и другие важные условия продажи; Если кто-то из собственников выразит желание купить долю в квартире, оформить сделку. В этом случае сделка оформляется также, как и при продаже целой квартиры; Если собственники откажутся от приобретения продаваемой доли в общей квартире, нужно получить их письменный отказ и приступать к продаже своей части в квартире посторонним лицам. Если письменный отказ не получен, собственник не имеет права выставлять квартиру на продажу в течение 1 месяца. По истечении одного месяца продавец может продать долю любому покупателю, если никто из других владельцев общей долевой собственности за это время не приобретет продаваемую долю. Однако в этом случае у продавца должно быть подтверждение, что все собственники получили уведомление о продаже доли. При продаже доли постороннему лицу собственник, как правило, должен вместе со всеми остальными документами представить в регистрирующий орган отказ остальных собственников (в письменном виде) либо документы, подтверждающие, что все собственники получили соответствующее уведомление о продаже доли в общей квартире более месяца назад, и никто из них не изъявил желания приобрести отчуждаемую долю.