Как подать иск на родственников, проживающих со мной в квартире и не оплачивающих коммунальные услуги, и разделить лицевой счет и имущество?
Хочу проконсультироваться по поводу, нужно подать иск на моих родственников которые проживают со мной в одной квартире и не платят за коммунальные услуги. На контакт не идут. Мы все собственники у каждого одна седьмая доли. Как мне написать правильно заявление на раздел лицевого счета и раздел имущества, я с ними больше не могу проживать. У меня на руках только свидетельство на квартиру, тех.паспорт и все другие документы находятся у должников. Как мне быть?!
Пишите заявление о разделе лицевых счетов. Если Вы не можете проживать в квартире, то можете продать свою долю. Сначала направить уведомление письменное и предложить купить собственникам, если в течение месяца не воспользуются преимущественным право покупки Вашей доли, то можете ее продать третьему лицу. Это теоретически, на практике сложно найти желающего купить долю, да и другие собственники не всегда имеют средства.
СпроситьБудьте добры проконсультируйте пожалуйста такая ситуация, я хочу подать иск в суд на раздел лицевого счета, я собственник и мой несовершеннолетний сын собственник, и мой отец собственник. В общем в квартире прописано семь человек и у каждого одна седьмая доля. Мой отец не проживает со мной, только мой ребенок, и еще проживают четыре человека которые не платят за квартиру вообще, растут долги и очень большие, я оплачиваю квитанции по коммунальным услугам по которым естественно нет долгов, я могу подать иск в суд на раздел лицевого счета Из документов только свидетельство на мою одну седьмую, доля ребенка и отца, остальные документы такие как тех. паспорт и другие у неплательщиков с которыми я проживаю, как быть подскажите пожалуйста!
Вам нужно предварительно обратиться с таким заявлением в УК, в случае отказа получить выписку из ЕГРП по остальным собственникам, приложит обращение, отказ, указанные вами документы и можете обращаться с иском в суд. Также в случае необходимости, суд при подготовке к рассмотрению дела сможет истребовать сам или у вас необходимые ему для рассмотрения документы.
Спросить
В законодательстве нет понятия лицевого счета, и требовать его разделить, даже через суд, у Вас нет оснований. Правильнее будет сформулировать требования как "определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг". Такой иск суд удовлетворит. Но отдельную квитанцию Вы будете получать, только если управляющая компания пойдет Вам навстречу, в противном случае Вам придется просто брать общую квитанцию, высчитывать свою долю и оплачивать ее.
СпроситьКак правильно составить исковое заявление на раздел лицевого счета? В квартире 4 собственника,1 из них несовершеннолетний ребенок, есть долг за квартплату. Квартира приватизирована. Я один из собственников и на руках есть решение порядка пользования, хочу разделить счет. Квартира стоит на продаже 4-ый год, в решении Порядка Пользования сказано, что все собственники намерены продать квартиру. Но другие собственники всячески препятствуют продаже квартиры. Спасибо Вам заранее.
Уважаемая Катерина Андреевна. Закон не предусматривает такого иска, как раздел лицевого счета. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Спросить
Судебный путь к разделению лицевого счета в квартире, разделяемой с неплатежеспособным родственником
Квартира провитизированна, по 1/2 с родственником, он вообще не платит.
Как правельно подать в суд, Иск на разделение лицевого счета или Заявление на раздел платежей коммунальных услуг? Могу ли самостоятельно его составить?
Здравствуйте.
Исковое заявление будет на определение порядка пользования жилым помещением (указывая что необходимо выделить лицевые счета каждому собственнику).
После суда обращайтесь в управляющую компанию.
Исковое заявление сможете составить сами. Но исковое заявление должно регламентироваться нормами ГПК РФ.
СпроситьКак правильно составить исковое заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг.
Я пенсионерка, со мной в квартире проживают мои дети с внуками (3 детей и 3 внука). Я просто не в состоянии одна оплачивать коммунальные услуги.
Жилищный кодекс РФ, в отличие Жилищного кодекса РСФСР не содержит положений, предусматривающих раздел лицевого счета. Однако, возможен вариант подачи в суд искового заявления о заключении отдельного договора социального найма на отдельную изолированную комнату; также можно обратиться в суд с заявлением об изменении порядка оплаты жилищных услуг, разделить ПЛАТЕЖНЫЙ /не лицевой/ СЧЕТ, каждому будут приходить отдельные платежные квитанции
СпроситьОдин из обственников отказывается вступать в наследство, соответственно продать квартиру невозможно, за аренду квартиры и коммунальные услуги этот человек не платит, имеет проблемы с алкоголем. Проживает в квартире только этот человек, платят за квартиру другие собственники, которые там не проживают. Как можно продать квартиру в этом случае?
Уважаемая Ольга Павловна!
Уточните, кто является ещё наследником, кроме указанного лица? Какова доля собственности умершего в квартире? Укажите дату открытия наследства. Только после этого можно будет дать исчерпывающую консультацию.
СпроситьДобрый день, вступать в наследство право а не обязанность. Право собственности может быть зарегистрировано только после вступления в наследство. Таким образом если наследник не вступит в наследство, то имущество будет считаться выморочным и перейдет в собственность муниципального образования.
Спросить
Никак вы не продадите всю квартиру в таком случае, поскольку вы не являетесь собственником всей квартиры. В такой ситуации вы можете продать только свою долю, если кто-то ее готов приобрести.
Спросить
Умерших было 4, вначале умер один человек, в наследство вступило 6 человек: жена и пятеро дочерей, потом умерла жена, вступивших было пятеро, после смерти одной из дочерей, остальные унаследовали пропорционально ее долю, включая ее дочь, после этого умерла еще одна сестра, чью долю опять же унаследовали все пропорционально. В итоге, у этой дочери в собственности больше половины квартиры, но она уже много лет не вступает в наследство. Чтобы квартира не ушла с молотка, остальные собственники платят за нее, а женщина, которая там живет, выпивает и не вступает в наследство назло. Неужели здесь можно только потерять квартиру?
Спросить
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. "Свидетельство" о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
То есть если она живет в квартире то считается что она приняла наследство.
СпроситьЕдинственным доказательством существования прав собственности является запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Свидетельство о наследстве является лишь правоустанавливающим документом. Наследство можно принять 2 способами обратится к нотариусу, либо по истчении 6 месяцев после открытия наследства через суд, признав себя фактически вступившем в наследство.
Что бы точно узнать на кого что зарегистрировано возьмите выписку о зарегистрированных правах на данную квартиру. Если есть "лишние" доли обращайтесь в суд с иском о признании вступившем в наследство.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда "О судебной практике по делам о наследовании"
СпроситьПод совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Квартира приватизирована, проживат два человека, один собственник, другой просто прописан. Может ли человек прописанный в квартире не являющийся собственника подать в суд заявление на раздел лицевого счета для оплаты ЖКХ? Если возможно какие документы нужны?
Сергей Владимирович, добрый день!
Да, может. Не обязательно это сразу делать через суд. Для начала лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов.
Спросить
Может, по аналогии с соцнаймом.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Спросить
НЕТ! Не может. Долевая оплата ЖКУ возможна именно СОБСТВЕННИКАМИ того или иного жилого помещения.
Это возможно, когда то или иное жилое помещение принадлежит двум или более собственникам на праве ДОЛЕВОЙ собственности.
Вот тогда КАЖДЫЙ из таких СОБСТВЕННИКОВ вправе обратиться в УО (ЖСК или ТСЖ) с заявлением о начислении ЕМУ платы за ЖКУ исходя из ЕГО доли в праве собственности на жилое помещение.
В данном же случае, СОБСТВЕННИК - ОДИН, поэтому ни о каком разделении платы - речи идти не может.
Спросить
Прописанный человек не являющийся собственником не может подать в суд заявление на раздел лицевого счета для оплаты ЖКХ, это может сделать только собственник!
СпроситьПОдать то он может.. Никто не писал, что требования будут удовлетворены обязательно.
СпроситьПомогите составить исковое заявление о разделе лицевого счёта коммунальных услуг. Вот моя ситуация: я, моя мать и мои два брата являемся собственниками квартиры, в которой проживают и прописаны моя бывшая жена и сын. Бывшая жена не платит за квартиру коммунальные. И весь долг удерживают у меня с заработной платы, кроме коммунального долга удерживают ещё алименты. Я в этой квартире не проживаю уже 2 года. Как быть?
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЯ собственник 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Регулярно плачу за себя счета за коммунальные платежи. Счета разделены на всех собственников. Два других собственника не платят за коммунальные услуги и отопление, и не проживают со мной. Долг растет. Подорвать свои доли мне отказываются!
Мой сын живет в 3 комнатной квартире, где после смерти моего отца стало 3 собственника-я и мои брат с сестрой, у каждого по 1/3.Но за коммунальные услуги платит только сын из расчета 1/3,остальные собственники в квартире не проживают и не платят уже 6 месяцев, копия долг, могут ли моего сына заставить оплачивать все коммунальные услуги полностью за всю квартиру, а не только нашу долю?
Доброе утро!1 Вообще по закону наступает солидарная ответственность в случае неуплаты коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ Солидарная-это означает что долг по квартире могут взыскать с любого в том числе и с вашего сына А поэтом сыну придется в порядке регресса взыскивать с ваших брата и сетры.
Спросить
Мои брат с сестрой получили эти доли по завещанию, долг за эти 6 месяцев копия на имя отца, я как понимаю раз они получилитнаследство, то и долги, которые накопились тоже теперь принадлежат им.Но как моему сыну обезопасить себя в будущем, если они не будут оплачивать за свои доли в квартире, за мою долю мы платим ежемесячно. Может быть нам предпринять какие-то меры, чтоб на нашу часть приходил отдельный счет.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Вы и ваши брат, и сестра будут оплачивать коммунальные услуги с момента открытия наследства.
Сейчас лицевой счет на ком оформлен, на Вашего сына?
Если сын не является собственником, то к нему какие могут быть претензии? Все претензии вам, вашему брату, и сестре.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателяСпросить1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Статья 1152. Принятие наследства
…
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как подать иск о разделе имущества при разводе, чтобы получить долю квартиры для приобретения жилья?
Развелась с супругом. Собираюсь подать иск о разделе совместно нажитого имущества и раздел долга по кредитам оформленных на меня. В разделе участвует квартира купленная в браке, но в ней проживает бывший супруг, все имущество так же находится в квартире. Я с сыном несовершеннолетним сыном проживаю у своих родителей. Как правильно подать иск в суд, чтобы мне выплатили 1/2 доли квартиры обязав мужа продать ее, для дальнейшего приобретения жилья нам с сыном? Спасибо.
Суд не имеет права обязывать собственника продать свою долю. Такого правового основания законодательством не предусмотрено.
Спросить
Вы можете разделить квартиру по-ровну, после чего продать свою долю (если найдется такой покупатель).
Либо заключить в суде мировое соглашение, по которому стороны продают квартиру и делят деньги.
Но обязать продать квартиру никто его не сможет.
СпроситьИск о разделе как имущества Вам удовлетворят, обязательств по кредитам - если докажете, что полученные Вами кредиты были использованы для семейного бюджета - тоже удовлетворят.
Если потребуете продать квартиру и выплатить Вам 1/2 стоимости - откажут, так как даже суд не может обязать гражданина продавать свое имущество.
А вот став собственником 1/2 доли - определите порядок пользования и направьте сособственнику нотариально удостоверенную оферту с предложением выкупить Вашу долю.. Если откажется или в течении месяца не даст ответа - то тогда Вы вправе продать её третьим лицам, но за цену не дешевле чем было преложено выкупить сособственнику.
Спросить
