Возможность аренды доли дома без согласия второго владельца - как найти решение?
Имею в собственности 250/1000 доли дома (дом на два хозяина, одной половиной владеем мы с бывшим супругом) .Могу я сдать их жильцам или обязательно согласие второго владельца дома, он там проживает! Продавать не дает! Моя комната отгорожена и стоит основательная дверь с замком. Кухня и ванная общие. Какой возможен вариант? Помогите!
Добрый день, если это помещение официально не выделено (документально) , то для сдачи его в аренду вам обязательно нужно согласие второго собственника.
Спросить
Владею 250/1000 долей частного дома (дом на 2 хозяина, одной половиной владеем я и бывший муж). Возможно сдать мою часть квартирантам без согласия второго собственника? Он проживает в доме постоянно, моя комната отгорожена и вставлена дверь. Кухня и ванная совместны.
Если дом находится в общей долевой собственности, то сдать жильё можно только с письменного согласия всех других собственников.
Спросить3-х комнатная коммуналка. Два хозяина. Я снимаю у того, в собственности у которого 2 комнаты. Имею там временную прописку. Комната второго хозяина одно время пустовала, сейчас будет сдаваться. В квартире установлено две стиральные машины (ванная и кухня): одна хозяина, у которого я снимаю и вторая моя. второй хозяин требует убрать мою машину, чтобы установить машину для квартирантов. Вопрос: должна ли я ему подчиниться и убрать машинку или же имею право ее оставить, аргументирую пропиской и тем, что у хозяина (у которого снимаю) площадь в собственности больше в 2 раза...
должна ли я ему подчиниться и убрать машинку или же имею право ее оставить, аргументирую пропиской и тем, что у хозяина (у которого снимаю) площадь в собственности больше в 2 раза..
Ему подчиняться не надо.
ВСЕ вопросы он должен решать с вашим НАЙМОДАДЕЛЕМ
Спросить
Мы с мужем из Украины, сняли комнату в коммуналке. Три комнаты одних людей, а одна та которую мы сняли принадлежит другому хозяину. Комната находиться в собственности. Теперь наши соседи не дают нам покоя, говорят, что на кухни мы не имеем права кушать, должны в комнате есть, так как это здсь всё их. По документам все помещения ещё общие, кроме комнат. Они подали на разделение площади документы. Имеют ли они права запрещать нам пользоваться общими комнатами (кухня, ванна, коридор и туалет) Нас с мужем хозяин комнаты зарегистрировал. И они ещё говорят что согласие своё не давали, хозяин утверждает, что их согласие не надо, так как он собственник.
их согласие не требуется
но они имеют право подать иск в суд хотя ничего кроме нервотрепки не добьются
можно определить порядок пользования но такое решение суда будет неисполнимо
СпроситьПроживаю в гостинке соседи хотят сдать в аренду свою комнату я как хозяин своей комнаты против. Места общего пользования кухня ванная коридор общие. Могут ли они сдать в аренду без моего согласия.
Частный многоквартирный дом на два хозяина. Второй собственник не проживает в своей доле. На моей земле отдельно от дома стоит летняя кухня, в аварийном состоянии. Могу ли я без согласия второго собственника сделать реконструкцию?
Если земля ваша, то имеет право
осторожно с коммуникациями они могут быть в совместном пользовании и согласно ГК, тут будет необходимо согласие на подключение.
СпроситьМоя мама живёт в комун. Квартире. Её комната муниципальная. Две другие комнаты приватиз. Другими собственниками. Имеет ли право один из собственников сдать в аренду свою комнату без согласия других жильцов? Коридор, кухня, ванная комната, туалет общие. Комната 12 кв. м.Заселили двоих человек (позволяет ли метраж?)
нет, без согласия всех зарегистрированных. Вам необходимо написать заявление участковому
СпроситьЯ хотела бы задать вопрос Мы живем в частном доме отдельно дом отдельно кухня как бы в кухне есть ванная комната для кухни отдельно есть еще две комнаты в которых мы проживаем почему они не считаются жилыми можно ли их оформить как жилое помещение.
Скажите пожалуйста, живу в общежитии.. кухня, душ.и лен. комната общие... городская администрация распорядилась и раздает общее пользование некоторым жильцам этого дома как собственность. Имеют ли они право лишать нас кухни и душа...
Здравствуйте. Нет- подавайте жалобу в прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьЖивём в общежитии, снимаем комнату. Владельцы соседней комнаты хотят закрывать общие места (такие как кухня, туалет, ванная комната) на замок. Имеют ли право, и что возможно сделать?
Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.
Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.
Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты.
Как я понимаю, по закону, я имею право сдать свою комнату без согласия соседки, но вот всё по тому же закону, пользование общим имуществом в коммунальной квартире (кухня, туалет, ванна) уже требует согласие всех собственников, выходит какой то замкнутый круг, с одной стороны мне не требуется согласие, а с другой стороны оно требуется?
Как быть, если соседка не даёт согласие на пользование общим имуществом (кухня, туалет, ванна) моим квартирантам?
И вообще какой порядок моих действий, я имею право всё сделать по закону, зарегистрировать в моей комнате моих квартирантов, заключить с ними договор (всё по закону) и вселить их без согласия соседки, а она пусть себе хоть кол на голове чешет, так как вызов участкового и милиции не чего ей не даст, они придут, проверят документы и не чего не смогут сделать с моими квартирантами, так как у них все документы будут на руках, и регистрация по месту пребывания, и договор найма жилья?
Как я понимаю, по закону, я имею право сдать свою комнату без согласия соседки
---к сожалению вы неверно понимаете, у вас НЕТ такого права, если бы у неё комната не была в собственности, вот тогда вам и не нужно было спрашивать её разрешение. А сейчас у вас равные права и обязанности. И без её согласия вы комнату не можете сдать в наем.
Спросить
Лигостаева Антонина Васильевна
Извините, у нас равные права и обязанности по отношению к своей собственности, у неё по отношению к своей комнате, а у меня по отношению к своей. В какой статье закона утверждается, что собственник имеет какие то обременения в отношении своей собственности в виде получения согласия другого собственника для распоряжения своей собственностью?
Спросить
Доброго времени суток. Без согласия другого долевого собственника долевой собственники квартиры не имеет права сдавать эту квартиру или её часть в найм.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если долевой собственник (вы) сделает это, то по иску второго долевого собственника такой квартиры наниматель будет выселен из квартиры, а убытки заплатит после этого тот долевой собственник (вы), который разрешил в этой квартире без согласия другого долевого собственника жить постороннему человеку.
Спросить
