Правомерно ли размещение реквизитов на отдельном листе при заключении договора без прочитки и нумерации?

Это ничем не предусмотрено. Поэтому не предусмотрено. Достаточно его заключить (подписать) (ст. 421 ГКРФ)

Здравствуйте, Ольга.

Не обязательно. Но в этом случае подпись сторон должна стоять на каждом листе.

Обязанности такой нет, но если не уверены в своем контрагенте, то такая предосторожность не повредит (ст.421 ГК РФ).

Здравствуйте, Ольга!

Да, сшивать страницы договора желательно.

Более того, Вы сшиваете и стороны подписывают скрепленный договор.

Договор купли-продажи квартиры в соответствии со ст. 550 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме. Иначе говоря, договор купли - продажи должен быть напечатан или написан от руки на листе бумаги и подписан двумя сторонами: продавцом и покупателем. Если количество страниц договора купли-продажи квартиры более одной, то подписать необходимо все. Внизу каждой страницы надо поставить подпись продавца и покупателя. В случае, ЕСЛИ страницы договора купли-продажи квартиры прошиты, то продавец и покупатель подписывают только последнюю страницу и место прошивки договора.

На сайте росреестра такие требования прописаны

Ольга, для того, чтобы Договор купли-продажи был застрахован от возможности внесения в него дополнительных пунктов, Договор можно завизировать подписью и печатью сторон на каждом листе, в Договоре необходимо указать общее количество листов и экземпляров.

В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса РФ

Прошивка договора - это степень защиты от фальсификации договора, обязательных требований в законе не установлено.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 432]

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Уважаемая Ольга г.Москва !

Каждая страница договора купли-продажи должна(ст.550 ГК РФ):

- быть подписана сторонами договора, а подписи должны быть расшифрованы

- быть пронумерована.

Кроме того,сам договор купли-продажи должен прошнурован, в противном случае при отсутствии шнуровки договора и подписании каждой страницы договора в противном случае нотариус НЕ удостоверит такой договор когда будет в этом необходимость.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.10.2015г

Нет

Договор должен соответствовать ст420-422 гк РФ и будет трактоваться по правилам ст431 гк рф

Очень желательно, если речь идет о купле-продаже недвижимости или другом серьезном договоре купли-продажи.Хотя закон и не требует. В законе ведется речь только о письменной форме договора (я говорю о недвижимости - это ст. 550 - единый документ, подписанный сторонами).

Возможен еще один вариант - парафирование - это простановка подписей сторон внизу каждой страницы.

Касательно Росреестра - есть Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

26. Приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Если такое требование к конкретным документам, составленным на нескольких листах, в законодательстве Российской Федерации отсутствует, целесообразно рекомендовать заявителям их прошить, пронумеровать и скрепить печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе. Однако в последнем из названных в настоящем абзаце случаев неисполнение заявителем рекомендации не может являться основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации (статьи 18-20 Закона).

Под законом в приказе понимается Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые не содержит требования о прошивании договора. Поэтому вывод - могут предложить, основанием для отказа в приеме не является.

На самом деле, прошить не сложно, а люди бывают разные. Береженого сами знаете кто бережет.

Здравствуйте.

Листы документа прошиваются, нумеруются, подписываться (проставляют оттиск печати).

Договор, составленный на нескольких листах, должен быть прошит и пронумерован. Технические работы по составлению и прошивке договора может осуществлять любая сторона договора, это зависит от Ваших договоренностей, а вот расписаться на обратной стороне договора (на прошивке) должны обязательно обе стороны.

Добрый день,

К сожалению - это частая недоработка Сторон. Да, он будет действовать. Если возникнет спор - придётся доказывать в суде, под чем эта подпись стояла.

Это не запрещено законом (ст. 421 ГК РФ)

Да конечно можно-запрета на это нет

Это не приветствуется правилами оформления договорной документации и в случае возникновения спора, вызывает вопросы и обоснованные сомнения у судей.

Ответ отключен модератором

Не означает. Статья 161 ГК РФ регламентирует форму сделок между физлицом и юрлицом. Однако она не регламентирует простановку печати. А ее отсутствие не делает договор недействительным. Нет такой нормы. Генеральный директор организации своей подписью подтверждает заключение сделки. Его полномочия удостоверены надлежащим образом. Отсутствие печати не говорит о том, что сделка не заключена. Поэтому называть печать прям обязательным атрибутом и каким-то условием признания сделки незаключенной или недействительной нет.

Согласно нормам закона 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162). ст.160 ГК 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. (ст.434 ГК) И немного практики: "Гражданским законодательством России наличие или отсутствие на договоре печати не является основанием для признания сделки незаключенной либо недействительной, наличие печати в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не является обязательным реквизитом при заключении сторонами договора". Извлечение из постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.03.2008 N КГ-А 40/862-08

Здравствуйте, статься 161 ГК РФ устанавливает форму договора. Отсутствие печати не является основанием для признания договора недействительным или незаключенным, поэтому договор и в отсутствие печати имеет силу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, закон отменил обязательный атрибут для ООО в виде печати, что подтверждается ст. 2

Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" от 06.04.2015 N 82-ФЗ (последняя редакция) «"7. Общество вправе иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. Федеральным законом может быть предусмотрена обязанность общества использовать печать.

Сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества.". То есть, печать Организация иметь вправе, по своему усмотрению. Наличие у организации печати обязательно предусматривается уставом Общества.

Здравствуйте, в вашей ситуации на основании

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 2. Основные положения об обществах с ограниченной ответственностью

5. Общество вправе иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации. Федеральным законом может быть предусмотрена обязанность общества использовать печать.

Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" от 06.04.2015 N 82-ФЗ (последняя редакция)

В договоре между физлицом и юрлицом должна стоять печать юрлица,

если организация решила пользоваться печатью (несмотря на отмену такой обязанности), и такая информация внесена в устав юр.лица

Здравствуйте. Нотариус прав и действует в соответствии с законом о нотариате. В суд можете представить ксерокопию и оригинал на обозрение, чтобы суд сам заверил верность копии. Если же нужно отправлять почтой, тогда да, проблема - придется отправлять оригинал.

Целостность документа, состоящего из нескольких листов, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным исключающим сомнения в его целостности способом. Если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными для целей, для которых представлен документ, нотариус вправе принять такой документ для совершения нотариального действия.

Договор должен быть заключен от имени директора, действующего на основании устава либо другого лица, имеющего на это право. Печать и подпись достаточно в конце договора, в пункте "Подписи". Главное в данном договоре это предмет, т.е. должна как можно более точно указана квартира которую вы будете приобретать: подъезд, этаж, кв.метры, строительный адрес дома и квартиры (если уже есть шахматка). Если вы уже настроены на тяжбы обратите внимание на ответственность сторон, в каких случаях например возможен возврат денег вам, какая ответственность застройщика за просрочку сдачи дома и т.п.

Бывает, закон этого не запрещает (ст. 421 ГК РФ). С эстетической точки зрения посмотрите на это.