Собственник отказывается вернуть аванс за аренду квартиры после разрыва договора

16.01.2017, 15:35

• г. Ярославль

Я заключила договор аренды квартиры 10.01. с собственником. Аренда начинается с 01.02. В договоре указано, что я внесла аванс за февраль месяц. И если я собираюсь расторгнуть договор, то предупреждаю хозяйку за 2 недели. Ключи мне не передавали. 16.01. я решила расторгнуть договор. Но хозяйка отказывается возвращать аванс за февраль.

Читать ответы (4)

Расторгнутый договор
Договор аренды квартиры
Заключен договор аренды

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Исаев Р. С. 4.7

16.01.2017, 15:38,

г. Владивосток

ЗДравствуйте, читайте условия договора, если там указано, что вам возвращают аванс, то вернуть обязян, если же нет, то никак не выйдет.

Спросить

Юрист

Егорова С. М.

16.01.2017, 15:39,

г. Санкт-Петербург

Наталья добрый день. Аванс фактически является предоплатой за квартиру, в отличии от задатка - условием его выполнения, то есть обеспечением – п. 1 ст. 380 ГК РФ.

К авансу не могут быть применены нормы законодательства, установленные в отношении задатка, к нему применяются нормы, установленные в отношении займа, то есть фактический возврат предварительно оплаченной суммы.

Спросить

Юрист

Грибов Ю.В. 4.7

16.01.2017, 15:40,

г. Тольятти

Но хозяйка отказывается возвращать аванс за февраль.

Если в вашем договоре не указано условие в виде компенсации упущенной выгода, то удержание аванса незаконно

Придётся обращаться в суд с иском о возврате имущества из чужого незаконного владения.

Спросить

Юрист

Куприков М.С. 4.8

16.01.2017, 15:40,

г. Ульяновск

Доброго времени суток. Хозяйка не права. Права арендатора передаются по акту приема-передачи, или по факту приема арендатором ключей от квартиры. Если этого не произошло, договор не считается заключенным, а оплата за февраль подлежит возврату. Это по общему правилу, договором могут быть предусмотрены другие условия (ст. 421 ГК РФ). Нужно ознакомиться, чтобы сделать какие-либо выводы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 122 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59