Как обезопасить себя при покупке квартиры без первоначального взноса в ипотеку?

Необходимость расписки в ситуации с покупкой квартиры ипотекой без первоначального взноса

Я юрист-консультант сайта. Чем я могу вам помочь? 5 минут назад моя консультация бесплатна, задавайте вопросы 4 минуты назад Здравствуйте, у меня такая ситуация я покупаю квартиру в ипотеку, но первоначальный взнос не имею, поэтому в договоре и документах в банка завышаем стоимость квартиры. Я должен отдать до переоформления квартиры сумму 300 тыс руб. но но просто формальность так как взноса нет. Продавец требует от меня распику что якобы он получил деньги но вернул потом мне, зачем эму эта расписка? Он же может обмануть меня и пойти с ней в суд, и потребовать реальные 300 ты. как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Вопросы о льготах для матерей-одиночек с низким доходом - помощь юриста-консультанта сайта

Я юрист-консультант сайта. Чем я могу вам помочь? 4 минуты назад моя консультация бесплатна, задавайте вопросы 4 минуты назад. Здравствуйте. Я мать одиночка. Пока беременная. Зарплата 9500 рублей. Проживаю в комунальной квартире 31 м кв с матерью. На какие льготы я могу претендовать?

Читать ответы (1)

Юрист сайта Анна Федорова - Как поступить, если родители граждани РФ и Таджикистана не могут вернуться из-за закрытых границ?

4 минуты назад. Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Анна Федорова. 4 минуты назад. Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос. 1 минуту назад. Здравствуйте, ситуация такая. Есть семья, отец гражданин РФ, мать гражданка Таджикистана. Есть двое детей. В данный момент отец находится в МЛС, мать на родине не может вернуться тк границы закрыты из-за короновируса. Дети проживают с дедушкой, гражданином РФ. Нет возможности сделать прописку в РФ с дедушкой, тк родителей нет рядом, дети не посещают дет. сад и школу. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Проблемы с возвратом первоначального взноса по ипотеке - как вернуть деньги при отказе банка?

Оформляли ипотеку и когда отдавали первоначальный взнос продовцу (350 000 руб) взяли расписку. Через некоторое время банк отказал в кредитовании. Начали просить возврат первоночального взноса, на что агент сказал что это задаток и продовец может не отдать. В расписке написано что задаток. При оформлении расписки агент (агентство предоставило образец расписки) нас не предупредил о таких нюансах. Как вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Как решить ситуацию, когда покупатели просят написать расписку о полученном первоначальном взносе для ипотеки

Такая ситуация. Я продаю квартиру, нашлись покупатели и предлагают, что бы я написала расписку о том что я получила первоначальный взнос. Но я не получала этих денег, им надо для ипотеке. У них денег нет для первоначального взноса по ипотеке. Как быть мне в данной ситуации и могут ли они потом спросить эти деньги, которые я не получала.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при продаже квартиры в ипотеку без первоначального взноса и с родственниками в другом городе?

Сложилась такая ситуация продаю квартиру нашлись покупатели, покупка в ипотеку но на какого-то родственника который живет в урингое, просят копии документов отправить по почте, но потом говорят что можно и через газпромбанк, первоначального взноса у них нет. Я им сдал на время квартиру, говорят написать расписку что якобы получил первоначальный взнос, и они в ответ напишут что не давали мне деньги, как быть в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Читать ответы (18)

Как купить квартиру с заниженной ценой и без первоначального взноса - риски и возможные последствия

Есть вариант купить такую квартиру: Продавец продает за 2000000 млн. рублей, в договоре хочет прописать 1500000 дабы не платить налог, но при этом чтобы одобрить нам ипотеку нужен первоначальный взнос, продавец предлагает сделать расписку на эти самые 500000 на неотделимые улучшения. (т.е чисто формально для банка) Деньги у нас ипотечные, и в документах (договор купли продажи и кредитный договор будет указана сумма 15000000, якобы взяли просто 15000000 ипотеки и все, не слова в документах о том что у нас есть эти отделимые улучшения, т.е для для всех будет что мы купили просто ее в ипотеку без первоначального взноса. Какие у нас риски, кроме того что не сможем забрать налоговый вычет со всей суммы? Ведь по документам у нас будет просто якобы ипотека, смогут ли потом проверить что по формальности мы вносили первоначальный взнос, в случае банкротства продавца и т.д?смогут ли забрать у нас квартиру если о занижение будем знать только продавец и покупатель, а остальные расписку не увидят?

Читать ответы (1)

Заключен договор о задатке на 30 тыщ, квартира 2160 тыщ, который истекает 30 ноября.

Ситуация такая: Покупаю квартиру по ипотеке, где 900 тыщ свои, 1150 тыщ ипотека. Заключен договор о задатке на 30 тыщ, квартира 2160 тыщ, который истекает 30 ноября. Банк выводит нас на сделку 5 декабря. А ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ сделал 30 ноября. Цена по договору 1970, то есть оставшиеся деньги сверх договора Я выплачиваю наличными под расписку. Продавец требует от меня внести первоначальный взнос и отдать наличными 30 ноября. Где мы и подпишем ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ. Вопрос такой: Может ли продавец до 5 го чила еще поднять цену на квартиру, так как договор о задатке закончился а на сделку в банкемы еще не вышли?

Читать ответы (1)

Купить квартиру скрытным способом - риски и последствия

Есть вариант купить такую квартиру: Продавец продает за 2000000 млн. рублей, в договоре хочет прописать 1500000 дабы не платить налог, но при этом чтобы одобрить нам ипотеку нужен первоначальный взнос, продавец предлагает сделать расписку на эти самые 500000 на неотделимые улучшения. (т.е чисто формально для банка) Деньги у нас ипотечные, и в документах (договор купли продажи и кредитный договор будет указана сумма 15000000, якобы взяли просто 15000000 ипотеки и все, не слова в документах о том что у нас есть эти отделимые улучшения, т.е для для всех будет что мы купили просто ее в ипотеку без первоначального взноса. Какие у нас риски, кроме того что не сможем забрать налоговый вычет со всей суммы? Ведь по документам у нас будет просто якобы ипотека, смогут ли потом проверить что по формальности мы вносили первоначальный взнос, в случае банкротства продавца и т.д?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59