Возможность продать квартиру с указанием низкой стоимости - риски и способы обезопаситься

Уважаемая Татьяна!

Любые письменные доказательства того, что по сделке передана большАя сумма, чем указана в договоре, если дело дойдет до суда, имеют силу доказательств реальной суммы сделки.

Заключайте письменное соглашение, можете составить акт передачи денежных средств....

Исковая давность по искам и признании сделки недействительной - 1 год, о применении последствий ничтожности сделки - 3 года. Срок исковой давности исчиляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Удачи Вам!

Татьяна, здравствуйте!

Могу предложить такой вариант оформления договора купли-продажи по заниженной цене, на мой взгляд более приемлемый, хотя неидеальный:

В договор купли-продажи вносится условие, по которому продавец обязуется выполнить предпродажный ремонт квартиры на деньги покупателя. Стоимость расходов покупателя на ремонт равняется разнице между реальной и указанной в договоре ценами квартиры. Вторая расписка пишется по данному условию о ремонте. Одновременно с выдачей продавцом расписки о получении денег на ремонт покупатель подписывает будущей датой акт приемки выполненных работ и что претензий по ремонту не имеет. Данный акт защитит продавца от недобросовестного покупателя, если тот потребует назад переданные на ремонт денежные средства, основываясь на фактическом отсутствии произведенного ремонта. В этом случае при признании договора недействительным (незаключенным) покупатель имеет право требовать от продавца все полученные последним денежные средства, так как деньги, потраченные на ремонт квартиры продавца, которая в итоге остается в его собственности, являются неосновательным обогащением продавца или, если договор расторгается, - убытками покупателя.