Управляющая компания отключила интернет провайдера, предлагая другого - законность действий и спор о плате за аренду места под оборудование
Управляющая компания отключила интернет одного провайдера, мотивируя это плохим монтажом оборудования, и при этом настойчиво предлагают услуги другого провайдера. Представитель провайдера сообщил, что УК трубует плату за аренду места в подъезде под оборудование. Законны ли их действия?
Здравствуйте, нет, незаконно, так как это имущетсво жильцов. Пишите жалобу в прокуратуру.
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпроситьКонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
В нашем подъезде провайдеры без согласия установили своё оборудование. Как можно взыскать с провайдеров за электроэнергию и как рассчитать расход электроэнергии провайдерами?
Ситуация такая:
МКД, есть УК
В доме размещено оборудование интернет-провайдера. У провайдера договоренностей с УК нет никаких, они установили свое оборудование еще до момента когда пришла УК и на текущий момент уже несколько лет пользуются общедомовой площадью, при этом не платят ни копейки.
Вопрос - на ОС - мы можем утвердить тариф для этого оператора связи.
(! ) А вот вопрос - можем ли мы взыскать деньги - за уже использованное время размещения оборудования? Например за последние 2 года. И по какому тарифу это можно сделать?
И чем руководствоваться при назначении тарифа за размещение оборудования в доме?
Если можно с ссылкой на правовые акты и нормы. Пожалуйста без воды.
Имеет ли право управляющая компания взимать единовременну плату с интернет провайдера за подключение оборудования к энергосетям дома, а так же ежемесячную плату за пользование этими сетями? К какому нормативному акту обратиться? Спасибо! Владимир.
В нашем подъезде какая-то фирма (вроде интернет-провайдер) проводит работы по монтажу оборудования, работы капитальные - просверлили все 9 этажей насквозь и установили пока совершенно непонятное оборудование. Мы-собственники квартир возмущены, что с нами никто ничего не согласовал, не объяснил, не показал проект монтажа. Юрист управляющей компании говорит, что если в доме есть хотя бы один клиент этой компании, она может проводить любые работы. Но работы проводятся не в квартире клиента, а на лестничной площадке - это общая собственность всех жильцов. Законны ли действия компании и разъяснения управляющей компании?
Скажите пожалуйста. Имеет ли право управляющая компания своим решением отключить интернет. Руководствуясь тем что это источник малого питания ни кем не контролируется?
В нашем подъезде установлено оборудование провайдера Интерсвязь, некоторые жители пользуются услугами данного оператора, недавно мы узнали, что за размещение своего оборудования компания Интерсвязь не платит арендной платы за пользование общедолевым имуществом МКД. Как заставить данного провайдера платить за пользование нашим общим имуществом и заставить оплатить аренду за прошлое время, в течении которого он использовал наше общее имущество с целью получения выгоды?
Может ли управляющая компания дать разрешение провайдеру на установку оборудования на чердаке МКД и получать за это плату без решения общего собрания собственников. В договоре управления МКД такие полномочия не предусмотрены. И куда должна пойти оплата провайдера УК: на счет дома или УК.
