Вопрос по выписке продавца квартиры - возможны ли проблемы и как поведет себя суд?

Как решить проблему с выпиской 4-летнего ребенка из квартиры в условиях основного договора купли-продажи?

Продаем квартиру. В условиях основного договора купли-продажи прописано, что мы обязаны к моменту его подписания выписаться из квартиры. Прописан мой 4-летний сын. Собственником жилья не является. Выписаться необходимо "вникуда", так как квартиру мы еще не купили. Могут ли возникнуть проблемы с выпиской ребенка?

Читать ответы (1)

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно уплаченные мною за квартиру деньги?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Я приобрёл двухкомнатную квартиру. Одновременно с этой сделкой продавец квартиры купил себе другую квартиру. Сделки по купли-продажи прошли государственную регистрацию. В настоящий момент продавец квартиры не хочет выписываться в свою вновь приобретённую квартиру. У нас не подписан акт приёма-передачи квартиры. Стоит ли мне подписывать этот акт до выписки продавца из квартиры? Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно уплаченные мною за квартиру деньги? Что мне в этой ситуации лучше делать? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)

Можно ли вообще выписаться в никуда до заключения договора, если у них нет другой недвижимости?

Планирую покупать 3 к квартиру на вторичном рынке. В н.в. собственниками квартиры (приватизация в 2000 г) в равных долях являются 3 взрослых (прописаны), еще в квартире прописан 1 несов. Реб. 4 г. (без права собственности). У продавца альтернатива (разъезд), с моей стороны чистая покупка. Вопросы: 1.В договоре купли-продажи продавец хочет указать «Продавец обязуется освободить квартиру юр. и физ. в десятидневный срок с момента регистрации договора», это обычная практика для альтернативных сделок? Что делать потом, если они откажутся выписываться? Можно ли будет выписать всех 4 по суду, и могут ли возникнуть проблемы с выпиской несов. Ребенка? Можно ли вообще выписаться в никуда до заключения договора, если у них нет другой недвижимости? 2.Также запутанная ситуация с передачей денег. Мои продавцы настаивают на разделении суммы на две части: 2/3 суммы я должна заложить в ячейку на имя альтернативного продавца, 1/3 суммы непосредственно на моих продавцов. У меня по поводу этого очень большие сомнения. Что можете посоветовать? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Проблемы с выпиской продавца из квартиры - что делать, если он не собирается уехать?

Я хочу преобрести квартиру. Но продавец и его несовершенно летняя дочь не выписаны из квартиры. В договоре купли продажи есть пункт, о том что продавец с дочьрью обязуется выписаться из квартиры в 10-ти дневный срок и освободить ее,после передачи права собственности покупателю, т.е. мне. Не возникнет ли проблем с его выпиской и тем более с выпиской его несовершеннолетней дочери, если вдруг он откажется выписаться в указанный срок и после.

Читать ответы (4)

С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.

Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, как получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней, если продавец не хочет их давать, ссылаясь на наличие собственных вещей в квартире. С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре.

Читать ответы (1)

Потенциальные проблемы при покупке квартиры в ипотеку, связанные с выпиской собственников

Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, на следующей недели должна состоятся сделка, но собственники квартиры не хотят пока выписываться говорят что в договоре купле-продаже укажут дату по которую они должны будут выписаться, в квартире прописаны 2 взрослых собственника и ребенок (11 лет), могут ли у меня возникнут проблемы в связи с их выпиской когда мы уже будем собственниками квартиры в случае если они так и не выпишутся?

Читать ответы (3)

Вопрос: Если мой продавец вообще негде не прописался, деньги потратил и жить ему негде

Я купил квартиру в 2001 г. мой продавец выписался из этой квартиры (больше в квартире никто не прописан), в договоре купли - продажи также указано: "По заявлению "ПРОДАВЦА", на момент заключения договора лиц, сохранивших в соответствии с Законом право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется". Вопрос: Если мой продавец вообще негде не прописался, деньги потратил и жить ему негде, могут ли его прописать назад в проданную квартиру?

Читать ответы (1)

Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке. Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор?

Читать ответы (2)

Проблема несоблюдения срока выселения продавцом после покупки квартиры.

Купили квартиру, договор купли продажи был совершен 23.09.14, свидетельство получили 09.10.14 в договоре прописано что продавец обязуется выписаться сам и его несовершеннолетние дети и освободить квартиру в течении 21 календарных дней, подскажите пожалуйста как быть если они не съедут и не выпишутся в установленный срок?

Читать ответы (1)

Вопрос о получении ключей от квартиры до истечения 30-дневного срока, указанного в договоре купли-продажи

Купили квартиру, в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется передать покупателям квартиру в течение 30 дней после государственной регистрации основного договора купли-продажи. Подскажите, можем ли мы получить ключи от квартиры до истечения срока 30 дней? С учетом того, что продавец будет находиться в этой квартире, как прописано в договоре. Чем лучше это аргументировать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59