В 2-х комнатной квартире, одна комната принадлежит мне она приватизирована, 2-я муниципальная, в ней жила бабушка блокадница
В 2-х комнатной квартире, одна комната принадлежит мне она приватизирована, 2-я муниципальная, в ней жила бабушка блокадница, которой дали квартиру в другом месте, эта комната сейчас пустует, могу я выкроить ее у государства?
Уважаемый Максим!
Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире ргламентируется ст.59 ЖК РФ.
В соответствие с указанной статьей освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.Если таких лиц в квартире нет, то во вторую очередь освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При их отсутствии, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире вышеперечисленных граждан, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом.
Если Вы имеете основания для получения осв.комнаты по дог.соц.найма или для выкупа,Вам необходимо обратиться в Жилищный отдел Администрации района по месту нахождения квартиры с заявлением и предоставить пакет документов,необходимых для принятия решения по Вашему заявлению.
Спросить
Максим, да, можете. Вам необходимо обратиться в жилищное агентство администрации Вашего района.
Спросить
Максим,. хорошо зная практику в СПб по данному вопросу хочу добавить.
Обязанность предоставить Вам комнату есть только в том случае, если после предоставления освободишейся комнаты на каждого их зарегистрированных в данной квартире будет риходиться не более 18 кв.м. (или не более 33 кв.м. на одиноко проживающего гражданина) Поэтому решение этого вороса зависит от: метража квартиры и количесива зарегистрированных лиц...по второму вопросу всегда можно изменить - зарегистрировать члена своей сеьи.
Если Вам нужна реальная помощь в данном вопросе, обращайтесь, готова Вам помочь.
995-82-58
Спросить
(трёх комнатная квартира) у меня две комнаты в квартире коммунального типа (не приватизированы) В квартире ещё одна комната, в ней жила моя бабушка (не приватизирована) после смерти бабушки она перешла государству (два ордера, на меня и на бабушку). Сейчас я плачу за эту комнату, т.е арендуем. Не так давно пришло письмо от ГУ"Жилищного агентства Невского района"в нём нам предлагают сменить жилое помещение на другое.
Стоит ли соглашаться на это предложение?
Какие у нас шансы вернуть комнату бабушки?
Могу ли я продлить аренду комнаты (где жила бабушка)?
Наталия, здравствуйте!
Комнату , кот. занимала Ваша бабушка шанс сохранить существует...вопрос в том, сколько прошло времени со дня смерти, также необходимо более детально знать вашу ситуацию.
По поводу "соглашться на условия ГУЖА" - неплохо бы ознакомиться с этим письмом..думаю здесь также возможны более выгодные варианты, чем просто согласиться.
Продлить договор аренды Вы не можете , т.к. действующее жилищное законодательство это не предусматривает.
Если Вам нужна реальная помощь, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.
Спросить(трёх комнатная квартира) у меня две комнаты в квартире коммунального типа (не приватизированы) В квартире ещё одна комната, в ней жила моя бабушка (не приватизирована) после смерти бабушки она перешла государству (два ордера, на меня и на бабушку). Сейчас я плачу за эту комнату, т.е арендуем. Бабушка умерла четыре года назад.
Какие у нас шансы вернуть комнату бабушки?
В какие инстанции следует обратиться и с каким пакетом документов?
Спасибо.
Наталия, добрый день!
В Вашем деле два варианта решения:
1.либо обращаться в суд с иском о признании права пользования этой комнатой и требовать заключить договр соц. найма на Вас с последующей приватизацией в связи с тем, что при жизни бабушки Вы были вселены и пользовались этой комнатой СОВМЕСТНО...доказать это непросто, но возможно. Здесь, конечно, лучше заручиться помощью юриста.
2. Либо если у Вас комната оформлена по договору коммерческого на найма, Вы можете претендовать на оформление комнаты в собственность путем заключения договора купли-продажи. Для этого необходимо обратиться вжил. отдела районной адм-ции.
Если Вам нужна реальная помощь, обращайтесь, буду рада Вам помочь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921)-995-82-58.
СпроситьМоя бабушка живет в 3-х комнатной квартире вместе с гражданским мужем (они не расписаны). У бабушки две комнаты приватизированы, у ее мужа одна комната не приватизирована. В этой комнате кроме него никто не прописан. Что будет с этой комнатой после кончины ее мужа? Будет ли у бабушки первоочередное право покупки этой комнаты и по какой цене или эта комната отойдет государству без права ее выкупа? Может быть лучше эту комнату приватизировать? Мне хочется знать как будет лучше. Спасибо.
Купил комнату в 6 комнатной коммунальной квартире, через месяц многодетная семья которая жила в трех комнатах получила квартиру и съехала. На данный момент комнаты пустуют, могу ли выкупить эти комнаты у государства? И сколько это стоит?
Я прописан в другом месте. Имею ли я право на эту комнату или она уже принадлежит государству. Комната не приватизирована.
Вам необходимо в судебном порядке признавать право пользования жилым помещением. Обратитесь к опытному адвокату, и в первую очередь, просите суд о наложении ареста на комнату до вынесения решения суда.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли бабушка-блокадница встать на очередь на квартиру, если она прописана в квартир общей площадью 60 кв.м., всего прописано 4 человека, квартира приватизирована и в собственности у дочери бабушки-блокадницы?
Нет, не поставят ее на учет нуждающихся в жилых помещениях, т.к. жилищная обеспеченность семьи выше учетной нормы на человека в отдельной квартире.
Спросить3 х комнатная квартира коммуналка.2 комнаты приватизированы а одна комната не приватизирована. Проживающей наниматель больше года назад умер. Комната пустует. Как нам проживаю щим вэтой квартире приватизировать освободившуюся комнату? Виктор.
Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регулируется статьей 59 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Прописка не столь важна. Если Вы прописаны или являетесь собственников помещения в коммунальной квартире, то согласно ст. 59 ЖК РФ, Вы можете претендовать на освободившееся жилое помещение, если являетесь малоимущим и нуждающимся, либо если не обеспечены жилой площадью менее нормы предоставления. Обращайтесь с заявлением в муниципальный орган - к собственнику комнаты.
СпроситьЖиву в трех комнатной квартире, бывшая коммуналка. 2 комнаты принадлежат моей семье, 1 комната пустует. Хозяина давно (более 10 лет) нет.
Вопрос: можно ли выкупить эту комнату, если она принадлежит государству?
Можно ли её как-то получить (не покупая её)
Если комната является освободившейся, т.е. освободилась, когда Ваша семья уже проживала в квартире, то можете претендовать на нее по ст. 59 ЖК РФ. По договору соцнайма, либо купли-продажи зависит от ряда обстоятельств. Нужно обратиться в жилищный отдел районной Администрации.Комната должна быть юридически свободной, т.е. в ней не должно быть зарегистрированных граждан.
СпроситьОпишу свою ситуацию. 2-х комнатная квартира. Не приватизирована. В квартире прописаны двое: я (внучка) и моя бабушка. Квартира оформлена на бабушку. Возникает вопрос: при смерти бабушки не заберет ли государство у меня одну комнату? (сделает размен с 2-х комнатной на 1-комнатную). И есть ли смысл в переоформлении квартиры с бабушки на внучку, пока бабушка жива в данной ситуации?
Здравствуйте!
Несмотря на то, что нанимателем является бабушка, у всех зарегистрированных в квартире лиц равные права и равные обязанности.
Поэтому после смерти бабушки квартира достанется тому, кто в ней останется зарегистрированным по месту жительства, т.к. внучке.
Спросить
, соседке блокаднице дают отдельную квартиру от государства, комната освобождается, кому она отойдет, государству или оставшимся жильцам, и кто может претендовать на эту комнату в первую очередь.
Уважаемый Сергей! Данный вопрос полностью регламентирован статьей 59 Жилищного кодекса РФ:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
