Можно ли построить жилой дом на земельном участке в 132 кв.м.?

₽ VIP

Марина Валентиновна, вам правомерно отказали в праве застройки в силу Градостроительного кодекса РФ и в силу закона Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае". Дело в том, что объектом права может быть только земельный участок площадью не менее 0,03 га в силу названного закона. Поэтому не понятно, на каком правовом основании вам зарегистрировали право собственности на земельный участок площадью 132 кв.м. Если есть возможность, вам надо принять меры к увеличению земельного участка. Посоветуйтесь в организациях, занимающихся межеванием земли, возможно ли это сделать.

Уважаемая Марина Валентиновна, действительно Земельным кодексом РФ, а именно ст.33 ЗК РФ предусмотрены нормы предоставления земельных участков.

Так согласно данной статье... предельные ( максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.....для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Но имейте ввиду, что в данной статье говорится о минимальных и максимальных нормах при предоставлении земельного участка, а у Вас то он уже имеется и существовал ране, следовательно минимальные нормы земельного участка для индивидуального строительства, утвержденные администрацией Вашего города к Вам применяться не могут и действие ст. 33 ЗК РФ на Вас не распространяется..

Я считаю. что в данной ситуации Вам необходимо обжаловать отказ Архитектора города в выдаче Вам разрешения на строительство.

Носкова Л.Н.