Возможные проблемы при покупке автомобиля с ограничением в регистрации по генеральной доверенности на 5 лет

если укажите 250 тр то проблем не будет. налогом не облагается.

Именно так - как за картошку на рынке. Но с учетом реалий, чтобы картошка не сгнила от не востребованности.

Цену устанавливает собственник.

ст. 421 ГК РФ Свобода договора.

Здравствуйте, Ксения! В целом то, что продает сестра хозяина по доверенности, проблем не вызывает, единственное, она должна подписывать договор КП и возьмите на всякий случай копию доверенности, можно нотариально заверенную. Главное, чтобы в доверенности было указано право распорядиться имуществом и не было ограничений по сделке.

Проблемы могут быть любого рода и в любой сделке. Если в Вашем случае сестра выступает в договоре купли-продажи по доверенности от брата, то это пойдет. А если просто передает машину по доверенности и берет деньги, это недопустимо, так как грозит массой неприятностей для новых владельцев.

Ксения, добрый день.

сделки по доверенности через представителя разрешены законодательством, но во избежание покупки "головной боли" за собственные деньги, лучше перестраховаться.

Необходимо выяснить где находиться сам владелец авто и почему он сам не может продать собственное авто. У нотариуса, который удостоверял эту генеральную доверенность необходимо выяснить не отзывалась ли доверенность.

А также рекомендую до оформления договора купли-продажи провести криминалистическую экспертизу автомобиля.(например: при снятии авто с учета на соответствие номеров двигателя и т д)

Если будут вопросы, пишите.

Добрый день! придется выплачивать налог 13% с его продажи

если меньше чем за 250 т.р не будете платить

Если в ДКП укажите сумму меньше 250000 руб. - платить не будете.

УДАЧИ ВАМ

Чтобы применить к правоотношениям сторон Закон «О защите прав потребителей» нужно чтобы одной стороной отношений был гражданин, второй стороной - организация (индивидуальный предприниматель). У физлица вы не можете требовать что либо.

Здравствуйте!

Объявление на Авито можно рассматривать как оферту или публичную оферту (ст. 435, 437 Гражданского кодекса РФ). Но если дело дойдет до суда, полагаю, что сложно будет идентифицировать конкретное объявление с конкретным физическим лицом, которое его разместило и к которому следует предъявлять иск о понуждении к исполнению договора на определенных условиях.

Нет, не можете требовать от продавца продажи по цене, им указанной.

Вы пока не заключили с ним договор покупки его имущества.

Ст. 454 ГК РФ указывает:

"По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)."

Т. е. нет договора - нет обязанность передать Вам товар по сходной цене.

Согласно правил размещения объявлений на "Авито" в информационной сети "Интернет" цена должна быть целым числом и указываться в рублях. В данном случае, подаваемый объявление, нарушил вышеуказанные правила. 2. Условия размещения Объявлений и обязательства Пользователя

В соответствии с Пользовательским соглашением:

Продавец обязуется размещать Объявления в соответствии с инструкциями на Avito и предоставлять точную и полную информацию о Товаре и условиях его продажи (использования, приобретения и пр.). Размещая Объявление, Пользователь подтверждает, что он имеет право распоряжаться Товаром или осуществлять в отношении Товара иные действия, указанные в Объявлении.

Пользователь несет ответственность за соблюдение положений действующего законодательства Российской Федерации при использовании сервиса размещения Объявлений, предусмотренных настоящими Условиями, Пользовательским соглашением и иными положениями, установленными Авито и размещенными на Сайте.

вероятно, нет доказательств,что ваш сосед всё таки получил телеграмму.

Здравствуйте Светлана! Действия регистрационной палаты правомерны, т.к. получается, что вы изменили условия оферты. Если вы все же продадите квартиру по другой цене, у вашего соседа будет право в течение 3 месяцев может подать в суд на нарушение его прав, т.к. возможно у него были бы деньги на покупку вашей комнаты.

Я бы порекомендовала Вам написать уведомление о продаже комнаты и отправить его заказным письмом.Обязательно оставляйте чек, чтобы потом доказать дату отправки.

Сбить цену в не сможете, цену устанавливает продавец. Отказ оформлять не обязательно. Проконтролировать его, за какую реально цену продана доля, вы также не сможете, т.к. расписку о передаче денег вам не покажут.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

После того как он все же продаст, в течение 3 месяцев вы имеете право ставить вопрос о переводе прав покупателя на вас через суд и просить суд запросить этот договор купли-продажи там, все будет указано. Цену доли определяет сам собственник.

Уважаемая Регина, сбить цену Вы не можете, собственник вправе сам устанавливать цену на долю, а вот , что касается контроля, то как повезет, ведь цена указывается в Договоре, но там может быть указана и не реальная цена, а меньше, в этом случае, Вы вправе в течение трех месяцев со дня когда узнали заявить в суд иск о переводе на себя прав покупателя. Понадобится помощь, пишите лично.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Добрый день!

Вам необходимо написать ему ответ, что Вы готовы купить долю по определенной цене (устанавливаете сами). В этом же ответе пропишите, что если он будет настаивать на предложенной им цене, Вы после совершения им сделки, обратитесь в суд с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

Не факт, что он покажет данную бумагу покупателям или регпалате (если покажет, покупатель откажется, регпалата тоже может не взяться за регистрацию), у Вас эта бумага останется для последующего суда (Вам нужен свой экземпляр с его отметкой о принятии или почтовым штампом, если отправите по почте - ценным письмом!)

Если все-таки он сделку проведет, обращайтесь в суд, истребуйте договор купли-продажи и проверяйте цену (его предложение в письменном виде тоже должно быть у Вас на руках).

За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74.

Здравствуйте!

Во-первых, чтобы все правильно рассчитать, нужно разделить стоимость участка и дома. Продавать по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.

В-вторых, вызывает вопрос такое поведение покупателя - в чем его интерес при занижении стоимости?

В-третьих, уточните сколько у вас в собственности это имущество и как вы его получили?

Доброго времени суток, Александр.

Во-первых, дочь его продавать не может. Во-вторых, право собственности по всей видимости отсутствует. Обратитесь для начала к председателю гаражного кооператива (если таковой есть), либо - должны быть документы о собственности у продавца.

Дочь может действовать в качестве представителя отца на основании нотариальной доверенности на совершение сделки.

При чем здесь домовая книга не понятно, гараж ведь не дом. Свидетельства о гос. регистрации права собственности отменены, но сделку совершить можно, если право собственности зарегистрировано.

Здравствуйте, Александр.

1. Запросите у дочери собственника правоустанавливающие документы на гараж и Доверенность с полномочиями на продажу данного гаража.

2. При предоставлении вышеуказанного - заключите Договор купли-продажи и зарегистрируйте переход права собственности в Росрресте.

Продать гараж, распорядиться им, может только собственник, чье право зарегистрировано. Без регистрации права продавца договор купли-продажи не заключить. Для регистрации права нужно взять справку о членстве и принадлежности гаража у председателя кооператива, затем вызвать кадастрового инженера (любого) для подготовки кадастрового паспорта, по получении зарегистрировать право продавца. После регистрации права продавца можно заключить договор купли-продажи.

Собственник может продавать свой дом за любую цену, хоть в 100 раз выше средней рыночной цены, хоть ниже. Договаривайтесь, либо ищите другие варианты.