Семье грозит выселение из ипотечной квартиры - банк требует погасить долг в один миллион или передать имущество в их пользу

Цитата: может ли банк выселить многодетную семью из квартиры которая взята под ипотеку?

Ответ: да, вправе.

В силу ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ)

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 24.12.2002 N 179-ФЗ)

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Цитата: "как нам быть?"

Вариантов 3:

1. Подать грамотное заявление в банк (содержащее мотивированный экономический элемент) о предоставлении рассрочки/отсрочки/реструктуризации.

2. Ничего не делать и ждать суда с последующим выставлением на торги.

3. В порядке ст.32 Закона РФ "О защите прав потребителей" расторгнуть договор в одностороннем порядке. При этом, следует понимать, что сумма, вырученная от продажи квартиры с торгов, с учетом оплаты по кредиту, вне сенных Вами ранее, может оказаться недостаточной для исполнения обязательств перед банком.

Банк не вправе отбирать жилье. Прежде чем лишать вас жилья должно состояться судебное решение о продаже картиры с торгов. В суде приводите все свои доводы и возражайте на требования банка.

Вас выселят, когда суд примет решение об обращении взыскания на квартиру и продажи ее с торгов. Хоть какие доводы приводите в суде, по судебному решению вас выселят, а квартиру продадут. Если действительно хотите оставить за собой квартиру, ищите деньги, чтобы погасить долг за эти три месяца и войти в график. Другого выхода у вас нет. К тому же вам нужно еще в процессе сделать так, чтобы вы сумели погасить этот долг до вынесения решения судом. То, что они с вас хотят миллион, это их желание, а вам нужно войти в график. У меня в практике было дело по обращению взыскания на квартиру и в результате квартира осталась за клиентом, а банку было отказано в иске.