Спор о начислении оплаты за отопление в квартире с индивидуальным отоплением в многоквартирном доме - какие действия следует предпринять и на каких основаниях?

Вопрос по оплате централизованного отопления в квартире многоквартирного дома, в которой установлено индивидуальное отопление.

Мною в 2010 г в своей квартире было установлено индивидуальное отопление - газовый котел, к которому подсоединены отопительные приборы. Отопительные приборы, подсоединенные к системе центрального отопления демонтированы. Все эти действия согласованы с управляющей компанией, ее комиссия убедилась в отсутствии подключенных к центральному отоплению отопительных приборов и с осени 2010 г оплата за отопление мне не начислялась.

В январе 2017 г я получил следующее письмо:

"Информируем Вас, что с 01.01.2017 г. руководством теплоснабжающих организаций г.Таганрога принято решение о начислении оплаты за коммунальную услугу «отопление» собственникам квартир с индивидуальным отоплением (установившим газовое оборудование «котлы») в соответствии с пунктом 40, 42.1, 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Объемы тепловой энергии пропорционально занимаемой общей площади квартиры подлежат оплате наравне с собственниками квартир с централизованным отоплением, в том числе и при отсутствии нагревательных элементов (радиаторов).

Данное решение основывается также на Решении Верховного Суда РФ от 07.05.2015 г. по делу №АКПИ 15-198, оставленного без изменения Апеляционным определением Верховного Суда РФ от 27.08.2015 г. дело №АПЛ 15-330.

Аналогичная позиция содержится в судебных актах Арбитражного суда Ростовской области, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа дело №А 53-17656/2015 г. по иску ООО «УК РЭП «Профессионал» к ОАО ТКЗ «Красный котельщик» г.Таганрог.

По всем вопросам связанным с исключением площади квартиры из технического паспорта дома и отапливаемой площади многоквартирного дома необходимо обращаться в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Таганрога, МУП БТИ и Таганрогский городской суд."

Что мне следует предпринять в создавшейся ситуации?

Просьба не присылать ответ типа "Обращайтесь в суд". Если нужно обращаться в суд - на чем должна быть основана моя позиция, есть ли аналогичные судебные разбирательства и каков их результат?