Предоставление коммунальных услуг собственникам / ЖКХ - 522 советов адвокатов и юристов

Подала иск в суд об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении на ответчиков обязанности заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Суд оставил иск без движения. Вынес определение что не предоставлено: - Сведений о фактах обращения к ответчикам о разделе лицевых счетов и предоставлении отдельных платежных документов. - подтверждения отказа ответчиков от разделения счетов и выдачи отдельного документа на оплату. Вопрос, что это за обращение к собственникам? Разве не достаточно одного иска о разделе?

Управляющая организация (ТСЖ) и РСО заключили мировое соглашение в суде о разграничении ответственности: до ОДПУ ответственность РСО электроэнергии, после ОДПУ В МКД ответственность ТСЖ. Срок действия договора закончился в ноябре. ТСЖ продолжает начислять плату за электроэнергию на л/с ТСЖ. Это законно? При учёте, что ранее ТСЖ не заключало с собственниками договор о предоставлении коммунальных услуг. Второй вопрос: означает ли окончание срока действия мирового соглашения, что теперь собственник заключить прямой договор с РСО? Ранее РСО отказывала в заключении прямого договора без объяснения причин.

УК МКД обратилась с иском по оплате задолженности по квартплате и пени. В квартире собственника несколько лет отсутствовала вентиляция, о чем УК было известно. Квартира оказалась пораженной плесенью и собственник вынужден провести дезинфекцию и ремонтные работы за свой счёт. Собственник долг выплатил полностью, но хочет обратиться в суд с встречным иском по ЗоЗПП с требованием пересчитать квартплату ввиду предоставления некачественной услуги УК, возместить расходы на ремонт, моральный ущерб. Вопрос: на сколько (может быть в%) должна быть снижена квартплата из-за отсутствие вентиляции?

Вопрос простой. В многоквартирном доме имеется мусоропровод в подъездах. Входит ли его обслуживание управляющей компанией в коммунальные услуги? Или точнее говоря, применимо ли к этой услуге ПП РФ 354 от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ?

Собственник продает земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Предоставление коммунальных услуг (код – 3.1.1). Цель покупки строительство гаражного бокса для собственных нужд. Допустимо ли на данной земле такое использование, не будет ли проблем в будущем с оформлением строения?

Являюсь собственником 1/4 доли в квартире с предоставлением права проживания еще одного человека прописанного там и проживающего на постоянной основе Доступа к квартире не имею Должна ли оплачивать коммунальные услуги и какие

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?

В настоящее время у собственника договор с управляющей компанией и она ежемесячно выставляет счета за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсомнабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания также заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?

В квартире со времен приватизации было 3 собственника в равных дролях, в 2021 году 1 из собственников продал свою долю другому, прописан в квартире был 1 родственник, в 2018 году он выписался, с того времени в квартире никто не проживает, оплату коммунальных услуг производим своевременно, электричество по счетчику, горячей воды нет, холодная вода без счетчиков. Запросили акт сверки/расчетов за холодную воду, т.к. были разногласия в платежах, в ответ у нас запросили документ на право собственности. После его предоставления нам сделали доначисление за услуги холодного водоснабжения и вывоз мусора в прилично большую сторону, основываясь на то, что количество собственников почему то увеличилось, хотя было 3 стало 2 ( (И также основываются если в квартире никто не проживает, оплата услуг производится по кол-ву собственников. Как оспорить данное доначисление, если собственники проживают на других адресах и также оплачивают своевременно все услуги ЖКХ, в том числе воду и вывоз мусора

В постановление правительства 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам..." нет пункта, в котором говорится о перерасчёте после просроченной поверки?

Вправе ли взимать плату за установку и опломбировку газового счетчика при замене вышедшего из строя (неотображение прибором учета результата измерения) с не истекшим сроком годности?

19 сентября 2013 года выходит Постановление Правительства РФ № 824 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" где конкретно написано:

4. Дополнить пунктами 81.1 - 81.14 81.9. Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы. Или я что-то не понял из этого постановления.

Большое спасибо за ответ.

Разделение лицевого счета в управляющей компании и "распил" долга.

В двухкомнатной квартире прописано два человека, они же являются собственниками. Лицевой счет в управляющей компании оформлен на одного собственника, который совершенно не оплачивает счета.

Второй собственник в этой квартире не проживает, только недавно узнал о ситуации с неоплатой услуг УК. На лицевом счете образовался долг.

Второй собственник хочет разделить лицевые счета и свою часть оплачивать по своему лицевом счету.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания (или любая другая компания по предоставлению коммунальных услуг) при разделении лицевых счетов перекинуть половину долга на открываемый лицевой счет другого собственника или нет?

Если долг не перекинут, то оплата счетов по новому лицевому счету повлияет ли на срок исковой давности по долгу на старом лицевом счете (УК может обратиться в суд)? Ведь оплата задолженности восстанавливает срок исковой давности.

Заранее спасибо!

Энергосбытовая компания сделала мне перерасчет за электроэнергию с января 2020 г по май 2023 г на сумму +16 т. р. По факту счетчик мне отключили в 2013 г и не проводили поверку в требуемые сроки, у них он числится отсутствующим. Менять счетчик на новый не собираются. Хотя согласно п 80 (2) ПП РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны были заменить его до конца 2021 г.

Как мне добиться перерасчета от них и замены счетчика?

Возможно ли выселить из аварийного жилья по программе переселения собственника квартиры не предоставив взамен другое жилье или компенсацию, на основании долга за коммунальные услуги?

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Вопрос. Если в квартире проживают два собственника, то предупреждение (уведомление) должны выслать двум собственникам жилого помещения? Лицевой счет на оплату электроэнергии оформлен на имя одного собственника. Договор ни первый собственник, ни второй с энэргосбытовой компанией не заключали.

Являюсь собственником жилого помещения в МКД. Домом управляет ТСЖ. Правление наняло для управления домом управляющего, заключив с ним трудовой договор. В договоре есть пункт: сведения носят конфидециальный характер и разглашению не подлежат. Ссылаясь на этот пункт мне не дают возможность ознакомиться с этим договором. Также ссылаются на закон о неразглашении персональных данных, хотя у меня есть персональные данные этого управляющего, полученные мной законно при ознакомлении с материалами судебного дела. Я судился с ТСЖ по нарушению предоставления коммунальных услуг. Прошу ответить: правомерно ли включение в самый обычный трудовой договор пункта о конфидециальности информации. Я подписан на 9111. Почта ded.fedirov@gmail.com.

С уважением. Вопрос не праздный

коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;

На какой пункт нормативного документа я должна сослаться в заявлении о перерасчете по ТКО (твердых коммунальных отходов) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076«О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» , если я постоянно не проживаю (жилье в собственности), а проживаю и оплачиваю постоянно по другому адресу?

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076«О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» , имею ли я право на перерасчет по ТКО (твердых коммунальных отходов), если я постоянно не проживаю, а проживаю и оплачиваю постоянно по другому адресу?

В ответ на запрос в фонд капитального ремонта получил депешу, включающую следующий тект:

Так как для собственника помещения в многоквартирном доме в структуру оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги включен взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ), обязанность подачи региональному оператору актуальных сведений для расчета взносов на капитальный ремонт лежит на собственнике помещения.

Действительно ли обязанность предоставления сведений следует из текста закона?

В ПОСТАНОВЛЕНИИ от 21 июля 2008 г. N 549 п 1. ...Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами - собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению,... в связи с этим пунктом ссылка в уведоилении гражданам об отключении газа на данное постановление не законна!

Можно ли провести перерасчет оплаты за вывоз ТКО за последние 3 года. Если начислялось и оплачено за 3 человек, а по факту проживал и прописан один? Региональный оператор утверждает: "что согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет за прошлый период не предусмотрен."

"Дополнительно информируем Вас, что согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет за прошлый период не предусмотрен." Верно ли это?

Теперь собственник имеет право получать справочную информацию о зарегистрированных в его жилье как российских, так и зарубежных граждан (ФЗ N 304, ФЗ N 109, ФЗ N 152). Я являюсь сособственником в коммунальной квартире. За этот год в квартире появились 4 третьих лица. Собственница заверила, что все зарегистрированы и все оплачивают коммунальные услуги. По моим данным, это не так. Хочу получить информацию о всех зарегистрированных в нашей квартире.

1) Распространяется ли это новое право на собственников коммуналок, где места общего пользования являются их общедолевой собственностью.

2) Могут ли в МФЦ (где запрашивается эта информация), отказать в этом, и на каком основании?

Заранее спасибо.

1)

Может ли один из собственников нежилого помещения, на которого заключены договоры комм. Услуг, отказаться предоставлять их второму собственнику?