Предоставление коммунальных услуг собственникам / ЖКХ - 20919 советов адвокатов и юристов

Не предусмотрен перерасчет. Есть норма

Давно есть

Первые три месяца= начисление по средним показаниям

Далее-по нормативам потребления с применением ПКУ Не будет перерасчёта здесь. В постановление правительства 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам..." нет пункта, в котором говорится о перерасчёте после просроченной поверки?

Я наймодатель, собственник квартиры. Квартирант не платит за найм (2 месяца) и коммунальные услуги (4 месяца). Договор найма есть, краткосрочный. Съезжать не хочет, платить тоже. Уведомление о расторжении договора с требованием погасить задолженности получил. Все сроки вышли, реакции от квартиранта ноль. Понимаю, что выселить можно только по решению суда. Время уйдет много! Вопрос: Пока готовлю иск в суд, если отключить электричество, НО 1) предварительно уведомить об отключении; 2) написать заявление в УК, чтоб это сделал электрик с составлением акта. Какие для меня могут быть последствия? Как это может быть рассмотрено в суде? Заранее спасибо.

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Принадлежит физическому лицу, договор на предоставление коммунальных услуг, кроме электроэнергии, заключен с ТСЖ. Долг за коммунальные услуги составляет два месяца, председатель прислал, посредством СМС, уведомление что при непогашении задолженности в течении 20 дней предоставление коммунальных услуг будет остановлено.

Вопрос:

- Насколько законно это уведомление посредством СМС (в уведомлении ссылка на п.32 е (3) Правил 354

- Насколько законно останавливать предоставление услуг при долге менее 3 месяцев.

- Как можно квалифицировать действия председателя, если предоставление услуг всё таки остановят, под какие статьи подпадают его действия.

- Как зафиксировать (задокументировать) остановку предоставления услуг.

Я обнаружил наклеенное на дверь моей квартиры уведомление об ограничении предоставления коммунальной услуги по водоотведению в связи с задолженностью в размере 60000 рублей, которую нужно погасить в течение 3 дней. Иначе поставят заглушку. Я позвонил в бухгалтерию Жилкомсервиса N° 1. Мне сказали, что эта служба действительно относится к Жилкомсервису N° 1, юридическому подразделению. Созвонился с юристом, номер телефона которого был указан в уведомлении. Он потребовал погасить задолженность в течение 3 дней. Рассрочка не предусмотрена. Иначе поставят заглушку. Стоимость установки заглушки 15000 рублей, стоимость снятия 5000 рублей. В итоге если не успею оплатить, на мой счет еще ложится 20000 рублей за заглушку.

Это очень похоже на вымогательство! К тому же я заранее не получал никаких уведомлений, кроме этого.

Могу ли я узнать, имеет ли право управляющая компания без уведомления приостановить предоставление коммунальной услуги (отключить электроснабжение), если долг по оплате не превышает два месяца.

Дорогие товарищи, подскажите, пожалуйста, на какой пункт Правил предоставления коммунальных услуг ссылаться, если насчитают по нормативу, а счетчики окажутся исправными, то мне посоветовали требовать перерасчета согласно показаниям счетчика согласно ст. 61 Правил предоставления коммунальных услуг, но я не могу найти соответствующий пункт в этих Правилах http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/

Скажите, пожалуйста, как называется закон О Предоставлении коммунальной услуги горячего водоснабжения. Нам в квартиру, она предоставляется некачественно. Пишу заявление. На какие статьи закона сослаться мне в своём письме? Заранее спасибо)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите пожалуйста, из ТСЖ по моему заявлению пришла комиссия на предмет несоответствия температуры в угловых комнатах +18,в ванной комнате +17,санузле +16,горячей воды +46 градусов. Комиссия из трех человек пришла, составили акт, но все измерения производились обычным ртутным градусником, а не специальным сертифицированным прибором. Вопрос: достаточно ли этого акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества для подачи претензии в ТСЖ о перерасчете за текущий месяц за отопление и горячую воду, или вызывать жилищную инспекцию? Или нужны еще какие-нибудь действия. Спасибо.

С какого времени закон считается действующим: пример ПП РФ №354 о правилах предоставления коммун. Услуг. Вступил в силу 01.09.2012 г. а издали его 06.05.2011 г. От какой даты его следует применять для августа 2012 г. будет еще действовать №307 или уже №354?

Может ли суд обязать РСО заключить договор предоставления коммунальных услуг с собственником в соответствии с ПП РФ N 897 от 13.07.2019 г. в приложении к которому размещен типовой договор предоставления коммунальных услуг?

Может ли один из собственников нежилого помещения, на которого заключены договоры комм. Услуг, отказаться предоставлять их второму собственнику?

Вышли из ТСЖ, есть ли нормы о предоставлении договора на коммунальные услуги, собственникам многоквартир. Дома и где они прописаны, чтобы предьявить их председателю. Председатель тянет время и не предоставляет договор, где можно узнать, установленные законом сроки?

Я прописан у дочери, собственник - дочь. УК обращается в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам солидарно с нас обоих. В 2009 г. между мной и дочерью было сначала устно, а сейчас мы оформили письменно от 2009 г. соглашение о том, что она обязуется полностью оплачивать коммунальные услуги, и за меня в том числе, а я обязуюсь у нее не проживать. Потому что квартира однокомнатная, она там живет с мужем и детьми, и она категорически против, чтоб я у нее жил. Даже когда мне негде было жить (ушел от жены), она меня не пускала, только на пару дней была согласна. Поэтому мы так договорились, что она будет все оплачивать. Взыщут ли с меня долг при наличии указанного соглашения с собственником или я всё равно обязан платить?

В собственности нежилое помещение в 5 кв.м. под чулан не для коммерческих целей. За что должен платить собственник? Как утверждает управляющая компания собственник нежилого помещения должен платить за лифт, воду, водоотведение, вывоз мусора и т.д. как и собственники жилых помещений, но согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисление платы за услуги ЖКХ возможно только, если лицо зарегистрировано в квартире. Лицо не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно. Прошу пояснить кто прав в данной ситуации.

Ну естественно обязан. Если помещение подключено к коммуникациям. Обязан, Да, собственник обязан заключить такой договор. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсомнабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания также заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?

Имеет ли право водоканал приостоновить предоставление коммунальной услуги (канализации) за не уплату штрафа за срыв пломбы.

Купил 2 года назад квартиру до сих пор никто не проживает, нет средств для окончания ремонта и отделки, какие комунальные услуги всвязи с этим можно не оплачивать? (Отсутствие постоянное а не временное)

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

Управляющая организация не передала нам нижеуказанные документы.

1. Договор оказания услуг.

2. Договор выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

3. Договор о предоставлении коммунальных услуг.

4. Договор для осуществления расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Как устранить нарушение?

Вопрос по прописке и оплате коммунальных услугах. Гражданин прописан по одному адресу а проживает по другому-живет на два дома, как оплачиваются коммунальные услуги...

В новостройке не проживаем после сдачи по акту приема 25.12.2018 г. Договор с УК не заключен, но они подают в суд за неуплату. Проживаем с ребенком-инвалидом в другом городе и получаем льготы там. Как быть?

Управляющая компания подает иск о выселении на собственника жилья по причине задолженности по оплате коммунальных услуг. Может ли собственник подать встречный иск на управляющую компанию о предоставлении некачественных коммунальных услуг? Неоднократно писались заявления в управляющую компанию с просьбой перерасчета платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

В 2005 году была приеобретена однокомнатная квартира в равнодолевую собственность на троих человек. Причем, собственники этой квартиры прописаны и проживают в другом месте.

В квартире нет радиаторов центрального отопления, не подведена вода и свет, но счета за квартиру и за не предоставленные услуги выставляются управляющей организацией регулярно.

После обращения в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет соответственно предоставляемым услугам, был олучен отказ.

Директор управляющей организации мтивировал отказ тем, что сначала нжно оплатить услуги в полном размере, а потом будет сделан перерасчет.

Правомерно ли это?

И если все собственники этой квартиры проживают в другом месте и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу-должны ли они оплачивать их в этой однокомнатной квартире еще раз?

Может ЖКХ подать в суд за коммунальные услуги если я там прописана но не проживала и справку не принесла вовремя, но у меня есть доказательства что проживала по другому адресу, я с 2015 года в декретном отпуске по уходу за ребенком. Взять мне деньги не откуда, а рассрочку дали на один год и платить нужно по 39000, когда я получаю детское пособие 7200, я являюсь матерью одиночкой многодетной, у меня на иждивении 4 детей?

Мы долгое время снимаем квартиру без договора, договор в принципе не был ни разу заключен. Оказывается, собственник долгое время не платил за коммунальные услуги. Долг больше 150 тысяч. Угрожает этот долг повесить на нас с мужем. Имеет ли он на это право?

Здравствуйте! Может ли ТСЖ блокировать услугу водоотведения (канализации) за неуплату пени по коммунальным услугам?

Если собственниками квартиры (части квартиры) являются дети, ЖКХ имеет право на ограничение в оказании коммунальных услуг, например отрезать водоотведение?

Формирование суммы коммунальных услуг на приватизированную квартиру: Количество комнат может ли влиять на общий итог оплаты за коммунальные услуги?

ЖКХ. Многоквартирный дом обслуживается товариществом собственников недвижимости (жилья) - ТСН.

У жильцов прямые договора с ресурсниками, соответственно за потребленные коммунальные ресурсы платят напрямую им.

ТСН - исполнитель услуг, обслуживает МКД и за это выставляет жильцам счета только за содержание и текущий ремонт жилья + ОДН.

Вопрос: имет ли ТСН право самостоятельно отключать должников ТСН (т.е. не оплачивающих в ТСН счета за содержание и текущий ремонт жилья более 6 месяцев) от коммунальной услуги ГВС, ХВС или электроэнергии при условии заблаговременного неоднократного письменного уведомления должника об образовавшейся задолженности и планируемом отключении?

(Сомнения в том, что согласно Постановления 354 отключать можно должников коммунальных услуг, но содержание и текущий ремонт жилья - вроде как таковыми не являются. Или я ошибаюсь?).

Спасибо.

Сергей, г. Владивосток.

Добрый день!

УК взыскала задолженность за ЖКХ по суду.

Судебное решение еще не вступило в силу, но УК сразу же после суда (по истечение недели после решения суда) направила уведомление должнику об отключении коммунальных услуг, где указывает ту же самую задолженность как основание для отключения воды. Имеет ли право УК и отключить услугу, и взыскивать ее по суду одновременно? Если да, то на каком основании (Правилами 354 подобная ситуация не предусмотрена)? Если нет, то какие конкретно законы УК нарушает? Благодарю!

На основании какого нормативно-правового акта в ноябре 2013 года был сделан следующий перерасчет и какие санкции могут последовать при отказе оплачивать данные суммы при регулярной оплате коммунальных услуг:

1) за отопление согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период ноябрь 2011-октябрь 2012 гг. - доплата с жильцов 478,57 рублей

2) за отопление согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период ноябрь 2012 - октябрь 2013 гг. - доплата с жильцов 3004,33 рубля

3) за подогрев воды перерасчет за июнь-август 2012 г. по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии - доплата с жильцов 481,99 рубль.

В договор на поставку электроэнергии включили пункт. Производится отключение в случае задолжэнности за одну из коммунальных услуг. Договора заключены отдельные-на воду, на газ, на эл.энерги. Правомерный ли этот пункт. Значит если появился долг за воду-отключат электроэнергию? Кажется не должно быть так, на что сослаться?

Я физ лицо. В собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. При заключении договоров на коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация и управляющая компания ссылаются на необходимость заключения договора как с юр лицом и по соответствующему тарифу. Правомерно ли это?

Дмитрий.

У меня с сестрой есть квартира, оставшиеся по наследству от мамы. В это квартире никто не проживает. Все общедомовые нужды платим, с 1 января стали требовать оплачивать холодную и горячую, воду в обьеме нормы потребления 4 куб. м. холодной и 3.15 куб. м. горячей воды, т.е. как проживает человек и нет счетчика. Ссылаясь на постановление правительства рф от 1498 от 26.12.16 Это происходит в Калуге. Просьба, что делать. Права ли управляющая компания.

Частный дом. Соответственно договора на каждый вид коммунальной услуги. По воде возник конфликт, предъявили большую сумму по расчётам. С ними не согласился. Оплачивать не стал за воду до разбирательства. Но за электричество оплачивал во время. Единый расчётный центр часть суммы оплачиваемой за электричество переносил на оплату оспариваемой воды. Этим искусственно создавая долг за электроэнергию.

В итоге в ходе манипуляций отключили электроэнергию за долги. Писал письма о не согласии но без ответа, платите долг и всё. Как быть?

Родители пенсионеры получают на коммунальные услуги скидку в виде субсидий (возврат) Оба пенсионера прописаны в квартире. И я и моя супруга так же прописана там, но мы там не проживаем и не проживали. Может ли такая ситуация т.е. наша прописка повлиять на выплату им субсидий! Спасибо.

Магадан. Квартира во многоквартирном доме. Централизованное отопление. Хол/гор вода и электричество по счётчику. Долгов нет. В квартире проживали пенсионеры, которые в течении 7 лет ушли из жизни. Но при этом заявление о снижении коммуналки ни куда не подавалось. Квартира сейчас в моей собственности. В ней никто не проживает. Как коммуналка считалась, не знаю. Хочу подать заявления о пересчёте за последние 7 лет и чтобы дальше считалось с учётом, что в ней никто не живёт. На что могу рассчитывать?

Отключили свет за неуплату без предупреждения, автоматически погас котёл в доме холодно, находятся дети общая задолженность вместе с чистой планетой мусор 5000 т₽

У моей мамы есть долги за ком. услуги. Она на протяжении года, ежемесячно выплачивает долг частично и текущие платежи. В одной квитанции у нее и свет, и канализация. Хол.вода и то и ремонт жилья. Стоят счетчики на свет. Показания передает регулярно, по квитанции, платит текущий и такую сумму сверх текущ. Платежа чтобы погасить долг. Более платить просто не может т.к работает дворником. И з/п не позволяет уплатить больше. Ей отключили свет. И сказали. Пока весь долг не погасите за коммуналку, свет не подключим. Приэтом не предложив ни рассрочку, не какие-то другие условия. Председатель тсж когда у нее спросили ф.и.о и раб. тел. отказалась их давать и просто выставила ее за дверь. Приемный день всего 1 раз в месяц в последнюю сб месяца. На контакт не идет. Подскажите что можно сделать в этой ситуации. Законно ли отключить за долг по коммунальным услугам, тем более она ежемесячно старается гасить эти долги и текущие платежи оплачивает.

Пред история: В 2014 году приобрели дом в сельской местности. (Уже подключенный к системе водоснабжения). Был заключен договор с УК на предоставление коммунальных услуг. Затем в течении 5 лет сменилось несколько УК. Теперь сам вопрос: С приходом новой УК возник вопрос о перезаключении договора на оказание коммунальных услуг по холодному водоснабжению. Требование предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 согласно пп. 9,16,17. Законны ли их требования? Ведь идет перезаключение договора, а не подключение новой точки. Если можно ссылку. Заранее благодарен.

Заключаем договор с Управляющей компанией. В договоре есть пункт: Управляющая организация обязана в интересах жителей дома заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и обеспечить предоставление следующих коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и пр. Но у всех жильцов нашего дома договора на поставку данных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями напрямую и оплату мы производим в кассу каждого такого предприятия. Значит ли, что подписав договор с УК мы будем обязаны данные услуги (вода, отопление и пр.) оплачивать в кассу Управляющей компании?

Хотел бы у вас уточнить, можно ли каким либо образом наказать компанию-поставщика коммунальных услуг и если да, то на каких основаниях? Суть дела в следующем: поставщик коммунальных услуг постоянно отключает холодное водоснабжение в нашем населенном пункте на продолжительный срок, причем делает это в весенне-летний период, когда вода наиболее необходима для хозяйственно-бытовых нужд, зимой же вода присутствует постоянно. Компания не соблюдает никаких нор и правил и отключает водоснабжение в любое время, иногда и больше 1 дня. Претензию мы подавали, но она так и осталась без ответа. А отключения продолжаются. Поэтому хотел бы уточнить, можно ли потребовать перерасчет платы за данную коммунальную услугу в этой компании, если она предоставляется с грубейшими нарушениями даже при наличии прибора учета ресурсов и если да, то какие для этого есть основания и как эта стоимость должна быть рассчитана по закону?

Я председатель ТСЖ. Должник за коммунальные услуги, поставляемые ТСЖ, согласился заключить договор о погашении задолженности в рассрочку. Я хочу указать, чтобы он вносил по этому договору ежемесячную сумму не меньше начисленной за текущий основной платеж по коммунальным услугам. В какой форме заключать договор (пример, если можно) и годится ли такая формулировка оговоренной суммы?

Достаточно долго (8 месяцев) не сдавал показания счетчиков по комм. Услугам. Естественно, после этого УК начала начислять сперва по среднему потреблению, потом по нормативу. Показания приборов учета снял, однако у меня возник вопрос: при перерасчете показаний в какой месяц УК будет учтена разница между нормативным потреблением и фактическим потреблением?

Данный вопрос является важным для понимания размера начисленных пеней: будет ли он взыскан за все восемь месяцев или только за последний.

Существует ли какой-либо правовой акт (постановление Правительства РФ, закон) о запрете на установку заглушек на водоотвод за долги по коммунальным услугам? Каков его номер. Если он существует? Заранее благодарю. Сергей.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение