Может ли Отец (собственник) продать квартиру без моего согласия,... Мы оба там прописаны.

--- Здравствуйте, имеет полное, а всех зарегистрированных в квартире, снимет с регучёта новый собственник. Удачи Вам и всего хорошего.

Если единоличный собственник отец, то конечно, он вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Если вы, с отцом владеете данной квартирой совместно, то продавать ее без вашего согласия он не вправе. Прописка ваша роли не играет.

Уважаемый Павел.

Однозначного ответа на этот вопрос не может дать ни один юрист. Законодательство России в этом случае имеет правовую коллизию. С одной стороны, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, например в соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник жилья имеет полное право распорядится им по своему усмотрению и для этого ему не требуется ничье согласие. С другой стороны, в том же Гражданском кодексе РФ, а так же Жилищном кодексе РФ и, даже, в Конституции Российской Федерации определено право любого гражданина на пользование жилым помещением. Что означает однозначно, что у любого человека должно быть жилье и регистрация, в соответствии с законодательством РФ. Вот и получается, что продать квартиру без согласия прописанных в ней жильцов можно, а вот выписать из нее этих жильцов уже гораздо труднее. Ведь в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому собственнику не служит веским основанием для прекращения права пользования квартирой зарегистрированными там членами семьи бывшего собственника, например его бывшим супругом или супругой и детьми.

Здравствуйте!

Как вариант Вы вправе продать квартиру с обременением (с Вашей пропиской), но и без обременения на основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.Учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, если член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Таким образом, продать квартиру Ваш отец сможет, но право Вашего проживания в ней сохранится, что значительно снизит стоимость данного жилого помещения.