Как подарить квартиру пенсионерке без брачного договора и минимизировать налоговые платежи?

Добрый день! Оптимальный вариант, это договор дарения, с такого договора не придется платить налог, а вот МФЦ не правы, он вправе распорядится долей такого имущества, но нужен не брачный договор, а договор дарения доли.

Если долю дарить, то тоже надо вначале к нотариусу, но ее выделить вначале надо в совместном имуществе супругов. Как иначе договор оформлять? Или заключать брачный договор и дарить Вам всю квартиру или Вам обращаться в суд. Суд выделит Вам половину квартиры. Тут как ни крути, а придется Вашу долю выделять. А уже потом дарить. А налог Вы платить не будете, так как являетесь близкими родственниками.

Вы можете у нотариуса оформить соглашение о разделе имущества, по которому квартира переходит в Вашу собственность и для этого не надо разводиться.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.