Изменение жилья - Как справиться с переездом в меньшую квартиру для семьи из 4 человек?
Мы из программы ветхое аварийно жилье. Недавно получили новое жилье, по площади анологичное ранее занимаемой площади, но с меньшим кол-вом комнат. Ранее занимали трех комнатную квартиру, семья из 4 чел. а сейчас получили однокомнотную квартиру. Помогите пожалуйста разобратся в этой ситуации. Спасибо.
Ранее занимали трех комнатную квартиру, семья из 4 чел. а сейчас получили однокомнотную квартиру. Помогите пожалуйста разобратся в этой ситуации.
Разобраться в Вашей ситуации нельзя, пока не сообщите, на каком праве владели жилым помещением в аварийном доме и на каком праве, на каком основании (Договор социального найма, Договор мены Вашего прежнего жилого помещения) было Вам жильё предоставлено. Гадать не хочется.
Поэтому, уточните вопрос.
Спросить
Администрация обязана предоставить благоустроенное жилое помещение равноценное по общей площади ранее занимаемому в границах населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. То есть можете претендовать на комнаты в коммунальной квартире вместо квартиры.
Ст.89 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Да, в законе говорится "жилье, равное по площади". Комнаты тут ни при чем. Но Вы были вправе отказаться от двух предложенных Вам вариантов. Сейчас ничего посоветовать не могу, кроме как продать эту квартиру и купить другую, ту же по площади, но с бОльшим количеством комнат.
Спросить
Ответьте пожалуйста на мой вопрос при распределение желья на селе моя семья из трёх человек получила по программе веткое аварийное жильё однокомнатную квартиру 33 кв.м. Имею ли я подать на расширение жилплощади и когда?
Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 жкрф.—поставят—получите.
СпроситьПроживаем в аварийном доме. Дом по программе Ветхое жилье принадлежит сносу. Некоторые семьи уже получили ордера на новые квартиры. Другим семьям ордера будут раздавать в декабре. Должны ли мы сейчас оплачивать по квитанции графу содержание и ремонт жилья. Спасибо.
Здравствуйте. Мы купили 2/3 доли в 2-х комнатном квартире. Дом признали аварийным. Сейчас дали по программе "аварийное жилье" 2-х комнатную квартиру. И опять у квартиры два хозяина. Могу я отказаться от этой квартиры. И потребовать однокомнатную квартиру с доплатой? Старой квартиры общая площадь 59,8. Новой квартиры площадь 63.33.
Добрый день! Да, это Ваше право просить предоставить отдельное жилье или денежную компенсацию да вашу долю в квартире. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Взамен вы можете получить только аналогичное жильё. У вас было доли в двухкомнатной квартире, долю в двухкомнатной квартире вы и получили взамен.
Спросить
Доброго времени суток. В случае отказа, вам выплатят стоимость вашей доли по рыночным ценам Чувашской Республики, что вас может не устроить. Удачи вам.
СпроситьЖилье находится не в собственности, по договору соц. найма. Переселяют по программе ветхого аварийного жилья, комнат в квартире 2. Переселяют в однокомнатную квартиру, площадь не менее чем занимали. Считаем что должны предоставить комнат не менее 2-х?
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
СпроситьСкажите пожалуйста, двухквартирный дом в аварийном состоянии в одной квартире живут две семьи причем 1/3 доли принадлежит другой семье. Дом попал под программу ветхое жилье. Как этим двум семьям из одной квартиры должны построить жилье. Спасибо.
Чтобы воспользоваться данной региональной/местной программой должно быть решение специальной межведомственной комиссии по признанию дома аварийным и подлежащим сносу.
Программа подразумевает изъятие администрацией муниципального образования (г. Омска, если ветхий дом расположен на территории города) ветхого жилья для муниципальных нужд вместе с ЗУ (если он тоже оформлен в собственность). Это всё оценивается независимым оценщиком - определяется рыночная стоимость изымаемого ЖП. Примерно представить можете размер, если закажете через МФЦ справку о кадастровой стоимости - она сейчас в размере рыночной. Готовится бесплатно в течении 5-ти раб. дней.
Далее у всех проживающих в ветхом жилье на праве собственности два пути НА ВЫБОР.
Первый. Берёте деньги - каждая семья пропорционально своей доле и "разбегаетесь"; каждая семья покупает себе новое жильё. Где и как - Ваши проблемы. На сколько хватит, то и купите. (Сможете - возьмёте ипотеку, это уже никому не интересно). Таковы гарантии собственникам ветхого жилья по ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Второй. Вместо получения денег участники программы получают жилое помещение (жилые помещения) по договору мены ветхого жилья на новое. Стороной по договору выступает администрация. Стоимость ветхого жилья засчитывается в стоимость предоставленного взамен. Новое жильё стоит больше - нужно будет доплачивать.
Если сумеете договориться, то поменяете старое помещение на два новых, но опять же - всё с доплатой, ничего бесплатного нет.
Потому что здесь действует принцип НЕ УЛУЧШЕНИЯ, а РАВНОЦЕННОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ.
Все процедуры и строки определены статьёй 32 Жилищного кодекса РФ - знакомьтесь со своими правами. Если администрация будет тянуть время (чаще всего так и происходит), то следует обращаться в суд за понуждением её к определённым действиям. Главное, чтобы Вы осознали, что ничего волшебного здесь не светит, поэтому ждать и верить обещаниям не нужно. Следует на что-то решиться и действовать.
СпроситьНаша семья состоящая из трех взрослых человек проживает в 5-ти этажном доме, который до 2010 г. должен быть расселен как ветхое и малоценное жилье. Мы живем в коммунальной квартире и занимаем две комнаты из трех, где жилая площадь наших комнат составляет 50,0 кв.м., а всего общей площади на нашу семью приходится 84 кв.м. Хотелось бы узнать можем ли мы претендовать при выселении на 3-х комнатную квартиру, и целесообразно ли нам приватизировать наши комнаты?
Уважаемая Наталья!
Данные вопросы на сегодняшний регулируются Жилищным кодексом РСФСР и для Москвы, Положением о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы, утв. Постановление правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30. В соответствии со ст. 49''' если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Согласно п. 3.1 Положения о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы собственнику, освобождающему жилое помещение, если жилое помещение является одним и единственным местом его жительства, предоставляется равноценное возмещение в натуральной либо денежной форме, соответствующее рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и соответствующей компенсации за непроизведенный ремонт жилого дома. Таким образом, если комнаты Вы приватизируете, вместо них Вам должны быдут предоставить денежную компенсацию либо иное равноценное жилье. К сожаленью, размер предоставляемого жилого помещения не зависит от того, сколько человек проживает в освобождаемом помещение. Однако, следует иметь в виду, что, как минимум, Вам должна быть предложена квартира, совпадающая по общей площади с ранее занимаемой. Такое требование имеет место в законодательстве и метраж новой квартиры не должен быть меньше той площади, которую Вы до этого занимали.
Если комнаты не приватизирована, то должна быть предоставлена жилая площадь из расчета социальной нормы на каждого человека. Социальная норма на сегодняшний день по г. Москве состаляет 18 кв. м. То есть на Вашу семью может быть предоставлена квартира площадью 48 кв. м.
Таким образом, на сегодняшний день, Вам выгоднее приватизировать комнаты. Однако, на Вашем месте, я бы не торопилась, поскольку за 7 лет законодательство может измениться.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьЯ беременная с двумя разнополыми несовершеннолетними детьми и бывшим мужем прописаны и занимаем комнату общей жилой площади 18,6 кв.м в з-ёх комнатной квартире. Дом расселяют по программе ветхое, аварийное жильё, какую площадь и сколько комнат дадут мне с детьми и будет ли бывшему мужу отдельное жильё? Спасибо.
У Вас не полный вопрос, из него не ясно Вы собственник или наниматель данной квартиры, и у Вас коммунальная квартира или нет.
При сносе ветхого жилья не влияет, сколько человек зарегистрировано в квартире стоите ли Вы в очереди. Вам предоставят новое жилье такой же площади и столько же комнат как и было в аварийном доме.
СпроситьЗдравствуйте, живу в муниципальной квартире. Мои папа и мама умерли, осталась жить я и семья брата моего папы. Квартира из трёх комнат. После смерти мамы, родственники забрали площадь, ранее нами занимаемую, так как их прописано больше в этой квартире, осталась самая маленькая комната, в которой живу. Семья брата отбирает и в этой комнате метры, запрещают запирать комнату, из проходной комнаты заставляют убирать шкаф, так как эта площадь стала их,в коредоре уменьшили занимаемое мной площадь. Счёта разделять не хотят. Что будет с моей комнатой, правильно они поступили забрав площадь родителей? Можно комнату запирать?
Раз у Вас определено порядок пользования. То можно запирать.
Но Вам следует разобраться с вопросом, как получалась квартира, кому сколько комнат, разные ли были ордера, семьи и т.п.
Кто к кому вселялся.
Если на всех давалась жилплощадь, все были в найме и без указания конкретных комнат, то пользование по обоюдному согласию.
СпроситьМуниципальное образование вступило в Областную программу Ветхое жилье, по этой программе построено новое жилье, а граждане, проживающие в ветхом жилье отказываются переселяться из обжитого ветхого жилья. Проблема состоит в том, кого может муниципалитет заселить в новое жилье?
Судом вынесено решение суда в 2011 году о предоставлении жилого помещения т.к жилье аварийное выдан исполнительный лист. Администрация города предоставляет жилье большей площади но в квартире студии. Ранее занимали 2 х комнатную квартиру.
Обращайтесь к приставам. А так же внимательней изучите и/л - что Вам должны дать по и/л.
Спросить
