Кто всё таки является собственником земельного участка под многоквартирным домом, если этот участок не сформирован. Спасибо.
Кто всё таки является собственником земельного участка под многоквартирным домом, если этот участок не сформирован. Спасибо.
Кто всё таки является собственником земельного участка под многоквартирным домом, если этот участок не сформирован.
Тогда ЗУ под МКД находится в муниципальной собственности.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры в целом в многоквартирном доме, состоящего из четырех квартир. На основании обращения собственников в управление земельными ресурсами администрации земельный участок из состава земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирных домов сформирован, согласно схеме расположения земельного участка. Имеется Постановление о формировании земельного участка. Вопрос: Каким образом определить порядок пользования данным земельным участком между собственниками?
Андрей, общим имуществом все пользуются по общему согласию. Значит нужно провести собрание собственников и определить порядок пользования з/у. Если не получится договориться-вопрос тогда придется решать в судебном порядке. Глава 16 ГК РФ посвящена вопросам пользования общим имуществом. Изучите, это вам будет хорошим подспорьем при решении вопроса.
СпроситьНужен ли документ о формировании земельного участка под многоквартирным частным домом для регистрации права собственности, если участок сформирован был в 2014 году?
Сгорел многоквартирный деревянный двухэтажный дом, земельный участок ранее не был сформирован, на общем собрании жильцов принято решение об оформлении земельного участка и строительстве такого же дома, так как все были собственниками, когда обратились в администрацию за формированием земельного участка, те ответили отказом, ссылаясь на риск случайной гибели имущества. ( ( (
Возможно ли оформить земельный участок под многоквартирным жилым домом после пожара? Помогите люди остались без жилья ( ( (
Сгорел многоквартирный деревянный двухэтажный дом, земельный участок ранее не был сформирован, на общем собрании жильцов принято решение об оформлении земельного участка и строительстве такого же дома, так как все были собственниками, когда обратились в администрацию за формированием земельного участка, те ответили отказом, ссылаясь на риск случайной гибели имущества.(((
Возможно ли оформить земельный участок под многоквартирным жилым домом после пожара? Помогите люди остались без жилья(((
---ОДНОЗНАЧНО не оформите. и администрация не даст своего согласия. А что касается жилья. то обратитесь на приём к прокурору и при себе нужно иметь письменное заявление .
СпроситьУ меня как собственника участка ИЖС есть претензия по поводу смежной границы с многоквартирным домом, при этом:
1)В кадастровой выписке земельного участка под многоквартирном домом пункт 15 содержит:
Сведения о правах: Сведения о регистрации прав отсутствуют
2)Местный орган муниципальной собственности МУГИСО ответил:
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-Ф 3 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее-закон) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
По данным Росреестра земельный участок с кадастровым номером:19 сформирован и поставлен на кадастровый учет, право общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 закона).
3)Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет до постройки многоквартирного дома.
Вопрос:
Будет ли ТСЖ многоквартирного дома являться надлежащим ответчиком в суде как собственник указанного земельного участка?
Кто является надлежащим ответчиком в суде по спору о границах участка под многоквартирным домом
СпроситьУ Вас нет ответчика. У Вас заинтересованные лица.
Для определения точного круга нужно изучать документы.
СпроситьОАО арендует земельный участок. На это земельном участке располагается завод, принадлежащий ОАО. Кто является собственником земельного участка?
Дмитрий, собственником участка является арендодатель, то есть тот, у кого ОАО арендует участок. Скорее всего, это государство, но мы здесь в интернете этого точно знать никак не можем. В чем смысл Вашего вопроса?
СпроситьЕсли земельный участок под многоквартирным домом в котором находится моя квартира незарегистрирован в россреестре являюсь ли я собственником части этого земельного участка?
ОАО арендует земельный участок. На это земельном участке располагается завод, принадлежащий ОАО. Кто является собственником земельного участка? Москва или Российская Федерация?
У кого ОАО арендует тот и является собственником земельного участка скорее всего.
СпроситьСпасибо.
Для оформления земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей территории в общую долевую собственность необходимо 2/3 голосов всех собственников помещений многоквартирного дома.
СпроситьУчасток под многоквартирным жилым домом сформирован согласно проекту межевания и планировки территорий в городе и поставлен на кадастровый учет, так же зарегистрировано право совместной общедолевой собственности. До формирования участка (это была территория собственность на которую не разграничена и распоряжалась ей администрация области) администрация области заключила договор аренды земельного участка с сотовым оператором для размещения станции сотовой связи (на момент заключения договора проект планировки отсутствовал). На сегодняшний день станция сотовой связи находится на участке, предназначенном под многоквартирный дом. Договор аренды администрации с сотовым оператором расторгнут. Оператор хочет заключить договор с собственниками помещений дома, но собственники против (проведено общее собрание собственников). Претензия собственников об освобождении земельного участка сотовым оператором осталась без удовлетворения (заранее обсуждался разумный срок для демонтажа). Каким образом можно заставить оператора освободить земельный участок.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
СпроситьЗемля под многоквартирным домом принадлежит собственникам ст.36, из кадастровой выписки о зем. участке (статус временный) она на 4 (с торца) и 7 метров больше площади дома, в силу Постановления 10/22. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ, земля под домом, а эти 4-7 метров кому принадлежат?
Если участок не сформирован и общим собранием собственников не определен порядок пользования им- земля принадлежит либо Застройщику (если была у него на праве собственности, а не аренды), либо городу/муниципальному образованию.
Формируйте участок- все в ваших руках.
Спросить
