Возможность получения денежной компенсации за несоразмерность комнат в квартире - судебная практика и требования по стоимости

23.01.2017, 15:45

• г. Москва

Прошу помощи в своем вопросе:

Владею 1/2 доли 2 к квартиры, комнаты изолированные 20 и 12 квадратов. Решением суда определён порядок пользования комнатами, мне определили меньшую.

Планирую через БТИ выделить свою комнату из общедолевого имущества. Согласно ст 252 ГК РФ я вправе требовать компенсации за несоразмерность наших комнат. Какова судебная практика на самом деле? Смогу ли я получить денежную компенсацию за эти недостающие мне 4 кв.м?

Сумму в иске буду выставлять согласно кадастровой стоимости квартиры. Удовлетворит ли суд этот расчет или будет необходима оценка квартиры?

Очень надеюсь на разъяснение моих вопросов. Спасибо!

Читать ответы (1)

Кадастровая стоимость квартиры
Получить денежную компенсацию
Порядок пользования комнатами

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Коршунова Ю.Г. 4.9

23.01.2017, 17:22,

г. Москва

Добрый день.

Судебная практика по взысканию компенсации за несоразмерность положительная, достаточно кадастровой стоимости квартиры, если ответчики не будут ее оспаривать, в этом случае будет судебная экспертиза.

Выдел доли в натуре в квартире невозможен. Только в частном доме. Для выдела доли в натуре необходимы отдельные коммуникации и отдельный вход, что в многоквартирном доме выполнить технически невозможно.

Сейчас нет понятия коммунальной квартиры, только долевая. Если квартира была сделана коммунальной до 2005 года (принятия ЖК РФ), в ней право собственности оформлено на комнаты, если нет, только на доли. Для продажи доли в квартире определенного порядка пользования достаточно.

Для более подробного рассмотрения Вашего вопроса рекомендую обратиться за очной юридической консультацией.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59