Перспективы забора участка под строительство дома в свете новых правил 2017 года и возможные способы предотвратить это
Если не сложно. У брата есть участок под Строительство Дома. Они не строят там уже лет 12 ничего. Цемент пока не заливали. Могут ли забрать этот участок? Брат где то где то прочитал, что в 2017 году новые правила, что участок скорее всего заберут, даже если оформить дарственную на другого. Скажите, есть ли опасность, что участок заберут и как это предотвратить, строить пока не могут. И еще, если начать продавать этот участок не заберут ли его в процессе?
Здравствуйте! Могут забрать, если за это время не приступили к строительству. Если Вы привезете какие-либо стройматериалы на участок, или хотя бы поставите хозблок, то участок не отберут.
Спросить
Если участок принадлежит на праве собственности, имеется Свидетельство о праве собственности, то никто не заберет.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Автомобиль отечественный, новый, 2013 года выпуска, был преобретен в 2013 году отцом брата. Брат на тот момент был несовершеннолетний. В 2014 году, в июле, отец умер и в феврале 2015 года, по праву наследования, автомобиль перешел к брату в собственность. (Т.е.машина наследована братом и его бабушкой, бабушка написала дарственную на ее часть машины для брата)
В ноябре 2017 года брату будет 18 лет. Вопрос: когда брат сможет продать автомобиль без уплаты налога? 3 года владения авто будет в феврале 2018.
Здравствуйте Алина! Не облагается налогом продажная цена автомобиля при сумме сделки менее 250 т.руб. Также не облагается налогом если Вы владели автомобилем более 3-х лет. Желаю удачи.
СпроситьПостроен дом на участке ИЖС. Участок куплен в 2014 году, Строительство начато в 2015. Хотели оформить дом в собственность, оказывается с 2016 года необходимо разрешение на строительство, его нет. Теперь, скорее всего через суд оформление?
Здравствуйте!
Если у Вас нет разрешения на строительство то придется оформлять дом по решению суда как самовольную постройку.
Спросить
Разрешение на строительство необходимо не с 2016 года, а с гораздо раннего периода времени. Ст.51 ГрК РФ. Поэтому сейчас это самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Оформить можете через суд.
Спросить
Да, именно через суд возможно оформление.
Причем при условии, что отсутствуют нарушения при возведении дома, в том числе нарушения отступов от границ участка.
Спросить
Добрый день
через суд тоже не панацея увы... много отказов. Я бы рекомендовал оформить разрешение на строительство
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Ирина, добрый день.
В отсутствие разрешения на строительство оформления права собственности на дом возможно в судебном порядке.
Обратите внимание, для обращения в суд Вам потребуется отказ Росреестра в регистрации права собственности.
Спросить
А правда что с этого года правила изменились. Мол приватбанк говорит что по новым правилам они подадут в суд, а потом заберут квартиру. И, даже если этот человек не является собственником квартиры все равно заберут, и могут даже у родственников забрать. Не ужели уже такие правила появились?
Не ужели уже такие правила появились?
Марьяна, нет никаких таких правил и быть не может.
СпроситьМоему мужу и брату по наследству достался дом. Оформили долевое наследство.
Брат мужа живет в этом доме со своей женой уже 8 лет и долю отдавать не собирается, говорит, нет возможности.
У них скоро родится ребёнок, прописывать они его будут скорее всего в этом доме. Подскажите пожалуйста, в этом случае дом будет делиться уже на троих? На мужа, его брата и ребёнка?
Есть ли какой-то способ забрать свою долю?
Нет, по прописке не приобретается право собственности.
У мужа его доля останется.
Спросить
Здравствуйте. Прописка - это не право собственности, ребенок из-за прописки долю не получит. Не совсем понятно, как именно Вы хотите распорядиться долей в доме. Если хотите там жить, то имеете полное право в соответствии с долей. Если хотите деньги за свою долю, то вправе её продать или подарить. Только сначала нужно письменно предложить другому собственнику выкупить долю. Если он откажется или проигнорирует, то можете продать долю любому желающему её купить.
Спросить
1)Нет. Наследниками являются только ваш муж и его брат, но на его ребенка доля не выделяется. Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.
2)Вы можете произвести раздел в натуре и продать уже как отдельный объект, если для раздела есть техническая возможность.
СпроситьУ меня такой вопрос. Купила в 2015 году участок ИЖС в городе Псков. Разрешение на строительство не брала, так как читала что продлили дачную амнистию до 2018 года. Заказала готовый дом под ключ в фирме Зодчий. Дом построили уже буквально в конце декабря 2015 года. Решила продать свой "недострой", но агент по недвижимости объяснила, что так нельзя, что надо сначала брать разрешение на строительство, а после этого уже продавать. Сам вопрос. Можно ли оформить дом уже после строительства, или же, все таки надо сначала брать разрешение на строительство. Если так, то как сейчас это все сделать, когда дом стоит уже готовый. Все границы соблюдены. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы они признали за вами право собственности Статья 222 ГК.
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Спросить2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Можно ли оформить дом уже после строительства, или же, все таки надо сначала брать разрешение на строительство. Если так, то как сейчас это все сделать, когда дом стоит уже готовый.
Не нужно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а вот разрешение на строительство нужно. Нужно обращаться теперь за разрешением в местную администрацию, в случае отказа, обращаться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьСестра обвиняет брата в воровстве золотой цепочкой стоимостью 15000 рублей, свидетелей не было, но было много народу еще, единственная зацепка что могут быть отпечатки, хотя брат там часто жил и трогал все вещи, это естественно, проблема в том что где лежала цепь, брат скорее всего то же брал эти бокалы так как его просили принести бокалы что бы пить пиво, на этом може строиться обвинение, если да, то в какомнаправлении дальше строить защиту, если человек не брал и свидетелей нет.
Уважаемая Елена! Раз этот человек не брал, у него цепочку не нашли и свидетелей нет, - пусть стоит на своем.
Презу́мпция невино́вности — заключающийся в том, что лицо считается невиновным, пока его вина в совершенном преступлении не будет доказана в порядке, предусмотренном законом, и установлена вступившим в законную силу приговором суда.
Всего вам доброго... .
Спросить
Для обвинения в краже не обязательно должны быть свидетели. УПК РФ предусматривает другие доказательства, кроме свидетельских показаний.
СпроситьУчасток (в деревне) оформлен на маму (13.09.2012), там есть старенький дом (не оформленный), мы построили (2012 г) новый дом. Как оформить новый дом и надо ли оформлять старый дом? В случае смерти мамы, кто может претендовать на построенный мною дом и на участок? Брат умер в 2007 году, его сын, может ли претендовать на участок и на дом? В ответе Олега Владимировича указано, что сын брата будет претендовать на дом и на участок по представлению. Как это понимать и как себя обезопасить? Ведь сын брата даже не видел дома и у меня есть документы на все материалы, а строил я его сам (вместе со специалистом-строителем)? Может быть надо оформить от матери дарственную? Спасибо..
Меня интересует такой вопрос. Я многодетная мать, получила земельный участок на 5 лет, то есть до 2020 года. По новому законодательству этот срок сократился до трех лет. Проездов к данному участку нет, хотя и планировали начат ь строительство в этом году... дорогу обещают сделать только летом 2018 года... к этому времени у нас скорее всего его заберут. Скажите сколько времени отводится по новому законодательству на строительство дороги к участку, чтобы нам уложиться в сроки и можно было хоть что то завезти, чтобы хотя бы начать это строительство.
---Здравствуйте, нет такого времени. администрация поселения или города. ставит в график такие работы. и вам это известно. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, если вам предоставили участок, то к нему должны были сделать проезд. Пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьУ прабабушки моего брата по матери был земельный участок. В своем завещании она хотела передать этот участок брату моего отчима. Брат отчима в наследство не вступил, прошло уже больше 4 лет. В этом году умер отчим. Сейчас я хотела бы, что бы этот участок не пропал оформить его на своего брата по матери и так как ему сейчас всего 3 года, что бы до достижении им 18 лет участок был в моем пользовании. Опишите пожалуйста как мне действовать поэтапно. Не могу собрать в единое целое всю информацию которая изложена в ГК и в интернете.
Добрый день.
Брат отчима написал отказ на завещанное наследственное имущество или просто пропустил срок для принятия наследства?
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьРазрешение на строительство не брала, так как читала что продлили дачную амнистию до 2018 года. Заказала готовый дом под ключ в фирме Зодчий. Дом построили уже буквально в конце декабря 2015 года. Решила продать свой "недострой", но агент по недвижимости объяснила, что так нельзя, что надо сначала брать разрешение на строительство, а после этого уже продавать. Сам вопрос. Можно ли оформить дом уже после строительства, или же, все таки надо сначала брать разрешение на строительство. Если так, то как сейчас это все сделать, когда дом стоит уже готовый. Все границы соблюдены. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. Если Вы уже поставили дом, то Вам придется в судебном порядке признавать на него право собственности. В суде будет назначена строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия дома строительным, противопожарным нормам.
Спросить
