Продажа доли в двухкомнатной квартире с участием свекрови и бабушки - обзор правовых и практических аспектов
Живем в двухкомнатной квартире с дочкой, свекровью и бабушкой (свекровь свекрови). Муж умер 3 года назад. Оформила наследство на 7 летнего ребенка. Сама не стала к ним прописываться, не разрешает свекровь. У дочери в доле 1/2 квартиры, у бабушек по 1/4. ЖКХ оплачивается от имени пожилой бабушки, 85 лет, льготы получает. Могу ли я продать долю ребенка и как?
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.
Спросить
Добрый день. Вы можете продать долю ребенка с согласия органов опеки. У бабушек преимущественное право покупки. Обращайтесь к нотариусу, который поможет вам составить письмо на имя сососбственников и намерении продать долю и в дальнейшем проведет сделку.
Спросить
Здравствуйте! Продать долю без разрешения органа опеки и попечительства продать не сможете в соответствии с ФЗ "Об органах опеки и попечительства" .
Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Только если Вы будете менять место жительства, и новые условия не будут хуже, метраж меньше, то опека даст разрешение на продажу доли.
Спросить
Доброго времени суток, Людмила.
Да, Вы можете продать долю ребенка. Для этого сначала необходимо заручиться согласием местного органа опеки (при администрации), иначе сделку не зарегистрируют в Росреестре.
Спросить
Доброго времени суток. Да, вы можете продать долю ребенка (должно быть другое жилье у вас). обратитесь за разрешением в органы опеки, после его получения предложите выкупить долю бабушкам. Если они откажутся, то можете продать третьим лицам.
Спросить
Два года назад умер муж. Детей у нас не было прожили с ним 17 лет. Свекровь вступила в наследство и требует долю от дома. Что делать?
Вопрос по вступлению в наследство. Если я вдова, после смерти свекра и свекрови могу ли я вступить в наследство за мужа,? А мои дети?
После смерти мужа свекровь вступила в наследство. В двухкомнатной квартире моему сыну принадлежит 1/2 доли, мне 1/3 доли и 1/6 доли у свекрови. В суд о праве пользования долей она не обращалась. Она сообщает, что продает долю 1/6 и предлагает мне ее выкупить. Цена завышена и потому о сумме мы договориться не смогли. Во второй телеграмме она просит выплатить ей компенсацию за пользование ее 1/6 доли за 3 года и ежемесячно ей выплачивать сумму. В ремонтных работах за 5 лет она участвовать отказалась. Фактически выделить ее долю не возможно так как она маленькая, но в то же время ей никто не восприпятсвовал ей жить. В этой квартире проживаю я с сыном.
Вопрос 1. Может ли свекровь продать 1/6 долю если у меня несовершеннолетний сын.
Вопрос 2. Законно ли она требует выплаты компенсации. И каковы должны быть мои грамотные юридические действия? Интересут абсолютно все моменты и подводные камни по этому вопросу.
После смерти свекрови кому переходит ее доля в квартире? Кроме сына и внука у нее никого нет. Оба они имеют свои доли в ее квартире, т.е.все трое являются собственниками и прописаны здесь. Может ли внук претендовать на ее долю, т.к.сын свекрови алкоголик и ничего не хочет оформлять? Так же у свекрови есть дом в деревне, но документы все утеряны, кто является наследником и что надо предпринять для решения этих проблем? Спасибо!
У меня умер муж. Свекровь забрала все документы на имущество. Квартира (собственность мужа), документы на машину и земельный участок (преображались в браке).
Не даёт заключение о смерти. Я не могу взять свидетельство о смерти в ЗАГСе. Без него не могу оформить пособие на ребенка. Она сказала, что оставит нас без ничего. Как мне вернуть документы? Как продать на пособие и на вступление в наследство?
Спасибо.
Я с мужем прожила в доме более 30 лет. Но дом был оформлен на свекровь. Муж умер. Свекровь умерла позже, перед смертью завещала дом своей дочери. Которая там никогда не проживала и не была прописана. Заловка оформила собственность и подала документы в суд на мое выселение. За прожитые годы мы с мужем делали неоднократно ремонт, провели газ. Это могут подтвердить все соседи. Может ли она меня выселить? Могу ли я рассчитывать на какую-то компенсацю?
