Возможность возврата налога за покупку дома возможна без документального подтверждения расчета?

Здравствуйте! Вам обязательно понадобится расписка о том что Вы передали денежные средства продавцу, а он у Вас их принял в полном объеме и претензий Вы друг к другу не имеете. Желательно заверить парой свидетелей. В случае невозможности получить или составить и подписать такой документ я Вам дам совет как иным способом правильно это можно сделать. Пишите в личку, совет будет подробным и бесплатным.

Могут отказать.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При этом в силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство, а кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Применительно к рассматриваемой ситуации это означает, что кредитор - продавец квартиры по требованию должника-покупателя должен выдать ему расписку о получении денежных средств.

Здравствуйте.

Действительно в ИФНС при подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ (с целью возмещения НДФЛ) подаются заверенные копии платежных документов. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). Однако существует практика, когда налоговый орган отказывает в возмещении НДФЛ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт фактически понесённых затрат на приобретение жилья. При этом не смотря на отражение в договоре купли-продажи отметки об оплате. Данная практика, сложилась в результате участившихся случаев аффилированных сделок, т.е. фактически мошенничества.

Однако необходимо отметить, что решение налогового органа об отказе (частичном отказе) в возмещение налога не приговор. Вы вправе обжаловать указанное решение в судебном порядке и в судебном процессе, показаниями свидетелей (продавца иных лиц) установить факт оплаты. Кроме того, в до судебном порядке даже на стадии камеральной проверки Вы можете предоставить в налоговый орган свидетелей (продавца иных лиц), которые в соответствии с НК РФ будут предупреждены об ответственности по ст. 128 НК РФ и допрошены в качестве свидетеле в соответствии со ст. 90 НК РФ, протоколы их допросов будут приобщены к материалу камеральной проверки.