Возможна расторжение договора социального найма по причине длительного отсутствия проживания в квартире?
Зарегистрирована в муниципальной квартире, но уже более 7 лет в ней не проживаю. В данной квартире зарегистрированы еще 5 человек. Три человека определили через суд долю в оплате коммунальных услуг. Им приходит на семью отдельная квитанция. Оставшимся трем людям в том числе и мне приходит также отдельная квитанция. За квартиру ни кто не платит и образовался долг около 300 000 т.р., который взыскан по судебному приказу и сейчас идет исполнительное производство. Поскольку я там не живу, то судебным приказ не получала. Вопрос. Возможно ли в связи с тем, что я давно там не живу признать договор социального найма со мной расторгнутым или утратившей право пользования с момента, когда я перестала там проживать. Я не наниматель. Возможно ли мне выделить свою долю для оплаты задолженности?
Здравствуйте!
Для того чтобы ответить на Ваши вопросы нужно понять чего бы Вы хотели: выселиться или выделить долю в оплате задолженности за жкуслуги!?
Спросить
Даже, если сейчас Вас признают утратившей право пользования жилым помещением - имеющиеся долги все равно придется платить. Если никто не собирается оплачивать коммунальные платежи - может приватизировать и продать эту квартиру, да разъехаться? В конечном итоге, если так и не будет оплаты - могут ведь и выселить.
Спросить
Мне нужно по возможности избежать оплаты т.к. я там не живу более 7 лет. Если не получится выделить долю, оплатить и выселиться.
Спросить
Здравствуйте, если вы не будете оплачивать ку, то администрация сама обратится в суд с требованием о признании вас утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Обязанность оплачивать ку у вас прекратится именно с момента снятия с регистрационного учета. Или вступления в законную силу решения суда.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДа это возможно, потому как в соответствии с нормами жилищного кодекса договор жилищного найма прекращается в связи с выездом нанимателя на постоянное место жительство в иное место, подайте в суд и признайте себя утратившей права пользования жилым помещением с момента выезда.
СпроситьС утратившим право пользования мне все понятно. Можно ли признать договор социального найма расторгнутым по суду с момента как я от туда уехала или остается вариант с выделением доли в оплате жкх? Администрация уже взыскала с нас по судебному приказу, но у меня его нет. Я завтра хочу его получить у приставов и обжаловать.
Спросить
С одной стороны, Вы действительно можете оспорить судебный приказ.
Относительно расторжения договора социального найма, по имеющейся практике подают иски на выехавшего человека, для дальнейшего решения вопроса о долгах помогло бы, чтобы в решении суда было бы указано, с какого момента это произошло.
Спросить
Получила судебный приказ о задолженности по оплате коммунальных услуг. Получила его через третьих лиц, попросила вскрыть конверт и прочитать, и переслать мне фото это приказа. Получила спустя месяц. Причина: по данному адресу не проживаю, не зарегистрирована, договор с обслуживающей организацией не заключала. Оплачиваю услуги по личной инициативе и по мере возможности. (оплата была произведена 25.02.2019, а приказ от 10.04.2019) В приказе также указана не правильная личная информация о годе моего рождения и стоит формулировка "зарегистрирована". Хотя с 1993 года я там не зарегистрирована и не проживаю, приезжаю в отпуск на пару дней, проверить квартиру. Квартира принадлежала маме (умерла) и отец, который также отказывается от каких либо оплат, тк там не зарегистрирован и не проживает. Как мне подать возражение на судебный приказ, срок подачи пропущен. Что мне делать в данной ситуации, на какие статьи закона ссылаться?
Добрый день.
Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.
Если Вы его лично не получали, нужно просить восстановить срок на подачу возражения.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя!
Спросить
Добрый день, срок для подачи возражения на приказ начинается с момента как вы его получите лично, в течении 10 дней с момента получения вы имеете право подать заявление об отмене судебного приказа с указанием возражений на него. Поэтому получите сами приказ и тут же подайте заявление об отмене.
Статья 129. Отмена судебного приказа ГПК РФ
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Самое основное, что Вы там не прописаны, это будет дополнительно к тому почему Вы его не получили по почте.
Спросить
Добрый день, Светлана!
В соответствии со ст. 128 ГПК РФ
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.В соответствии со ст. 129 ГПК РФ
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Следовательно, Вы можете подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу возражения на приказа и сами возражения в суд, который вынес судебный приказ.
Всего доброго!
Спросить
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения - это предусмотрено ст. 129 ГПК РФ. Поскольку 10-дневный срок подачи возражений Вами пропущен, одновременно с возражениями на судебный приказ заявляете ходатайство о восстановлении пропущенного срока. Можете сослаться на ст. 128 ГПК РФ, согласно которой, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения, однако лично Вы этот документ не получали, т.к. не зарегистрированы и не проживаете по указанному адресу, узнали о его существовании случайно (например на сайте ФССП или после обращения взыскателя).
Спросить
Если у вас доля в квартире, то платить вы обязаны по ЖК РФ и с вас и отца взыскали долг солидарно, т.к. он тоже наследник. Определять вам порядок оплаты ЖКУ в соответствии со своими долями, чтобы платил каждый за своё. Показания приборов учёта ежемесячно передавать (газ, свет, вода), чтобы по нормативам не насчитывали.
СпроситьВ квартире зарегистрированы 12 человек. Данная квартира предоставлена по договору социального найм. За квартиру весит долг 110000 который не кто не хочет платить. Если я подам в суд исковое заявление об определении доли по оплате коммунальных платежей, суд мне откажет?
Здравствуйте. Подавайте иск. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Спросить
Наниматель по договору социального найма и ее несовершеннолетний сын (также зарегистрированный в квартире) более 10 лет назад выбыли в неизвестном направлении иустановить их местонахождение невозможно. Я являюсь братом Нанимателя, зарегистрирован в квартире более 15 лет. После того, как Наниматель выбыла в неизвестном направлении, я один плачу коммунальные платежи за 3-х человек (уже более 10 лет). Как в судебном порядке признать Нанимателя и ее сына прекратившими право пользования жилым помещением, изменить договор социального найма, заключив его только со мной? Есть ли судебная практика по подобному вопросу? Спасибо.
Уважаемый Виктор! Признать брата и его сына утратившим право пользования жилым помещением и снять с рег. учета на этом основании практически невозможно, т.к. Вам нужно в суде доказать, что они ДОБРОВОЛЬНО выехали на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства. Т.к. Вы даже не знаете, куда они выехали сделать это проблематично. Поэтому советую Вам признать их умершими в связи с тем, что их местонахождение неизвестно на протяжении более пяти лет. Однако Вам необходимо будет представить в суд доказательства того, что Вы действительно не можете их найти. Какие именно доказательства Вы можете представить виртуально подсказать невозможно. Советую Вам обратиться на очную консультацию к адвокату. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ проживаю и зарегистрирована в муниципальной 2 хкомнатной квартире (не коммуналка). Со мной совместно проживает и зарегистрирован еще один человек, который не оплачивает ком. услуги, за все плачу я. Я хочу через суд разделить оплату ком. услуг. Вопрос: 1. Если я разделю оплату за квартиру и сосед будет продолжать не платить свою долю, может ли гос-во его выселить из квартиры? 2. И если могут выселить, может ли гос-во вселить вместо него кого-то еще без моего согласия по каким то причинам?
Очень нужна вага помощь. Моя проблема заключается в том что: Я проживала в квартире по договору Соц. Найма с мужем, дочерью, сыном и внуком (сыном дочери). Муж потдоговру наниматель, а остальные лица, включая меня, числились как члены семьи нанимателя. В 2010 году я развелась с мужем. В итоге муж, дочь и внук не проживают со мной в даной квартире., но они до сих пор зарегистрированны в квартире. Образовался долг за коммунальные услуги. Был судебный процесс в отношении всех зарегитрованных лиц. Суд постановил взыскать СОЛИДАРНО! Сейчас проживаю в квартире только я с сыном. Мы выплачивали часть своей доли, а остальные недобросовестные граждане оплату не производли. У меня нет возможности оплатить этот долг за всех, есть ли возможность разделить долг, или заставить суда выплачивать его часть? Стоит отметить, что мы в судебном порядке уже определили порядок оплаты коммунальных услуг но уже после вынесенения решения о взыскании.
Солидарная ответственность означает, что долг взыскивается со всех должников или с любого из них по выбору кредитора.
После погашения задолженности лицо, производившее выплаты имеет право взыскивать долг с остальных.
Вы можете обратиться в суд с требованием разделить долг. Но судебных перспектив я вижу мало. Ничтожно мало.
СпроситьЯ наниматель и проживаю в квартире по договору социального найма, которая получалась в 2010 году на состав семьи три человека (я - наниматель, супруга (бывшая), ее дочь (мною усыновленная)). Развелись в 2014 году, но фактически расстались практически сразу после получения данной квартиры. Бывшая жена и ребенок зарегистрированы, но с самого моментаполучения не проживали в данной квартире (проживают в другом населенном пункте в купленной нами совместно другой квартире, зарегистрированной на третье лицо). Можно ли выселить бывших членов семьи из квартиры по соцнайму или разделить счета по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.
Здравствуйте! Если они фактически не проживали, то не приобрели статус члена семьи. Имеете право подать иск о выселении бывший супруги, как не приобретшей статуса члена семьи. Ребенка не снимут с учета.
СпроситьКак отменить судебный приказ и закрыть исполнительное производство, если должник не зарегистрирован и не проживает на территории судебного участка мирового судьи, который его вынес?
На человека открыто исполнительное производство. Предмет исполнения: долг по транспортному налогу. Судебный приказ вынес мировой судья судебного участка, где этот человек был прописан раньше, сейчас он уже более 10 лет прописан в другом регионе (раньше в Москве, сейчас в Подмосковье).
Деньги (долг) сняли с карты Сбера судебные приставы.
Как быть? Во первых этот судья не имел право выносить этот судебный приказ, так как у человека другое место жительство, он прописан в другом месте. Второе: На то чтобы подать возражения по судебному приказу отводится 10 дней с момента получения суд. приказа. Срок 10 дней с момента вынесения (но не получения) судебного приказа прошел. Фактически судебный приказ человек не получал так как у него другой адрес регистрации.
Как грамотно поступить в этой ситуации? Как отменить этот судебный приказ теперь?
Добрый день, Елена! Если я вас правильно понял, то производство уже открыто и сумма долга списана с карты. Можете, конечно, получить приказ в суде, подать заявление о восстановлении сроков и отмене приказа. Потом уже обращаться с требованием к приставу о восстановлении списанных средств. Но, признать действия пристава неправомерными не получится. Он действовал в рамках закона. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьКвитанции на оплату коммунальных услуг в муниципаольной квартире приходят на имя нанимателя, соответственно при оплате там стоит его же подпись и квитки хранятся у него же. На раздел лицевого счета наниматель не согласен. Что является доказательством оплаты коммунальных услуг члена семьи нанимателя?
Оплата коммунальных платежей - обязанность всех зарегистрированных в квартире лиц. С ГУ ЖА можно заключить договор о раздельной оплате коммунальных платежей.
Спросить
Оксана, добрый день.
Вы правы, под квитанцией обычно подписывается тот, кто фактически оплачивает коммунальные услуги. Варинатов здесь немного. Можно передавать деньги нанимателю и требовать выдать вам соответствующую расписку (маловероятно), договориться с нанимателем оплачивать, допустим, 50х50. Если никакие уговоры не действуют, вам следует зафиксировать факт обращения к нанимателю с таким предложением. Для этого отправьте письмо на его имя заказным, с описью вложения и уведомлением о вручении. Наличие отметок почты будет досточным доказательством для суда (если все к этому идет), что вы предлагали нанимателю решить данный вопрос. Месяца через 2-3 повторите процедуру.
СпроситьНаниматель муниципальной квартиры хочет подать иск об определении его доли по оплате ЖКУ, так как остальные зарегистрированные в квартире не платят. Образовался долг. Вопрос: Если суд определит долю нанимателя, то кому - нанимателю или остальным будет сформирован новый платежный документ? Хочу понять на чьём балансе останется долг.
Если будет вынесено такое решение суда, то платежные документы будут сформированы так, как примет решение суд. Это обычно указывается в просительной части иска.
СпроситьВ отношении меня вынесен судебный приказ по оплате коммунальных платежей, о нем я узнала от судебных приставов, когда уже возбудили исполнительное производство. В судебном приказе указано мое место жительство по месту нахождения имущества, а зарегистрирована и фактически проживаю по другому адресу. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации, если не согласна с судебным приказом?
