Физическое лицо владеет арендованным зданием с банком-арендатором - спор о вывозе мусора и возможности заключить договор со специализированной организацией
Я физическое лицо. Купил здание уже с арендатором (банк). В договоре аренды указано, что вывоз мусора осуществляет арендодатель. У меня нет договора на вывоз мусора со специализированной организацией, паспорта на мусор от банка, какой у них мусор я не знаю, сам вывозом мусора не занимаюсь. Предложил банку заключить допсоглашение об исключении пункта о вывозе мусора арендодателем из договора аренды, чтоб они сами заключали договор со специализированной организацией, они отказываются. Чем я могу аргументировать свое требование? Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте!
Ничем Вы не можете аргументировать ваше требование об изменении условий договора. Вы купили помещение, на которое заключен договора аренды. Смена собственника не влечет расторжения договора аренды и его изменения (ст. 617 ГК РФ). Вам придется заключить договор со специализированной организацией на вывоз мусора.
Спросить
Договор аренды не прекращается после перехода собственности другому владельцу, изменить договор в одностороннем порядке вы можете только если это прямо предусмотрено самим договором, но у договора есть срок, можете мотивировать это тем, что не перезаключите с ним договор на новы й срок после его окончания.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация
Доказательства отсутствия пользования услугами вывоза ТКО в деревне без площадки для сбора мусора
Обязательно ли заключать договор на вывоз мусора, если сами вывозим свой мусор?
Ответы на вопросы арендодателя - нужно ли заключать Договор с ТБО на вывоз мусора при аренде помещения?
Как заключить договор с самим собой на вывоз мусора от офиса, сам ИП занимаюсь вывозом мусора.
Возможно ли перевыставить расходы на вывоз мусора арендаторам в соответствии с договором?
Нужно ли собственнику помещения заключать договор на вывоз мусора по требованию начальника ЖЭКа?
Оспаривание задолженности по договору о вывозе мусора - Что делать