Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходима ли государственная регистрация прав собственности на недостроенные сооружения?

17.04.2001, 18:48
• г. Москва

На проведенных судом торгах по реализации арестованного имущества юридическое лицо приобрело несколько недостроенных коттеджей. Необходима ли государственная регистрация прав собственности на недостроенные сооружения? Каким образом новый собственник может продать недостроенные коттеджи физическим лицам? Предусматривает ли российское законодательство закрепление за новыми собственниками участков земли, на которых располагаются незавершенный жилые дома 7

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Право на объект незавершенного строительства регистрируется в случае необходимости совершения сделки с таким объектом (п.2 ст.25 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществое и сделок с ним").После оформления права собственности на объект незавершенного строительства как на недвижимое имущество, любой дальнейший переход права собственности на него подлежит регистрации в соответствии со ст.131 ГК РФ. Поэтому право собственности на недостроенные коттеджи должно было быть зарегистрировано на имя должника, а после приобретения их на торгах - должно быть зарегистрировано на покупателя.

Право выкупа земельных участков, находящихся в государственной собственности, предоставлено только юридическим лицам при приватизации предприятий (Указ Президента РФ от 25 марта 1992 г. N 301 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и

муниципальных предприятий"). При дальнейшей продаже объектов незавершеного строительства к новым собственникам перейдут те же права на земельный участок, которые принадлежали продавцу согласно п.3 ст.552 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Nikuliu
02.07.2014, 07:23

Незаконное строительство и спор о праве собственности на сооружение

В 2006 году было построено сооружение без каких либо документов на землю и разрешений на строительство двумя физическими лицами. В 2011 г. одно из физических лиц, получило под возведенным сооружением, от администрации землю в аренду под строительство, оформило все необходимые разрешения и зарегистрировало право собственности единолично на себя, представляя обстоятельства дела таким образом, что застройка производилась в 2011 г., а потом еще и продал данное сооружение. Все доказательства постройки сооружения в 2006 г. имеются, как признать регистрацию права собственности недействительной, как доказать право собственности на 1/2 доли за 2 физическим лицом.
Читать ответы (1)
Ольга
22.05.2013, 12:58

Процедура оформления земли и коттеджа в частную собственность - необходимые документы и шаги

Мой брат живет в катедже, в советское время он находился на балансе совхоза. Котедж в данный момент на балансе совхоза не стоит. Брат сделал межжевание земельного участка, в кадастровом паспорте, сведения о правах - указана государственная собственность, а также имеется технический паспорт на дом. Может ли брат оформить землю в сообственность, а также котедж, который находится на этой земле? Какие документы потребуются для регистрации земли и дома. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2002, 10:23

Облагается ли налогом недостроенный жилой дом (коттедж) и земельный участок под недостроенным жилым домом?

Облагается ли налогом недостроенный жилой дом (коттедж) и земельный участок под недостроенным жилым домом? Какими нормативными актами это регулируется (где это закреплено)?
Читать ответы (1)
Светлана Рубцова
29.07.2011, 18:11

Постановлением главы администрации города нас лишают земли т.к недостоеннвй катедж приобрели на торгах другие люди.

На день смерти моего супруга земля находилась у нас в аренде. Постановлением главы администрации города нас лишают земли т.к недостоеннвй катедж приобрели на торгах другие люди. Пять лет я судилась за недостроенный катедж, суд решил подрядной организации выплатить мне за недостроенный катедж сумму. Как быть с землей?
Читать ответы (1)
ТАТЬЯНА
13.12.2015, 19:59

Муж-директор фирмы организует производство в недостроенном коттедже - какова ответственность и кто осуществляет проверку?

Муж директор фирмы и у него в собственности есть недостроенный коттедж на земельном участке, купленном под ижс, в этом коттедже организовали производство поставили листогибочный станок. Какая может быть ответственность за использование недостроенного коттеджа под производство и кто это может проверить.
Читать ответы (1)
Наталья
11.01.2014, 06:14

Продажа земельного участка с недостроенным домом

В 2007 году купили земельный участок 16.5 соток с недостроенным домом 18% готовности. Фундамент под домом ненадежный, всего 50 см, есть свидетельство собственности на этот недостроенный дом. Мы хотим продать часть земельного участка (земля в собственности, есть разрешение на строительство и строительный паспорт) с недостроенным этим домом. Покупателем этот дом ненужен, он пойдет под снос. Вопросы: Можно ли продать пустой земельный участок без недостроенного дома, так как пустой земельный участок быстрей продается и документов поменьше надо, нежели с каким нибудь строением.? Как снять недостроенный дом (под снос с плохим фундаментом) с регистрации. Как лучше сделать, чтобы было поменьше бумажной волокиты?
Читать ответы (1)
Руслан
17.10.2017, 15:35

Вопрос собственности на коттедж с привлечением инвесторов

Застройщик осуществляет строительство коттеджей апартаментного типа с привлечение денежных средств инвесторов (не ДДУ). Помещения в коттедже не являются квартирами, по документам - нежилые помещения. Право общей долевой собственности соответственно у инвесторов не возникает. При оформлении по договорам инвестирования гражданами в собственность отдельных помещений в коттедже кто является собственником коттеджа в целом? Может ли застройщик оформить за собой право собственности на здание коттеджа в целом?
Читать ответы (1)
Александр Георгиевич
25.10.2020, 22:56

Регулирование периодичности подтверждения резидентства РФ для получения дивидендов физическими лицами - основные законы и нормы

Юридическое лицо ежегодно выплачивает физическим лицам дивиденды. При этом каждый год требует подтверждения резидентства РФ у физических лиц. Какие законодательные акты РФ регулируют периодичность подтверждения резидентства РФ физическими лицами.
Читать ответы (2)
Дима
16.09.2021, 00:22

Какие налоги должен уплачивать за вертолет, ангар и недостроенный дом? - вопросы физического лица.

В собственности вертолет, ангар, а также приобрел недостроенный жилой дом. вопрос у меня: какие налоги должен уплачивать? Должен ли уплачивать налог на имущество физических лиц за недостроенный дом? (какова будет судебная практика в решении данного вопроса?).
Читать ответы (1)
Галина
18.08.2017, 07:44

Как юридически грамотно продать землю с недостроенным домом?

Здравствуйте! Я собственник земли,10 соток, на данной земле стоит недостроенный дом, как неострой он не оформлен. Сейчас я хочу продать землю и недостроенный дом. как мне это сделать юридически грамотно.
Читать ответы (2)