Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о налогообложении комнаты в бывшем общежитии - как избежать оплаты налога за 13,2 метра

27.01.2017, 12:48
• г. Екатеринбург

У меня комната в бывшем общежитии (в собственности) 13,2 метра. Облагается ли налогом эти 13 метров, если нет, то что для этого нужно сделать. Каждый год приходит налог. Слышала, что до 20 метров налог не берется Спасибо. Светлана. Г Екатеринбург.

Читать ответы (3)
Комната в бывшем общежитии Комната в общежитии Бывшее общежитие 20 налог
Ответы на вопрос (3):

Каждый год приходит налог. Слышала, что до 20 метров налог не берется

Нет, это не так

Налог на недвижимость взимается ежегодно, независимо от площади жилого помещения.

Спросить

Здравствуйте! Если налоговая база исчисляется от кадастровой стоимости, то налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.

Если расчет произведен неверно, пишите жалобу руководителю ИФНС.

Спросить

В соответствии с п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры.

Согласно п.8 ст.403 НК РФ в случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных настоящей статьей, налоговая база принимает отрицательное значение (13 кв.м. – 20 кв.м.=-7), в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю, т.е. налог исчисляться не будет.

Обратитесь в ИФНС по месту жительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Екатеринбург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Наталья
10.07.2007, 17:52

Я слышала что комнаты до миллиона не облагаются, а он говорит что это действует при продаже квартиры, а не комнаты.

Хотим купить комнату в бывшем общежитии через ипотеку до миллиона, нашли продавца, сначала он называл одну цену, через какое то время-другую в большую сторону, и аргументировал тем, что при продаже комнаты она облагается налогом 13% поэтому цена возросла. Я слышала что комнаты до миллиона не облагаются, а он говорит что это действует при продаже квартиры, а не комнаты. А комната не облагается до 150 000 рублей, а после облагается. Так ли это? заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Валерия
13.01.2013, 23:21

Оплата налога при продаже комнаты в собственности менее 3-х лет - есть ли исключения для сделок до миллиона?

Нужно ли мне будет платить налог с продажи комнаты (комната в собственности менее 3-х лет)? Слышала, сделки до миллиона налогом не облагаются? Комната стоит 650 тысяч. Я собственник, на основании договора купли-продажи (т.е. приватизировала комнату не я)
Читать ответы (1)
Фагиля
14.04.2016, 17:06

Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?

Хочу продать комнату в бывшей общежитии, в договоре соц. найма-приватизации указан что комната в коммунальной квартире, хотя это блочное общежитие. Всего 9 комнат, и зарегистрированы в собственность Н-р квартира 4 ком 9, не долевая собственность и не Доля в квартире. Нужно ли при продаже комнаты, поимущественный отказ или согласие соседей!? Спасибо.
Читать ответы (2)
Максим Владимирович
17.02.2015, 06:13

Претендую на соседнюю комнату в муниципальном общежитии - что делать и какие документы нужны?

У меня есть койкоместо в бывшем общежитии. Сосед по комнате находится в розыске более 7 лет, но в договор соц. найма вписан. В данной комнате я прописан со своим несовершеннолетним сыном. Комната 11,7 кв.м. Освободилась соседняя комната. Могу ли я претендовать на соседнюю комнату? Куда мне обращаться и какие документы для этого нужно. Все комнаты в блоке находятся в муниципальной собственности.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.12.2013, 02:38

Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты

Имею общую долевую собственность равную 1/2 трехкомнатной квартиры. Комнаты 27 (считается моей)24 м (считается второго собственника) и средняя комната 13 м общая. Была коммунальная квартира. Комнаты 27 и 13 метров продавались. Второй собственник владел комнатой 24 метра. Я оплатила сумму, которая была равна половине жилой площади комнат и второй собственник также оплатил сумму, чтобы в ее собственности оказалось 1/2 квартиры. Короче сейчас мы владеем со вторым собственником всей квартирой пополам. Среднюю комнату сдаем и второй собственник, так как ее комната, которая 24 метра, решила, что общая комната принадлежит ей на 2/3 и естественно хочет получать за аренду этой комнаты сумму равную 2/3.Что в этом случае делать мне? Я знаю, что сдача комнаты согласовывается между собственниками и сдаем не метры, а комнату, но разговаривать со вторым собственником бесполезно. Она хочет как-то закрепить за собой эти метры и разделить лицевой счет! Возможно это сделать? Если у нас общая долевая собственность? Возможно ли все разделить по метражу и закрепить за каждым собственником?
Читать ответы (1)
Мария
06.11.2017, 14:16

Каковы условия освобождения от земельного налога при владении недвижимостью, включая случай с долей собственности в квартире?

Вопрос касается земельного налога (налог на имущество). Интересует такой момент по льготам. Согласно закону Не станут облагать налогом 20 квадратных метров площади квартиры, 10 квадратных метров комнаты на общей кухне или в общежитии и 50 квадратных метров жилого дома. А если в квартире 52 квадратных метра из них собственнику принадлежит 1/2, т.е. 26 кв. метров, то должен ли собственник платить налог?
Читать ответы (2)
Екатерина
23.01.2019, 18:37

Облагается ли налогом комната в коммуналке, находящаяся в долевой собственности двух людей размером 21 кв. м?

Облагается ли налогом комната в коммуналке, комната находится в долевой собственности между двумя людьми, метраж 21 кв. м. Заранее Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия
24.11.2018, 15:27

Какой налог придется заплатить дочери при продаже комнаты в общежитии с кадастровой стоимостью 450000 рублей

Если по дарственной была передана от отца к дочери комната в бывшем общежитии. Кадастровая стоимость комнаты 450000 рублей. Дочь планирует продать комнату за 650000 рублей. Какой налог придётся заплатить дочери, если комната в собвстенности менее 3 лет.
Читать ответы (1)