Перспективы расторжения договора по незаконной перепланировке в купленной доле коммунальной квартиры

Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.

Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Узаконение незаконной перепланировки в двухэтажной студии коммунальной квартиры

Купили комнату в коммунальной квартире переоборудованую под двухэтажную студию. В техническом паспорте прописанно что в комнате произведена самодельная перепланировка. Спустя 2 года после покупки взяв кадастровый паспорт увидели что перепланировка незаконна. Каковы шансы узаконить ее? И есть ли возможнось расторгнуть договор купле-продажи?

Читать ответы (2)

В декабре 2010 года 4 человека купили доли в 3-х комнатной квартире.

В декабре 2010 года 4 человека купили доли в 3-х комнатной квартире. В квартире была сделана перепланировка, у всех получилась по одной комнате. О том что перепланировка не узаконена мы не знали. Сейчас администрация заставляет восстановить квартиру в прежнем виде. На узаконивание перепланировки администрация согласия не даёт. Договор купли-продажи мы расторгнуть не сможем. Что можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры.

Имею во владении комнату в коммунальной квартире с соседом, владеющим второй комнатой (в свидетельствах о собственности указано именно комната и кв. метры, а не доля жилья). В квартире сделана незаконная перепланировка: за счет территории комнаты соседа расширен санузел и установлена ванна. Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры. Могу ли я все же продать комнату без узаконивания перепланировки, если у меня в свидетельстве о собственности указана именно моя комната, а не доля в квартире?

Читать ответы (3)

Можем ли мы,в крайнем случае, продать комнату в существующем виде без нареканий со стороны возможных покупателей?

У меня такая ситуация. Купили комнату в коммунальной квартире. В квартире была сделана перепланировка в 2006 г. После покупки заказали технический паспорт кваритиры, из которого узнали, что перегородкив квартире должны быть гипсолитовые. Однако уже после покупки выяснилось, что одна из перегородок фанерная. При осмотре квартиры перед покупкой это проверить было невозможно, так как она была заставлена мебелью. 1.Можем ли мы через суд потребоватьпризнания сделки недействительной, и можем ли мы в данном случае рассчитывать на возврат денг продавцом фактически (когда и каким образом), если сделка была альтернативная? 2.Если нет, можем ли мы потребовать через суд от продавцакомнаты произвести замену фанерной перегородки на гипсолитовуюза его счет? Передаточный акт был подписан в день подписания договора купли-продажи доли квартиры. В нем сказано, что мы приняли от продавца долю квартиры полностью в таком виде, в каком она была на день подписания договора, и претензий к продавцу не имеем. Можем ли мы,в крайнем случае, продать комнату в существующем виде без нареканий со стороны возможных покупателей?

Читать ответы (1)

Как правильно действовать при совместной собственности на квартиру с несовершеннолетним собственником и узаконить перепланировку?

Как поступить правильно. У меня 3-х ком. квартира на 4 собственников. Один из них несовершеннолетний. При ремонте квартиры была сделана перепланеровка, но она не узаконена. Одного из собственника я хочу отделить. Либо продать квартиру, либо выкупить его долю и купить ему на эту сумму комнату. Какие мои действия, с чего начать? Нужно ли будет узаконивать перепланировку, что б составить договор купли продажи?

Читать ответы (2)

В 1994 году лицевые счета кооперативной квартиры были поделены для продажи комнат. Это общедолевая собственность или нет?

Может быть так, что в 1994 году на доли поделили только жилую площадь квартиры? Сделано это было только для совершения сделки - продажи комнат. То есть собственники кооперативной квартиры поделили лицевые счета, определили, кому какая комната принадлежит и продали отдельно эти комнаты, разным людям. Для этого определили доли: одному - 43/100, другому 57/100. В договоре купли-продажи у меня написано: мне принадлежит с 1994 г. 57/100 доли, что соответствует КОМНАТЕ 17 метров. Вопрос такой: если в договоре определения долей написано, что эта доля соответствует комнате это все равно ОБЩЕДОЛЕВАЯ собственность, по-другому не может быть? Не может быть, что квартира была коммунальной, а доли были определены только для совершения сделки. Вопрос сложный или простой?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - как получить разрешение от соседей на продажу

У нас комната в коммунальной квартире. Я, пользуясь правом преимущественной покупки доли в комнате, соглашаюсь приобрести долю, предлагаемую к продаже вторым собственником. Теперь, что бы продать эту комнату, которая после покупки второй доли принадлежит мне целиком, я должна запросить у соседей коммунальной квартиры разрешение на продажу, т.к. теперь они выступают покупателями, имеющими преимущественное право покупки?

Читать ответы (3)

Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий

Женщина была собственником 3/4 доли собственности в трехкомнатной квартире. Она подавала в суд на определение права пользования квартирой. Ей присудили 2 смежных комнаты в трехкомнатной квартире. После её смерти её сын унаследовал её долю. Он хочет сделать перепланировку-разделить смежные комнаты. Перепланировка не затрагивает МОП и собственность соседки, которой принадлежит третья комната (1/4 доли по документам). Соседка против перепланировки. Возможно ли что-то предпринять, чтобы разделить комнаты без согласия соседки?

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59