Возможность разделения оплаты по лицевому счету и официальное закрепление пользования комнатами при совместной собственности - как это сделать?

вы можете разделить не лицевой ,, а ПЛАТЕЖНЫЙ счет, можете определить порядок пользования комнатами, все это решается в суде по месту вашей регистрации

Только через суд: выдел доли в натуре. Другого пути здесь нет. Хорошо, что есть соглашение о примерном разделе. Суд его просто закрепит и всё.

Ранее, до 2005 г. существовала возможность разделить лицевые счета. С принятием нового ЖК РФ такая возможность пропала. Теперь только реально делить квартиру - делать из неё коммуналку.

Всего доброго

после выхода нового жилищного кодекса в 2005 г лицевые счета не делятся - нет закона

Я же ответила - в суд с иском о выделе доли в натуре.

Для этого надо обратиться к адвокату (юристу) на очную консультацию со всеми имеющимися у Вас документами.

Удачи.

Возможность разделить квартиру В НАТУРЕ и превратить ее в коммуналку не предусмотрена законом.

если вы хотите документально оформить комнаты в пользование - обратитесь в суд, вам ответ уже был дан.

вам несколько человек-юристов, по не одному разу разъясняют , что лицевые счета не делятся, нет больше такого закона, а вы продолжаете задавать одни и те же вопросы ,и не надо обращать наше внимание на то, что вам, как не юристу, это не понятно

Уважаемая Наталья!

Вы можете обратиться в суд с иском к сыну об определении порядка пользования квартирой, а также с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельный платежных документов.

Квартира коммунальной не станет (тем более, что квартира находится в собственности!) , но вопрос об оплате комунальных платежей может быть разрещен....

Выдел доли " в натуре" (реальный раздел), возможен только, если имеется техническая возможность оборудовать из одной квартиры - две, с отдельными входами, кухнями, санузлами....

Чаще всего выдел доли в квартире не возможен....

Выделить долю в квартире в натуре невозможно практически, соответственно и юридически выдел доли в натуре не возможен.

Доля в натуре выделяется там, где возможно обрудовать для каждой доли отдельный вход и самостоятельные обособленные друг от друга коммуникации (кухня, санузел, коридр).

Уважаемая, Наталья! Прошу обратить внимание на то, что определение порядка пользования и даже установление такого порядка судом, не превращает квартиру в коммунальную. Она (квартира) как была, так и останется в общей долевой собственности. Каждый из Вас может с самого начала (даже не определяя порядка пользования) платить только за свою долю в праве на квартиру. Для этого нужно лишь подать заявление в управляющую компанию.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемые коллеги! Парадоксально, но в Санкт-Петербурге сейчас практически ВСЕ "коммуналки" в общей долевой собственности! Поэтому, только определив порядок пользования комнатами (через суд или по письменному, нотариально удостоверенному соглашению) можно получить в УО ОТДЕЛЬНЫЙ лицевой счёт. Повторяю - это в Санкт-Петербурге.

Квартира-то в СОБСТВЕННОСТИ! Это в государственных квартирах нельзя разделить Л/С, а в ЧАСТНЫХ - можно. Как раз-таки определение порядка пользования комнатами с перераспределением долей и может привести к превращению отдельной квартиры в "коммуналку", с получением ОТДЕЛЬНОГО лицевого счёта для каждого сособственника коммунальной квартиры - ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ (-ЛЕЙ) комнаты!

Надо ВСЕМ сособственникам этой квартиры письменно согласиться между собой и перераспределить доли так, чтобы они соответствовали размерам КОМНАТ в этой квартире. Ну и. конечно, перерегистрировать свои права в соответствии с изменениями, которые произойдут в результате этой комбинации.

Очевидно у кого-то доля уменьшится, а у кого-то возрастёт. Но, как я понимаю, есть ОБЩЕЕ стремление и желание "разделиться"!

Квартира-то в частной ОДС! Это в государственных квартирах нельзя разделить Л/С, а в ЧАСТНЫХ - можно. Как раз-таки определение порядка пользования комнатами с перераспределением долей и может привести к превращению отдельной квартиры в "коммуналку", с получением ОТДЕЛЬНОГО лицевого счёта для каждого сособственника коммунальной квартиры - ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ (-ЛЕЙ) комнаты!

Надо ВСЕМ сособственникам этой квартиры письменно согласиться между собой и перераспределить доли так, чтобы они соответствовали размерам КОМНАТ в этой квартире. Ну и. конечно, перерегистрировать свои права в соответствии с изменениями, которые произойдут в результате этой комбинации.

Очевидно у кого-то доля уменьшится, а у кого-то возрастёт. Но, как я понимаю, есть ОБЩЕЕ стремление и желание "разделиться"!

--------------------------------------------------------------------------------

Если есть возможность разделить реально квартиру в коммуналку, то как это сделать при имеющемся соглашении сторон? Куда обратиться?

Прошу обратить внимание отвечающих, что квартира по документам на доли разделена, но фактическое пользование комнатами не закреплено документально. Именно, мы и ъхотим сделать коммуналку. Поскольку фактически проживают две семьи-моя и сына.