Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судебный раздел квартиры в совместной собственности - выделение доли или продажа?
₽ VIP

31.01.2011, 00:05
• г. Санкт-Петербург

Я с ребенком и с бывшим мужем живем пока в одной трехкомнатной квартире (квартира в общей совместной собственности, комнаты раздельные, общая площадь 68 кв. м.) Муж мне предлагает продать квартиру и деньги поделить поровну, но на эти деньги я не смогу купить для нас с ребенком даже однокомнатную квартиру, поэтому не соглашаюсь на этот вариант. Бывший муж (далее - истец) планирует через суд выделить свою долю и продать ее.

ВОПРОС: Как это будет выглядеть в натуре - суд выделит истцу долю в натуре (определенную комнату) или же просто суд вынесет решение, что истцу принадлежит 1/2 квартиры и истец будет продавать свою долю - 1\2 квартиры? Какое решение может вынести суд по разделу квартиры - разделит квартиру в натуре, или же просто суд вынесет решение, что истцу принадлежит 1/2 квартиры и он будет продавать свою долю - 1\2 квартиры?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

квартира в натуре не делится, определяются только доли

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Решение суда может звучать так: Признать за истцом право собственности на 1\2 доли квартиры, за ответчицкй право собственности на 1\2 доли квартиры .Это все .Никаких разделов в натуре. Продавать может , предложив предварительно выкупить свою долю вам.

Спросить

В данной ситуации суд может определить порядок пользования данной квартрой, в простонародье говоря сделать из нее коммуналку. И соответсвенно Ваш БМ сможет продать свою комнату. Вданной ситуации Вам необходимо обратиться в суд со встречным иском о разделе имущества супруго в натуре. Суд, исхдя из интересов ребенка имеет право отступить от равенства долей, что предположу в Вашем случае вполне возможно. Но Вам необходим грамотный адвокат (юрист) который буде представлять Ваши интересы в суде.

Спросить

Раздел квартиры в натуре не возможен, т к не предусмотрен законом. В техкомнатной квартире определить порядок пользования принудительно через суд не возможно, т к комнаты не соответствуют долям.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
02.02.2006, 11:12

Как разделить долевую квартиру между собственниками и возможные последствия

Помоги пожалуйста советом. У моего мужа и его отца есть двухкомнатная квартира, которая находится в совместной долевой собственности. Мужу принадлежит 1/2 квартиры соответственно. Мы хотим разделить ордера, тоесть выделить в этой квартире свою комнату и затем продать ее, чтобы впоследующем купить однокомнатную квартиру. Отец мужа, естественно против, потому что та комната, в которой мы сейчас живем, она больше, чем его. Муж прописал к себе на половину ребенка нашего. Скажите, пожалуйста, если мы через суд все-таки добьемся, чтобы комнаты в этой квартире поделили между собственниками, может ли отец притендовать на большую комнату? И может ли суд присудить нам выплачивать деньги, если отцу достанется комната меньшая? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Льга
26.07.2010, 08:49

Как продать свою долю в долевой квартире, где проживает бывший муж - опыт и возможности

Я состою в разводе, но проживаю с бывшим мужем в одной квартире. Квартира находится в долевой собственности с бывшим мужем (доли по 1/2). Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Бывший муж категорически отказывается разменивать / продавать квартиру, чтобы разъехаться. Угрожает мне, выгоняет из квартиры, выкрал у меня свидетельство о собственности на мою долю, всех потенциальных покупателей выгоняет. Могу ли я продать отдельно свою долю в этой квартире? Как мне это сделать - обратиться в суд, к риэлтору? Насколько сложен и длителен этот процесс?
Читать ответы (4)
Ксения
08.08.2017, 12:35

Возможно ли переместить детские доли из одной квартиры в другую при планируемой продаже

Есть детские доли в квартире, которая находится в долевой собственности с бывшим мужем. Планируем её продать, бывший муж согласен. У нынешнего мужа есть квартира, равнозначная той. Он согласен выделить в ней доли детям, чтобы ту квартиру продать прямой продажей. Моя доля есть только в той квартире, которую планируем продавать. Возможно ли в данной ситуации переместить детские доли из одной квартиры в другую?
Читать ответы (4)
Надежда
20.03.2008, 16:18

Каким образом мы могли бы ее разделить, учитывая тот факт, что каждому собственнику требуется отдельная комната?

Мы с мужем находимся в разводе 5 лет. Имеем 2-х квартиру 46 кв.м в собственности, собственниками в которой являемся я, совершеннолетний сын и бывший муж. Каким образом мы могли бы ее разделить, учитывая тот факт, что каждому собственнику требуется отдельная комната? Может ли суд вынести такое решение: продать всю квартиру и поделить деньги? Может ли суд вынести решение о выкупе мною его доли, взамен покупки равноценной доли в другой квартире? Или может быть есть еще какие-то варианты? Муж не согласен ни на какие варианты. Он хочет только комнату в этой квартире и выезжать не собирается. Я бы хотела выделить себе комнату, а сына оставить с отцом, чтобы он не смог никому подарить, продать и т.д. свою долю. Бывший муж живет с гражданской женой. А у нас есть еще взрослая дочь, которая живет отдельно и доли в этой квартире не имеет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алена
01.10.2012, 20:32

Как выделить комнату из общедолевой квартиры через суд и закрепить это в свидетельстве о праве собственности?

Можно ли выделить комнату из общедолевой квартиры? У меня есть 54% доли в 2-х комнатной квартире. 46% этой квартиры принадлежат посторонним людям. У нас разделены счетчики и лицевые счета за жкх. у нас один вход в квартиру но каждая комната под замком. Можно ли как нибудь через суд разделить эти комнаты и закрепить это в свидетельстве о праве собственности, что ты там было написано не квартира, а именно комната и ее площадь? Спасибо.
Читать ответы (6)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Катя
24.10.2014, 06:59

Возможность указать моральный ущерб и выселение из общей квартиры в иске по разделу имущества

Нам с бывшим мужем раздели квартиру приобретенную в совместном браке 2/3 доли квартиры мне и 1/3 доли в квартиры бывшему мужу. Я с детьми в квартире не проживаю из за не выносимых условий созданных бывшим мужем. Сейчас в квартиру заселилась его девушка и они там проживают, заняв одну комнату. Могу ли я в иске о выселении указать моральный ущерб, так это девушка нас не пускает в квартиру, часто мне звонит и запрещает туда приходить? И еще один вопрос. Общая площадь квартиры составляет 50 кв.м. а жилая площадь 29,1 кв.м. Моя доля в квартиры 2/3 будет считаться от общей площади или от жилой площади квартиры? Ванная комната и коридор будет общий как я понимаю, а кухня?
Читать ответы (1)
Ирина
26.07.2018, 06:50

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату. Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Читать ответы (2)
Марина
20.02.2015, 23:26

Вопрос о выделении доли в натуре в случае недостатка жилых помещений

Вот суть моего вопроса. Я, двое моих детей, бывший муж, являлись собственниками квартиры. Бывший муж женился и подарил свою долю, своей жене. Это все, как я понимаю в рамках закона. Доли в нашей квартире не выделены. Планировка квартиры такова, что жилых квадратных метров (если их поделить) не хватает даже на самою маленькую комнату. Одна из комнат проходная. А теперь непосредственно вопрос: можно ли будет в этой ситуации выделить доли в натуре, может ли суд обязать её продать свою долю по рыночной цене мне и моим детям.
Читать ответы (1)