Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать комнату в коммунальной квартире с участием несовершеннолетнего собственника и конфликтующих родителей?

31.01.2017, 11:21
• г. Санкт-Петербург

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Но один из собственников-несовершеннолетний гражданин. Его мать-тоже собственник доли в этой квартире. Но из-за плохих отношений писать отказ в отдел опеки и попечительства они не пойдут. Что делать?

Читать ответы (7)
Продать комнату в коммунальной квартире Комната в коммунальной квартире Собственник несовершеннолетний Граждане собственники квартир Отдел опеки и попечительства
Ответы на вопрос (7):

Комнату в коммунальной квартире Вы продать не можете, поскольку она Вам НЕ принадлежит. Вам принадлежит ТОЛЬКО доля в ПС на комнату.

Вы можете все вместе продать комнату (по соглашению всех участников ОДС и с разрешения органов опёки). Либо Вы будете продавать свою долю в ПС с соблюдением преимущественного права покупки доли другими участниками ОДС.

Спросить

Я собственник комнаты в коммунальной квартире! Но там есть и другие комнаты, соответственно, и другие собственники, в том числе и несовершеннолетний собственник.

Спросить

Наличие отказа от приобретения доли не обязательно. Достаточно направить собственникам предложение о покупке доли и если они в течение месяца ее не приобретут, Вы вправе продать долю любому лицу на тех же условиях.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Понятно.

Для продажи своей Вам нужно доказать, что соблюдено их преимущественное право.

Телеграммами всем собственникам отправляете уведомление о своём желании продать свою комнату любому лицу с указанием цены продажи и адреса, конт. Телефона, куда желающие купить могут обратиться. На телеграфе заверяете копии телеграмм. Телеграммы отправляете с уведомлением о вручении.

Если через месяц с момента получения предложение о покупке от них не последует - продаёте по ТОЙ же цене любому лицу.

Спросить

Сложность в том, что один из собственников - несовершеннолетний гражданин. Как быть?

Спросить

Сложность в том, что один из собственников - несовершеннолетний гражданин. Как быть?

Это не имеет никакого значения.

Спросить

Добрый день. Нет никакой сложности. Никакого отказа от них не нужно. Им надо просто предложить купить. Не купят в течение установленного законом срока - можете продавать третьим лицам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
28.12.2019, 20:40

Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Соседи свои комнаты сдают и отказы не дают. Я тоже сдаю свою комнату. Но у одного соседа в комнате зарегистрирован его малолетний ребёнок 2016 года рождения. Комнату он купил в 2011 году. Собственник только отец. Мне известно что требуется согласие органов опеки и попечительства, если среди других собственников квартиры есть недееспособные граждане или несовершеннолетние. Достаточно ли этому соседу с ребёнком просто отправить нотариальное уведомление о продаже моей комнаты, или необходимо его согласие и органов опеки?
Читать ответы (1)
Ольга
25.10.2008, 21:45

Нужны ли отказы от других собственников с несовершеннолетними детьми при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Я продаю комнату в комунальной квартире, покупатель собственик с несовершеннолетним ребенком. У меня тоже несовершеннолетний ребенок. В органах опеки и попечительства, требуют отказы от других собственников с несовершеннолетними детьми. Скажите пожалуйста нужны отказы или не нужны.
Читать ответы (6)
Ирина
16.03.2014, 09:47

Продажа комнаты в приватизированной коммунальной квартире - сложности и вопросы выкупа

Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире Комнаты приватизированы. Для продажи мне нужно предложить выкупить мою комнату соседям. Соседняя комната приватизирована в долях на 3 х человек. Один собственник несовершеннолетний, второй 4 года назад умер и в наследство никто не вступал и до сих пор все квитанции приходят на него, а с третьим собственником очень плохие отношения и он никогда не подпишет отказ. С соседями плохие отношения, договориться невозможно. Вопросы такие: 1) В какой форме присылать предложение о выкупе? (Если можно дословный пример текста) И как это сделать, через нотариуса или самостоятельно? 2) Как предлагать выкуп несовершеннолетнему собственнику? Через органы опеки или как то ещё? 3) Одного из собственников нет в живых и ни кто не вступал в наследство. Как быть в этом случае? 4) Ещё один собственник не проживает в этой комнате и найти его не получиться, как ему предлагать выкупить мою комнату? Заранее огромное спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елена Леонидовна
03.03.2015, 04:29

Какие документы нужны для продажи доли в коммунальной квартире, если один из владельцев несовершеннолетний?

Я, собственник. Хочу продать долю в коммунальной квартире. Есть еще два собственника. Отправила им соответствующие письма, получила уведомление, что письма получены, соседи вкурсе продажи. Прошел положенный месяц. Они покупать не хотят. Но! один из двух владельцев - несовершеннолетний ребенок. Уведомление о продаже получила его мать, но она отказывается ставить в известность органы опеки и попечительства о том, что я продаю комнаты. Вопрос: для продаже моей доли, нужны ли мне какие-то документы от органов опеки и как их получить?
Читать ответы (2)
Инна
06.03.2014, 18:50

Как получить отказ от преимущественного права выкупа для продажи 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире?

Хочу продать 1/2 долю комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли мне получать отказ от преимущественного права выкупа у всех собственников в квартире или достаточно отказа от собственника второй 1/2 доли в этой комнате? Спасибо.
Читать ответы (3)
Андрей
07.11.2017, 22:23

Необходимость разрешения органов опеки при продаже доли квартиры несовершеннолетнему собственнику - вопросы и правовые аспекты

Есть три собственника квартиры, один из которых несовершеннолетний. Я хочу продать свою долю третьему лицу. Вопрос? Должны ли, органы опеки, давать разрешение на отказ в приобретении моей доли несовершеннолетним собственником. Следует ли отказ заверять нотариусом?
Читать ответы (7)
Ирина
13.03.2016, 11:14

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли обращаться в органы опеки из-за несовершеннолетнего собственника?

Продаю комнату в коммунальной квартире. Я являюсь собственником комнаты. Делаю отказы на соседий, но там есть один несовершеннолетний собственник, нужно ли идти в органы опеки?
Читать ответы (1)
Анастасия Л.
27.06.2011, 11:40

Один несовершеннолетний собственник в коммунальной квартире не выразил отказ от покупки комнаты

Приобретаю комнату в коммунальной квартире. По всем собственникам в коммунальной квартире получены отказы. Не получен отказ только по одному собственнику, который является несовершеннолетним. Несовершеннолетнему собственнику было предложено приобрести продаваемую комнату, однако свой отказ несовершеннолетний собственник не выразил, согласие из органов опеки так же не получено.
Читать ответы (1)
Мария
24.08.2020, 12:25

Как получить разрешение опеки на продажу комнаты в коммунальной квартире при отказе родителей и несовершеннолетнего собственника?

Нам требуется получить разрешение опеки на продажу комнаты в коммунальной квартире. Есть несовершеннолетний (17 лет) собственник, родители которого отказываются идти в опеку и писать заявление об отказе от ППП. Покупать комнату они тоже не будут, за свою имеют неоплату более 200 тысяч. Что делать в этой ситуации? Написать самим заявление в опеку о выдаче разрешения на продажу, и после получения письменного отказа обратиться в суд? Тогда кто будет ответчиком: опека или родители несовершеннолетнего?
Читать ответы (4)
Екатерина
30.07.2014, 02:01

Продажа приватизированной комнаты в бывшем общежитии

Хочу продать приватизированную комнату в бывшем общежитии. В блоке 8 комнат. Собственниками 1-й из комнат являются мать, 2 совершеннолетних детей и один несовершеннолетний ребенок (приобреталась за счет средств материнского капитала). Отказ от первоочередной покупки за несовершеннолетнего ребенка должна писать мать? Органы опеки и попечительства должны в этом участвовать? Ведь нужен только отказ.
Читать ответы (1)