Я собираюсь купть недвижимость. Скажите пожалуйста, нужно ли мне требовать сравку о том, что собственик продаваемой квартиры и выписанные из этой квартиры люди не состояли на учете в психдиспансаре, а также в наркологическом? Т.е.,что эти люди вменяемые. Говорят, что если не потребовать такие справки, то продавец в течении 5 и лет, может подать в суд и вернуть собственность. Спасибо.
Наталья, здравствуйте! Вы можете требовать от Продавцов такие справки, но он не обязан Вам их предоставлять. Соответственно, каждый при покупке квартиры рискует. Вменяемые или нет лица продают Вам квартиру, могут установить только эксперты-психиатры.
В связи с этим, каждый покупатель квартиры рискует. Плюс, справки не могут являться стопроцентной гарантией того, что сделка в дальнейшем не будет оспорена.
Что касается вообще обращений в суд по признанию сделок купли-продажи недействительными именно по такому основанию, то тут срок и не в пять лет, а может быть и более (на практике). Таким людям суды часто срок восстанавливают.
Если справок не предоставят, можете застраховать сделку (но это недешево).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
