Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизация комнат в общежитии - возможно ли без статуса жилого дома и какова процедура?

31.01.2017, 20:12
• г. Краснодар

Моя семья проживает в общежитии в Крыму.

Занимаем две комнаты.

Ранее общежитие принадлежало заводу, на котором мы работали.

Завод в последствии развалился, и общежитие хотят передать в коммунальную собственность городского ЖЭКа. Разрешили приватизацию, но мы не можем приватизировать свои комнаты, т.к. общежитие не имеет статуса жилого дома.

Вопрос повис в воздухе.

У меня такой вопрос: можем ли мы в данный момент, не имея статуса жилого дома, приватизировать свои комнаты, и что входит в процедуру приватизации?

Нужно ли где-то вносить денежные средства, т.е. платить за какие то документы?

Читать ответы (7)
Приватизировать комнату Статус жилого дома Статус дома Коммунальная собственность Передать в собственность
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте. Ответы категорически неверные!

То, что до сих пор дом не передан на баланс муниципалитета - это не имеет никакого значения. Тут ключевая фраза - собственника нет. Завод развалился.

Если нет документов, приватизация возможна в судебном порядке. Надо обратиться письменно в администрацию муниципалитета с заявлением: "Прошу разрешить приватизацию... (указываем полный адрес жилья, площадь, количество зарегистрированных лиц) на состав: - всех, кто сегодня зарегистрирован.

Получаете письменный отказ и идете в суд. Половина Российских домов, а не только общежитий, были так приватизированы.

Платить ничего за приватизацию не нужно. При подготовке документов оплачивается техпаспорт, либо - кадастровый паспорт. Кадастровый - понадобится всегда, делать его выгоднее. Ещё - нужны справки о неучастии в приватизации - они тоже платные. Все, остальное -бесплатно. Только после подписания договора передачи - регистрация права собственности будет за плату.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

За ответ спасибо. Но когда нужно будет приватизировать эти комнаты в общежитии, то в любом случае будем за какие то документы, связанные с приватизацией платить денежные средства. О какой бесплатной тогда приватизации идет речь, если за кадастровый паспорт мы уже заплатили 9000 руб?

Спросить

Здравствуйте. Кадастровый паспорт не стоит ничего. Вы что-то путаете.

Но, даже в этом случае, кадастровый паспорт входит в техническую документацию. И никакого отношения к вопросу передачи жилья не имеет. Бесплатна сама передача жилья. То есть, Вы его не покупаете.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

В любом случае надо, чтобы администрация своим распоряжением перевела занимаемое Вами помещение из нежилого фонда в жилой. Приватизация - это бесплатная передача жилого помещения в Вашу собственность. Выкупать помещение Вас же не заставляют. А оформление документов всегда было платным. Просто надо выбирать, где делать документы. Видимо, в БТИ делали. Там дорого.

Спросить

В документе за который мы заплатили 9000 руб имеется план жилого помещения. Наверное это технический паспорт? Возможно я ошибся в обозначении типа документа. Спасибо.

Спросить

Здравствуйте.

В документе за который мы заплатили 9000 руб имеется план жилого помещения. Наверное это технический паспорт? Возможно я ошибся в обозначении типа документа.

- Возможно. Это может быть техническим планом. Если так - то ещё лучше.

А теперь возражения на ответ Богоявленской О.В. (правила сайта таковы, что мы можем давать только один ответ на вопрос). Поэтому, сразу ничего не могла сказать на это.

В любом случае надо, чтобы администрация своим распоряжением перевела занимаемое Вами помещение из нежилого фонда в жилой.

- ЭТОГО НЕ НУЖНО!

Ключевым моментом является ликвидация организации, являвшейся собственником вашего общежития. То есть, на данный момент здание не принадлежит никому.

По секрету скажу - такие здания государству не интересны, поэтому их без проблем отдают в собственность граждан. Практика по данному вопросу у меня имеется.

Именно поэтому, сейчас надо направить в администрацию города (поскольку больше некуда) направить заявление о разрешении на приватизацию. И через месяц, если не будет ответа, обращаться в суд. Если ответ будет -он будет отрицательный. Потому что, у администрации просто-напросто нет необходимых документов.

В суде - ответчик - администрация. Третье лицо - росреестр.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить

Николай, Ваши документы и на дом и на помещения надо видеть! Иначе возникает много вопросов. Возможно, что в документах смысл другой формулировок.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
06.02.2008, 19:10

Вопрос: имеем ли мы право на приватизацию жилья (комнаты)?

Моя мама проживает в общежитии, которое ей дал завод на котором она работает. В комнате прописана она и двое детей, дугого жилья мама не имеет. Со временем общежитие завод продал городу. У мамы имеется ордер на это общежитие. В данный момент решается вопрос о приватизации жилья (комнаты). Администрация города отказывает в оформлении данных документов. Вопрос: имеем ли мы право на приватизацию жилья (комнаты)? К кому обратиться по данному вопросу?
Читать ответы (1)
Андрей
18.05.2013, 15:33

Возможно ли приватизировать комнату в общежитии, закрепленное за областным государственным учреждением?

(почему наши юристы не отвечают на простейшие вопросы или скрывают ответ). С 2001 года с семьей проживаю в комнате общежитии, ранее принадлежащему заводу (завод развалился), а в настоящее время жилое здание общежития учитывается в реестре государственной собственности Иркутской области, закреплен на праве оперативного управления за областным государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования. Смогу ли я приватизировать занимаемую мною комнату? (В Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится, что приватизация общежитий запрещена. Однако в Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» сказано, что приватизировать комнаты в общежитии можно, при соблюдении трех пунктов:1. Общежитие переведено на муниципальный баланс; 2. Общежитие до перевода принадлежало государственному учреждению или муниципальному предприятию; 3. Дом использовался исключительно в качестве общежития.) Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Ильдар
27.11.2014, 20:23

Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии при передаче собственности городу?

Хочу приватизировать комнату в общежитии которая находится в собственности завода, на котором я работаю. Живу с семьей. Прописан и зарегистрирован в этой комнате. С нового года хотят передать общежитие городу. Вопрос таков, какие нужно собирать документы, что бы быть готовым к приватизации?
Читать ответы (1)
Елена
01.11.2011, 06:37

Родственнице отказывают в приватизации 1/2 комнаты, так как соседка не подает на приватизацию..

Родственница работает на заводе. Проживает в комнате общежития с соседкой, обе прописаны.. В настоящее время проходит приватизация комнат. Родственница согласна на приватизацию 1/2 комнаты. Ее соседка ранее принимала участие в приватизации в районе республики и не подает заявление на приватизацию. Родственнице отказывают в приватизации 1/2 комнаты, так как соседка не подает на приватизацию.. Что ей делать? Как приватизировать 1/2 комнаты в общежитии?
Читать ответы (1)
Зинаида
24.05.2013, 22:24

Возможность отсудить свою долю комнаты в общежитии от бывшего мужа - необходимые документы и процедура подачи искового заявления

Я была замужем. В браке была куплена комната в общежитии не официально. Это общежитие сначала принадлежало заводу, завод отказался от общежития и в последующем общежитие передали городу. Как общежитие передали городу мы стали оформлять комнату и проватизировать я отказывалась от участия в проватизации... Право на комнату имеет 1/2 дочка и БМ 1/2...Сейчас хочу отсудить у бывшего мужа свою долю комнаты... Могу ли я это сделать или нет... БМ ни дочка в комнате не проживает он её сдаёт..если я могу отсудить свою часть то какие документы нужны для подачи в суд? И могу ли я подать исковое заявление в суд заказным письмом т.к комната находится в другом городе?
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.11.2012, 20:59

Вопросы о приватизации комнат в общежитии, принадлежащем ОАО - законность и цели завода

Мы проживаем в общежитии более 20 лет. Данное общежитие принадлежит заводу, который более года назад был преобразован в ОАО (по слухам известно что: 50% акций принадлежит Российской Федерации, 50%-частным лицам). Отдавать городу нас в ближайшее время не собираются, но приватизацию комнат разрешили, и даже торопят нас осуществить приватизацию как можно раньше. Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста: 1) имеет ли право завод разрешить приватизацию комнат, не передав общежитие в городскую собственность? 2) какие цели завод может преследовать, всячески торопя нас и помогая в приватизации? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Андрей
05.11.2009, 17:44

Проживающие на заводской территории - вынужденная аренда, угроза выселения и вопросы правовой защиты

В 1995 году завод выделил нам комнату в общежитии, в которой до сих пор и проживаем. На заводе сменился собственник, которй ЗАСТАВИЛ подписать договоры коммерческого найма. Т.е. теперь мы платим комунальные платежи плюс аренду. А теперь еще предлагают ВЫКУПАТЬ наши комнаты у этого самого завода под страхом выселения. Вопросы: 1. Правомерно ли нас заставили подписать договор аренды (мы ведь не юр.лица)?) 2. Если мы не сможем выкупить комнаты - смогут ли нас выселить? (Прописаны с 1995 г. - до вступления Нового Жилищного кодекса в силу, проработали на предприятии более 10 лет) 3. Общежитие находится на территории поселка, а не на территории завода - это имеет какое-либо юридическое значение? 4. Где и как узнать - приватезировал ли завод здание общежития, находящегося вне территории завода? 5. Обязан ли завод ПЕРЕДАТЬ здание общежития, находящегося вне его территории в муниципальную собственность по новому ЖК? 6. Имеем ли мы, прожившие в общежитии более 15 лет приватизировать свои комнаты по закону, если общежитие не передано в муниципалитет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анатолий Васильевич
02.08.2014, 02:23

Как приватизировать комнату в общежитии без документов и неизвестного хозяина?

Более 20 лет проживаю в общежитии. Комнату получал от завода на котором работал. Никаких документов о том, почему занимаю именно эту комнату нет. Завод развалился много лет назад. Статус общежития неизвестен, хозяин - тоже. С чего начать, чтобы приватизировать комнату?
Читать ответы (1)
Алексей
21.06.2009, 09:59

Имею комнату в общежитии, разрешили приватизацию, но я имею в собственности квартиру.

Имею комнату в общежитии, разрешили приватизацию, но я имею в собственности квартиру. Могу ли я приватизировать общежитие? В приватизиции не учавствовала.
Читать ответы (2)
Елена
25.02.2013, 15:45

Владею комнатой после переезда из общежития - можно ли ее приватизировать?

Я 6 лет проживала в общежитии. 3 месяца назад я приобрела квартиру и переехала. В данный момент я не плачу за проживание, но у меня имеется регистрация и договор найма жилья на комнату. Имею ли я право приватизировать эту комнату. Известно, что это общежитие имеет статус жилого дома, а не общежития. Есть ли смысл подавать документы в суд на приватизацию комнаты? В приватизации я никогда не участвовала. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)