Как купить дом, если нет залога на участок и продавец требует сразу принести деньги?

Можете купить дом, если право собственности зарегистрировано на него. Землю будете оформлять потом сами после регистрации права собственности за собой. Удачи, Вам!

Добрый день!

Можно, но вы рискуете, сделка может сорваться. Приостановиться и пр., и денег вы уже врядли увидите. Лучше проконсультироваться с юристами.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Можно приобрести дом без земельного участка. И расплатиться до заключения договора купли-продажи покупателю никто не запрещает. Только непонятно зачем Вам такие риски, лучше найти другой дом с земельным участком и оплатой после регистрации перехода права, хотя бы на 50%.

Здравствуйте, Рустам Маратович.

Задайтесь вопросом - ПОЧЕМУ "деньги ДО подачи документов" на регистрацию.

Скрупулёзно проверьте ВСЕ представленные документы, сделайте Запросы в Росррестр и БТИ.

Передача денег только после оформления всех документов. Если дом в собственности, а на землю нет вообще никаких документов, то с такой сделкой могут быть проблемы, надо сначала оформить землю под домом-взять в аренду, приватизировать или выкупить.

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости.

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.