Какие нужно документы предоставить нотариусу-дед (владелец квартиры) дарит 1\5 часть квартиры несовершеннолетнему внуку?

Здравствуйте.

Вы можете обратиться к нотариусу и составить договора дарения долей в квартире внукам, а затем зарегистрировать сделку в росреестре.

Здравствуйте! Вы имеете право заключить договор дарения долей. Если внуки несовершеннолетние, то за детей по договору действует родители.

Договором дарения. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Добрый день! Но самый простой вариант, это оформить дарение, поскольку тут доли, то в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Так что нотариус Вам все сделает.

Вы должны его задекларировать и заплатить налог (п. 1 ст. 210 НК РФ, ст. 41 НК РФ).

Соответственно, если человек, невходящий в список близких родственников, подарил Вам недвижимость, транспорт, акции или долю в организации, то Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547

Супруг свекрови это кто? Дедушка? Для налоговой важны именно кровные родственники.

... Жанна, в соответствие с пп.18.1 п.18 ст. 217 Налогового кодекса РФ, при получении недвижимости по договору дарения ОСВОБОЖДАЮТСЯ от уплаты налога на прибыль ЧЛЕНЫ СЕМЬИ И БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ, если договор дарения недвижимости был заключён между этими лицами.

Согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ, членами семьи и близкими родственниками являются: супруги, родители, дети, братья и сёстры, бабушки и ДЕДУШКИ, ВНУКИ и внучки.

Таким образом, в указанном вами случае, когда ДЕДУШКА подарил ВНУКУ долю в квартире, налог платить не потребуется... Но вы указали, что внук НЕ РОДНОЙ. Можете пояснить этот момент? Дедушка являлся отчимом вашего мужа?

Если супруг Вашей умершей свекрови - родной дедушка Вашего ребенка, то налог платить Вам не нужно. И не нужно даже подавать декларацию о доходах за ребенка.

Да.он прожил с бабушкой одаряемого внука 25 лет, купили эту квартиру в браке. Она умерла, он вступил в наследство как Супруг и подарил ее внуку родному все что имел. Да он является ему отчимом. Но он не усыновлял мужа моего.

Отказаться от наследства в пользу моего супруга он отказался. Человек пожилой и мало что понимает в этих законах. Он был готов только дарение на внука сделать. В итоге дарение долей было одновременное. Супруг мой и свекр оба подарили свои доли ребенку. Скажите пожалуйста а в течении какого срока я могу не регистрировать данный договор дарения в Росреестре? Возможно оттянуть какое то время пока эту ощутимую сумму налога не наберем.

Нет отказываться мы не будем. Мне важно понять сколько по времени я могу не регистрировать данный договор в росреестре? И чем мне это грозит?

Документы, подтверждающие родство. То есть , паспорт деда и внука, свидетельство о рождении родителя (матери или отца), который является сыном или дочерью деда, и матерью или отцом внука; свидетельство о рождении внука. Плюс, если были перемены ФИО,-документы, подтверждающие такую перемену. Например, свидетельство о браке.

Здравствуйте! Бабушка может оформить договор дарения, но пооом одаряемый должен дар официально принять.

Здравствуйте Виктор! Для бабушки и для внука самое выгодное - это дарение.

Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).

НО можно и завещание на квартиру от бабушки для внука, которое оформляется у нотариуса, а нотариуса для этого возможно даже и на дом вызвать за плату конечно.

Согласно статьи 333.41 Налогового кодекса РФ установлено, что:

- за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;

- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

*другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Кроме того, если внук будет плохо относиться к бабушке, то она вправе в любое время изменить или отменить это завещание.

ХОрошего Вам разрешения Вашей ситуации!

Согласно ч.1 ст.26 Семейного кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Таким образом, без родителей не получится подарить квартиру. От имени несовершеннолетнего договора дарения должен подписать один из родителей.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не сможет бабушка сама оформить договор дарения, без родителей внука. (ст. 572 ГК РФ). Сторонами сделки являют даритель и одаряемый. Особенность дарения в этом случае заключается в том, что согласие на принятие дара дается одаряемым не самостоятельно, а посредством законных представителей. Также см. ч.1 ст.26 Семейного кодекса РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Виктор, это можно сделать в любом городе, где есть нотариус.

Согласно статье 21 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со статьями 26 и 28 ГК РФ, по общему правилу, от имени малолетних (не достигших возраста 14 лет) сделки совершают их законные представители, а лица в возрасте от 14 до 18 лет сделки совершают сами, но с письменного согласия законных представителей. Законными представителями своих детей являются родители, которые выступают в защиту прав и интересов детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации; далее - СК РФ).

Порядок распоряжения имуществом подопечного определен статьей 37 ГК РФ, из которой следует, что попечитель вправе передавать имущество подопечному в дар или в безвозмездное пользование.

Такой сделки как "дарственная" в законодательстве не существует. Можете завещать - эта сделка односторонняя, согласия внука и его родителей не требуется. Вы можете заключить договор дарения, если хотите, чтобы права на квартиру перешли к внуку при Вашей жизни, - это двусторонняя сделка, согласие на сделку должны выразить обе стороны). Договор подписывают даритель и одаряемый, в данном случае договоре 15-летний одаряемый подписывает самостоятельно, а также в договоре свое согласие на сделку подписывает один из его родителей.

Бабушка может подать договор на регистрацию перехода права собственности в Росреестр или в МФЦ без присутствия внука и его родителей, если внук (с согласия одного из родителей) оформит у нотариуса на имя бабушки доверенность на регистрационные действия по сделке с недвижимостью и вышлет ее бабушке по почте или транспортной компанией (курьером). Ст.572 ГК РФ.

В другом городе подать документы на регистрацию перехода права можно, если там принимают на регистрацию по сделкам с недвижимостью, находящейся в любом из субъектов РФ. В остальных случаях документы на регистрацию подаются только по месту нахождения недвижимости.

Статья 26 ГК РФ. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Здравствуйте! Не засоряя чистый лист законов переписыванием, отвечу кратко. Без участия одновременно бабушки (или представителя её по доверенности), внука которому дарится квартира и родителя внука, оформить договор не получится. При этом документы можно сдать независимо от места нахождения квартиры посредством личного обращения в Росреестр или МФЦ, а бабушка может выдать доверенность на дарение своей квартиры любому человеку, который может прийти для подачи документов вместе с внуком и его родителем.

Виктор, здравствуйте.

Бабушке необходимо дать доверенность любому знакомому вам человеку (но только не родителю одаряемого) на подписание договора дарения и регистрацию права перехода собственности в органах Росреестра (в доверенности указано кому необходимо подарить квартиру, так что не стоит опасаться, что бабушку обманут).

Данную доверенность вместе с документами на квартиру (узнайте в своем МФЦ точный перечень данных документов, в каждом городе он может несколько отличаться) пересылаете в тот город, где живет внук и его родители.

Между представителем по доверенности и одаряемым заключается договор дарения, родители также подписывают договор как законные представители несовершеннолетнего, обязанные дать письменное согласие на сделку (ст. 26 ГК РФ).

Все вместе идете в МФЦ и регистрируете переход права собственности на квартиру (оформить в собственность недвижимость, находящуюся в другом регионе, можно через любой офис МФЦ, по крайней мере в Москве).

Здравствуйте, уважаемый Виктор! Давайте по порядку. Сама не может без участия законного представителя. Поясню почему.

Во-первых, дарение согласно ст.572 ГК РФ, двусторонняя сделка. А это значит, что нельзя просто подарить кому-то что-то без его желания или воли его законного представителя.

Во-вторых, на сделке с участием несовершеннолетнего должен присутствовать его законный представитель, который собственно и будет подписывать за несовершеннолетнего документы. В силу ст.64 Семейного кодекса РФ такое право дано ему как законному представителю:

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

2. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Право нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вы что, издеваетесь? Я за эти деньги и сам могу получить ответ в интернете! Двойка Вам!

Уважаемая Светлана !

Для бабушки и для внука самое выгодное - это завещание на эту квартиру от бабушки для внука, которое оформляется у нотариуса, а нотариуса для этого возможно даже и на дом вызвать за плату конечно.

Согласно статьи 333.41 Налогового кодекса РФ установлено, что:

- за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;

- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

*другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Кроме того, если внук будет плохо относиться к бабушке, то она вправе в любое время изменить или отменить это завещание.

Удачи вам всем.

Светлана, здравствуйте! Если внук несовершеннолетний, то никаких вариантов, кроме завещания или дарения, быть не может. При совершении завещания обязательно нужно обратиться к нотариусу. Если заключать договор дарения, то можно обратиться к юристу-жилищнику, нотариус не нужен (он будет требовать много ненужных для гос. регистрации договора документов).

Для бабушки, конечно, выгоднее завещание, так как до своей смерти она будет оставаться собственником квартиры. То есть, не останется, если что, без крыши над головой. Плюс, всегда можно передумапть и изменить или отменить завещание.

Для ребенка, конечно, выгоднее дарение. Хотя до совершеннолетия внук не сможет самостоятельно распорядиться принадлежащей ему квартирой (только с согласия родителей и ООиП).

Для совершения завещания, как было сказано, бабушке нужно обратиться с паспортом к любому нотариусу.

Для заключения договора дарения нужно будет собрать документы, составить договор у юриста - и отдать документы на гос. регистрацию. Потребуются:

1. Св-во о гос. регистрации права собственности на квартиру и его ксерокопия.

2. Документ-основание и его ксерокопия.

3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.

4. Кадастровый паспорт (если его уже нет в Росреестре).

5. Три экз. договора дарения (за ребенка до 14 лет действует его родитель).

6. Если квартира является совместно нажитым имуществом бабушки, и бабушка находится в браке, то на сделку потребуется нотариальное согласие супруга бабушки.

Обратиться можно в любой отдел Росреестра по Москве. Через две недели ребенок станет собственником квартиры, получив на руки зарегистрированный договор и св-во о гос. регистрации (получает родитель). Бабушка получает на руки зарегистрированный договор.

По оплате: чуть дешевле обойдется совершить завещание.

При оформлении насл. прав внук (внучка) заплатит гос. пошилну нотариусу в размере 0,6 процентов от инвентаризационной стоимости квартиры (это немного), если только на день открытия наследства не будет зарегистрирован с бабушкой в этой квартире. если будет - пошлину не платит. Плюс, за сбор документов в БТИ и гос. пошлину за выдачу св-ва о гос. регистрации. И, конечно, правовая и тех работа нотариуса. Если все это посчитать, то это будет (в общем) дороже, чем совершить завещание, но , все равно, это абсолютно не те деньги, о которых можно говорить в связи со стоимостью полученной в наследство квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

В Вашем случае или завещание или дарственная больше вариантов нет.

Дед имеет право признать дарение недейстивтельным через суд, как совершенное под влиянием заблуждения

Олеся, зарегистрировать (прописать) Вы можете кого угодно, в том числе и внуков.

Регистрация - не даёт право притязаний на Вашу собственность, у зарегистрированных будет только право проживания и пользования, если они вселятся.

Минусы - если Вы попросите их сняться с регистрации, и они не захотят этого делать, то Вам придётся их (всех зарегистрированных) выселять через суд.Ещё один минус, что внуки смогут зарегистрировать в Вашу квартиру своих несовершеннолетних детей.

Полноправными наследниками внуки стать - НЕ МОГУТ, независимо от того сколько будет проживать и права претендовать на Вашу квартиру у них НЕТ.

С Уважением

Дополню предыдущий ответ. Полноправными наследниками внуки станут только в том случае, если не станет их родителей - Ваших детей. Тогда внуки будут наследовать по праву представления. Но от регистрации в Вашей квартире это совершенно не зависит. Они могут стать наследниками как будучи зарегистрированными в Вашей квартире, так и без регистрации

Если у Вас большие разногласия с внуками,ничто не мешает Вам прописать их временно,ну на полгода,на год. Зато не будет проблем с дальнейшей выпиской и выселением . А прав собственности на даннную квартиру,как указывали коллеги в предудущих ответах, конечно же не приобретут. Для того что бы что то приобрели надо как минимум договор дарения,купли продажи.. и т.д.

да,будет.Это не близкие родственники.ст.217,220 НК

Да, правнук будет платить налог.

Ст. 217 НК РФ освобождает только внуков.

Будет. Т.к. они не близкие родственники в понимании Налогового кодекса. Несовершеннолетие ребенка роли не играет, за него должны будут заплатить родители.

.

См. ст. 217 НК РФ,

.

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).Прабабушек и правнуков в этом перечне нет

Полученая в дар квартира от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются НДФЛ, (п. 18.1 ст. 217 НК РФ):

Прабабушка по отношению к правнку не является близким родствеником поэтому за несовершенолетнего внука НДФЛ будут оплачивать его родители как законые представители ст.65 СК РФ

Срок подачи декларации одним из родителей - до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка. Декларация сдается в налоговую инспекцию по месту жительства правнука (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Уплатить налог нужно до 15 июля года, следующего за годом получения подарка (п. 4 ст. 228 НК РФ). Реквизиты для уплаты налога вы можете уточнить в своей налоговой инспекции.

Здравствуйте. Да будет облагаться налогом, вы не близкие родственники. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Следовательно, налогоплательщик (одаряемый), получивший в порядке дарения долю в квартире от дарителя, который не является членом его семьи или близким родственником, обязан исчислить и уплатить в бюджет НДФЛ, а также представить налоговую декларацию.

Если одаряемый является несовершеннолетним ребенком, то в соответствии с п 1 ст 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, которые являются законными представителями несовершеннолетнего физического лица налогоплательщика п. 2 ст. 27 НК РФ. В соответствии с п 1 ст 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста 18 лет (совершеннолетия). Согласно ст 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка http://www.consultant.ru/.

Таким образом, налоговую декларацию от имени несовершеннолетнего ребенка, получившего доход в порядке дарения, заполняет его родитель как законный представитель. Уплату НДФЛ от имени ребенка производит также его родитель.