Анализ шансов собственников дома на отстояние права собственности на объект, образованный с нарушением законодательства
В 1996 году парадный вход в подъезд перекрыли, образовалось помещение, на кадастровый учет поставили в 1997 год, а потом внесли в реестр собственности СПб, на основании Постановления совета министров РСФСР от 27.12.1991 года. Каковы шансы собственников дома отсудить у города объект сформированный с нарушением ГК и Градостроительного кодекса?
Добрый вечер! Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру, купленную в новостройке в 1997 году без его оформления?
Как доказать недействительность договора купли-продажи недвижимости, заключенного в 1996 году
Возможна ли продажа квартиры без кодастрофного номера в росреестре?
Новые владельцы соседнего участка требуют переноса нашего дома из-за закона о межевании
Можно ли демонтировать тамбурную дверь без решения суда?
Продажа квартиры без кадастрового номера - обязательно ли получать его перед сделкой?