Мы купили дом 15 лет назад, но ни каких документов у нас и у того кого купили документов нет, как начать, что нужно делать?

Теоретически, при определенных условиях, через пять лет можно зарегистрировать право собственности на основании приобретательной давности в порядке ст.234 ГК -

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Начинайте с земли на котором стоит дом. На каком основании выделялась земля под дом, оформите землю, оформите по приобретательной давности и дом.

Здравствуйте. Сначала надо выяснить, в Росреестре или МФЦ, а вообще, на дом или земельный участок какие то права зарегистрированы? Есть они в реестре и кто считается их собственником.

Потом можно идти по пути признания права собственности.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

То есть, идем в суд, доказываем, что владеем домом и земельным участком более 15 лет, а потом регистрируем права на собственность.

Начните с запроса в егрп о зарегистрированных правах на земельный участок. И кадастровую выписку запросите.

Подавайте иск в суд о признании права собственности на дом, а после получения свидетельства о праве собственности, будете оформлять земельный участок.

Юлия, для начала обратитесь в суд, вынесший решение по Вашему дому, и получите на руки данное решение, а затем на его основании, обращайтесь в рег.палату.собирайте необходимые документы и оформляйте дом.

Здравствуйте, свидетельство о праве на собственность получить в первую очередь

Георгий,

я вас расстрою. Нельзя "купить" дом "по расписке"... Вы просто отдали деньги, а вам разрешили жить в этом доме. То есть юридически вы не являетесь собственником этого дома. Скажите, это дом в СНТ или в деревне? Как вы платили за ЖКХ? Платили ли налоги за дом?

Здравствуйте. Вы можете подать в суд иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности, но Вам еще нужно еще 6 лет подождать (18 лет в собственности чтобы у Вас он был).

Хозяин умер через 20 лет после заключения договора купли продажи? Если документы на регистрацию права собственности не были поданы при жизни хозяина, то дело плохо. Теперь наследники должны оформить дом (если таковые имеются), а уже после этого с ними нужно разбираться и придется сделку с ними заключать.

Здравствуйте. Через суд, либо без суда, в запросном порядке.

Данные работы узаконить весьма сложно, можно сказать практически нереально. В данном случае потребуется получение согласования перепланировки жилого помещения согласно ст. 25 ЖК РФ, которое выдаёт орган местного самоуправления. Такого вида работы требуют получения согласия ВСЕХ собственников помещений многоквартирного дома. Поэтому начинать надо именно с получения таких согласований.

Проходите по соседям, собственноручно пишите акт общего собрания и вопрос который рассматривается на собрании - разрешение на пристройку в такой то квартире балкона, далее заявление в администрацию, архитектурный рассмотрит и выдаст разрешение при отсутствии существенных разрешений, а далее проводите регистрацию, если откажут - проводите экспертизу и решаете через суд. Возникнут вопросы по экспертизе или суду, то обращайтесь, работаем по вашему региону.

Валерий Федорович, лицо, добросовестно владевшее недвижимым имуществом более 15 лет, может быть признано собственником этого имущества. Вам следует обратиться в суд. А уже потом на основании решения суда оформить право собственности.

С уважением.