Как мне известить второго собственника о продаже свей доли квартиры?
Как мне известить второго собственника о продаже свей доли квартиры? Слышала, что это делается через нотариуса. Продавать собираюсь самостоятельно, без риэлторов.
Оформляется у любого нотариуса заявление о предложении купить Вашу долю за определенную сумму и ждете ответа месяц. Если ответа не будет, то ищите покупателей.
Спросить
Здравствуйте! Напишите ему письмо -намерение о продаже своей доли и укажите цену и срок для ответа( 1 месяц). Данное письмо отправьте заказным письмом с уведомлением на адрес сособственника. Если не будет ответа , по истечение 1 месяца Вы вправе на основании ст .250 ГК РФ продать эту долю третьему лицу. В суд представьте квитанцию об отправке письма, уведомление о получении и само письмо( свой экземпляр). Также возможно просто письменно обратиться к сособственнику и получить от него письменный отказ( если он не против). А если Вы пожелаете подарить свою долю , то никакого согласия для регистрации сделки Вам не нужно представлять в юстицию. Долю можно фактически продать, а оформить дарением. Если покупатель согласится.
СпроситьАнна, здравствуйте! Вы можете, конечно, придумать любую цену. НО продать постороннему лицу Вы имеете право по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.
В связи с этим, делается это так: сначала узнаете, желает ли Ваш сособственник приобрести эту долю. Предварительно, узнаете у риэлторов примерную стоимость Вашей доли.
Если видите, что сособственник не желает и/или не может приобрести эту долю, то начинаете искать реального покупателя. И вот только тогда, когда у Вас будет реальный покупатель на долю, тогда и отсылаете сособственнику уведомление о продаже доли. А сами с покупателем потихонечку начинаете собирать документы для сделки.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСпасибо за ответ. Скажите, могу ли я сама придумать цену или необходима экспертная оценка? И могу ли я в письме сособственнику указать одну цену, а при продаже немного ее изменить?
СпроситьКак можно уведомить второго собственника квартиры о продаже, если квартира получена по наследству недавно, и этот второй собственник свидетельство о праве на наследство у нотариуса не получал и в Росреестр по поводу регистрации своей доли не обращался.
Он юридически считается вторым сособственником? Возможно ли его уведомить? Или это не нужно в подобной ситуации? Это делается сейчас через нотариуса или обычным письмом с уведомлением?
У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
У меня 1/2 доли однокомнатной квартиры. Второй собственник мне продавать свою долю либо покупать моб отказывается, при этом коммунальные платежи не платит. Квартира в ипотеке. Можно ли мне продать свою долю и как это сделать? Надо информировать второго собственника о продаже?
У меня 1/2 доли 2 хкомнатной квартиры. Квартира оценивается в 1.300.000 Второй собственник не хочет продавать свою долю, продавать полностью квартиру и выкупать мою долю 500.000 Я не могу отдать ее за копейки. У второго собственника есть 3 х комнатная квартира. Можно ли через суд как то обязать продать 2 х комнатную квартиру? По скольку второму собственнику выгодно в ней проживать, т.к пользуется всей квартирой а коммунальные услуги пополам. Я не собираюсь проживать в данной квартире т.к. есть другая.
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
В квартире 3 собственника А, Б, В (у каждого по 1/3 доли). Собственник А предложил разменять данную квартиру другим сосбтвенникам. Собственники Б и В против этого. При этом собственники Б и В не дают согласие на продажу доли собственнику А и сами его долю не приобретают. Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как. Какие вариенты есть.
Собственник 1/2 доли в квартире, хочет продать ее,предложив второму собственнику заоблачную цену (все делается во вред) Естественно продаст другому лицу за меньшую...
Слышала, что собственник должен продавать за ту же цену, что и предлагал. И как в дальнейшем оспорить продажу его доли, как доказывать что он продал за меньшую чем предлагалось второму собственнику квартиры?
У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры:
1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса?
2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.)
3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
Оформлял у нотариуса уведомление второго собственника квартиры о продаже своей доли. Через месяц получил от нотариуса свидетельство только о том, что мое заявление вручено. На вопрос, а где собственно в свидетельстве отказ или согласие, нотариус заявил, что это она указывать не обязана. Как быть?
Есть трешка. Там три собственника. Они решили продать квартиру и поделить как положено. Подписали договор с риэлтором. Есть покупатели на эту квартиру. Они хотят посмотреть. Но один собственник который там проживает не отвечает на звонки. Попасть туда двум собственникам в квартиру нет возможности. Время идет. Участковый отказывается принимать в этом участие. Говорит что это будет считаться как взлом. У риэлтора двух собственников есть генеральная доверенность на продажу их доли. Как быть. Может ли риэлтор без согласия трерьего собственника продавать долю письмо о предложении купить у нас долю пришло обратно. Хотя договор на продажу всей квартиры от всех собственников есть. Как мы поняли что первый собственник не собирается продавать свою долю и тянет время не отвечая на звонки. Помогите как нам поступить. Жить там там нет возможности и желания. Эта доля двум собственникам досталась по наследству как и первому.
Как правильно известить второго собственника о продаже своей доли в квартире? Она-инвалид 1 группы, писать не может, опекун не назначен, заказное письмо с уведомлением маловероятно получит сама? Существует ли какая-то определенная форма такого заявления? Обязана ли я извещать через нотариуса?
