Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Основные вопросы при заключении договора найма или аренды квартиры - срок, прописка и права ребенка

02.02.2011, 14:36
• г. Ярославль

Я являюсь собственником квартиры. Собираюсь ее сдавать. Хочу заключить с квартирантами договор найма или аренды. На какой срок его надо заключать, чтобы не платить НДФЛ и не обращаться в налоговую? Могут ли квартиранты временно прописаться при наличии у них на руках такого договора или только с согласия собственника? И еще один вопрос - если во время проживания в моей квартире у них появиться ребенок, может ли он быть прописан в этой квартире и иметь на нее какие-то права (в случае прекращения договора аренды не потребуется выписка ребенка из квартиры)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Ольга!

Заключайте договор менее чем на 1 год, например на 11 месяцев и на 2 недели. Такой договор нигде регистрировать не надо! Своего несовершеннолетнего ребенка они прописать не смогут, смогут без ведома собственника, но по месту своей постоянной регистрации, но не у Вас!

Спросить

Вам придется заключить договор найма жилого помещения. Согласно ст. 683 ГК: Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Без Вашего согласия никто не сможет встать на регистрационный учет по Вашему адресуу.

Налог на доход физического лица придется платить.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России