Как оформить квартиру, потерявшую владельца более 15 лет, при наличии всех необходимых документов?

Я хотел задать такой вопрос. Могу ли я оформить квартиру, у которой нет хозяина более 15 лет. При этом все документы на квартиру на руках.

Шахбоз,

эта квартира, по закону, должна отойти к государству.

Здравствуйте! Если квартира находится на территории Российской Федерации, то на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, вы можете оформить ее в собственность. Такая ситуация называется приобретательная давность. Из судебной практики имеется подтверждение Пленум ВАС РФ от 25.08.1998 г. № 8. Для этого вам необходимо обратиться с документами в органы Государственной регистрации недвижимости, кадастра и картографии РФ, они вас проконсультируют, подскажут какие необходимы документы. В случае отказа от государственной регистрации, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

ГК РУз:

Статья 187. Приобретательная давность

Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 228, 229, 230 и 232 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.