Требование администрации - перевести землю под нашим домом в коммерческое использование

Администрация города пытается перевести земельный участок ЛПХ под коммерческое использование

Земельный участок ЛПХ в частной собственности. На участке около 15 лет назад построены и зарегистрированы два жилых дома. Один из домов используется летом (частично) для сдачи внаём меблированных комнат. Администрация города ежегодно жаждет перевести землю под этим домом под коммерческое использование (пытается проникнуть и посылает земельного инспектора), чтобы на порядок увеличить размер земельного налога. Вопрос: 1. Насколько это правомерно (комнаты сдаются только три месяца в году) всё остальное время оба дома используются для личных нужд? 2. Неужели можно обязать разделить на два участка один из которых останется для ЛПХ, а другой станет коммерческое использование. Тогда после летнего сезона что опять переводить в ЛПХ? 3. Имеет ли право Администрация или земельные службы требовать разделения участков на коммерцию и ЛПХ. Если коммерция - сезонная?

Читать ответы (5)

Решение Администрации вызывает вопросы - перевод земли под коммерческое использование в курортном посёлке Витязево г.Анапа

Мы проживаем в курортном посёлке Витязево г.Анапа. Практически все занимаются летом размещением отдыхающих. Мы являемся ПБОЮЛ. Оформляют этот вид деятельности как временная сдача мебелированных комнат в наём.В этом году наша Администрация заставляет переводить землю под коммерческое использование, мотивируя это тем, что мы используем землю не по назначению (ИЖС). На этом же участке находится жилой дом, в где прописана наша семья. Подскажите, пожалуйста, насколько их требования обоснованы, если мы занимаемся этой деятельностью максимум 2,5 месяца, а налог, который в разы больше того, что мы платим, будем платить за год. И как быть с пропиской? Ведь на коммерческой земле прописка не разрешается. И ещё.Как быть, если мы перестанем заниматься этим видом деятельности? Перевод земли обратно в ИЖС, говорят, связан с большими трудностями? Спасибо...

Читать ответы (1)

Столкнулась с проблемой нецелевого использования земли - возможно ли судебное преследование

Помогите решить вопрос. Живу в курортном городе,5 лет назад купила земельный участок для ИЖС. Построила на нем дом, где проживаем мы с мужем и двое несовершеннолетних детей круглый год, а в летний период сдаем в нем комнаты без отопления (комнаты летнего проживания 2.5 месяца), регистрируюсь в ФНС и плачу налоги. Дом строила много лет и регистрировала как незавершенное строение. Сейчас всех заставляют переводить землю в категорию "прочие места для проживания".Администрация подает в суд за нецелевое использование земли.31 мая я сдала документы на добавление этого вида, а 6 июня мне позвонили из Росреестра по нецелевому использованию земли, администрация 30.05 передала материал на меня.7 ИЮНЯ мне внесли вид гостевых домов в выписку и я принесла ее в Росреестр. Там показали, что Администрация готовит на меня иск в суд, но изменения в выписке уже есть и они сказали все в порядке даже не выписали штраф по ст.8.8.Может ли Администрация подать на меня в суд за нецелевое использование, если я уже принесла документы?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия администрации города по закрытию нас, имея коммерческое строение на земельном участке, заявленном как ИЖС?

По договору безвозмездного пользования мы имеем коммерческое строение на чужом земельном участке. Участок земли заявлен как ИЖС. Сейчас администрация города хочет, чтобы закрыть нас. По факту мы имеем же право перевести часть земли, на которой находятся коммерческие постройки, в землю для использования предпринимательство. Действия администрации по закрытию нас правомерны? (Там рука руку моет)

Читать ответы (1)

Как оформить наши дома как гостевой дом и прописаться в них для большой семьи

Здравствуйте, на нашем участке строится два дома по 10 комнат в каждом ЭТО наше единственное жильё на большую семью (8 человек). Нам нужно оформить эти дома как гостевой дом, и в то же время всем прописаться. Эти комнаты в летний период будут сдаваться туристам. Как оформить дом? С уважением Карина.

Читать ответы (7)

Классификация жилых домов на побережьях Краснодарского края - законность и оспариваемость

В Краснодарском крае на побережьях моря принуждают проити классификацию жилых домов, присвоить звездность или обозвать гостевым домом, или ещё что нибудь придумать, работаем 2-2.5 месяца в летний период, в остальное время даже не живём в Лазаревском, дом по документам для жилья, сдаём комнаты как предприниматели, налоги платим по вмененке, то есть от площади, поясните законность классификации жилых домов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконная сдача комнат в аренду - правовые последствия для арендодателя

Я проживаю в комнате, трехкомнатной квартиры, все комнаты сдаются, дом ветхий, когда нибудь его снесут. Недавно узнала что арендодатель в собственности имеет только одну комнату, и соответственно платит коммуналку за одну комнату, остальные комнаты должны быть опечатаны, почему в администрации про эти комнаты забыли не понятно. Что грозит арендодателю за то что он сдает жилье не принадлежащее ему?

Читать ответы (2)

Оказание услуг по ОКВЭД 55.90 в гостевом доме, построенном в рамках ИЖС - требования и возможности

У МЕНЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ, Я-ИП, ОКВЕД 55.90 Постоянно в доме живет три семьи - собственники жилья. Дом сдан в эксплуатацию, назначение — как ИЖС индивидуальный жилой дом. В летний период по рекламе, как ГОСТЕВОЙ ДОМ, сдаем мебилированные комнаты отдыхающим для кратковременного проживания. Комнаты с отдельным входом со всеми удобствами. То есть, часть дома используется как жилой дом, а примерно одна треть дома в летний период сдается отдыхающим. Вопрос: Нужно ли переводить жилое помещение в нежилое, можно ли на базе своего дома, построенного в рамках ИЖС, оказывать услуги по ОКВЭД 55.90, и если можно, то что для этого необходимо?

Читать ответы (3)

Какой налог за землю должны платить владельцы жилья в Российской Федерации и почему?

В законе сказано Ч. 1 ст. 65 ЗК РФ: Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются: 1)земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) 2) арендная плата. 04.10.2014 г. в НК РФ введена глава 32, предусматривающая налог на недвижимость. У меня есть дом, земля на которой он стоит ни как не оформлена ни в собственность, ни в аренду, ни в пользование - мне просто выдали жилье стоящее на этой земле. Я плачу налог на дом - недвижимое имущество, должна ли я платить еще и за землю? Если должна, то почему, где это сказано, из чего следует? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Каковы последствия нецелевого использования земли при сдаче комнат в аренду отдыхающим?

Имею в собственности большой дом в Геленджике. В летний период комнаты сдаем в наем отдыхающим документы оформляем на ИП. Имеют ли право меня оштрафовать за не целевое использование земли.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование администрации - перевести землю под нашим домом в коммерческое использование - что делать?