Как правильно оформить покупку земельного участка с неравными долями и несколькими строениями в собственности?

199₽ VIP

ЗДравствуйте, можете приложить соглашение о разделе долей в покупаемом зем участке, где у нотариуса все пропишете. Укажете, что доли распределяются согласно соглашению о разделе долей, являющемуся неотъемлемой частью договора.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте. При приобретении земельного участка с находящимися на его территории строениями вам придется в долевую собственность оформлять и строения. Определить по соглашению принадлежность каждого одной из сторон не получится. В дальнейшем вам придется делить земельный участок на два отдельных только в этом случае здания получится поделить удачи вам и всего хорошего.

Здесь не требуется соглашение о разделе имущества мнаходящегося в долевой собственности ст 252 ГК РФ.

Составляйте договор купли-продажи змельного участка со строениями. Стст 549-550 ГК РФ В договоре указываете двух Покупателей Покупатель 1 и Покупавтель 2 Указываете что Покупатель 1 приобретает в собственность 2/3 долди змельного участка строение и идентифицируете этот строение А Покупатель 2 соответственно приобретает в собственность 1/3 доли и строение-также идентифицируете это строение.

Такая форма договора вполне возможна исходя из пинципа свобода договора, заложенного в статье 421 ГК РФ.