Как продать квартиру с долей недееспособного члена семьи, если опекун не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению?

03.02.2017, 08:32

• г. Иркутск

Хотим продать квартиру, где есть доля недееспособного члена семьи. Важно отметить, что опекун далеко не всегда может распоряжаться имуществом подопечного по своему усмотрению. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного:

В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного;

В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры (другого недвижимого имущества), если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях (оплаты дорогостоящего лечения и т.д.). (ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» Ни один из предложенных вариантов нам не подходит. Хотим деньги от продажи квартиры вложить в ремонт дома, где проживаем все вместе. Доля недееспособного члена семьи есть в Обеих квартирах. Так что нам теперь не продать эту квартиру?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры
Недвижимое имущество
Доля недееспособного

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Полянский М. П. 4.7

03.02.2017, 08:35,

г. Ейск

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Спросить